Дело № 2-3203/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В.,

при секретаре Белобородовой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Л.Н. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

М.Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода с вышеуказанным иском. 

В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №... от 11.11.2011г. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу ....

С целью повышения благоустройства и комфортности проживания жильцов в квартире истец произвела следующие конструктивные изменения: 

- демонтирован шкаф в жилой комнате;

- демонтирована не несущая перегородка между прихожей и жилой комнатой;

- демонтирована не несущая перегородка между прихожей и кухней;

- частично демонтирована не несущая перегородка между санузлом икухней; 

- возведена не несущая перегородка между жилой комнатой и прихожей;

- возведена не несущая перегородка с дверью, образующая шкаф;

- возведена не несущая перегородка между кухней и санузлом;

- возведена раздвижная перегородка между кухней и жилой комнатой.

В результате переустройства выполнены следующие работы:

- в санузле (2) установлены и подключены к существующим водопроводно-канализационным сетям душевая кабина, унитаз и раковина;

- в кухне (5) установлена новая газовая двух-комфорочная плита к существующим газовым сетям;

- в кухне (5) установлена новая раковина подключена к существующим водопроводным и канализационным сетям;

- в санузле (2) по новому периметру выполнена гидроизоляция.

Заключением специалистов установлено, что перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, их выполнением не нарушаются права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

На основании вышеизложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истец М.Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков: Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении пояснил, что возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание надлежащее извещение истца, представителя ответчика, суд полагает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Судом установлено, что истец является собственником ... на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №... от 11.11.2011г.

В указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило ее технические характеристики. 

Согласно первичному плану, подготовленному на основании данных кадастровой палаты до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из: 

- прихожей площадью 2,1 кв.м.,

- ванной комнаты площадью 2,3 кв.м.,

- кухни площадью 4,8 кв.м.,

- шкафа площадью 0,3 кв.м.,

- жилой комнаты площадью 11,2 кв.м.

всего общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой площадью 11,2 кв.м., вспомогательной площадью 9,5 кв.м. 

Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: 

- демонтирован шкаф в жилой комнате (5);

- демонтирована не несущая перегородка между прихожей (1) и жилой комнатой (5);

- демонтирована не несущая перегородка между прихожей (1) и кухней (3);

- частично демонтирована не несущая перегородка между санузлом (2) икухней (3); 

- возведена не несущая перегородка между жилой комнатой (5) и прихожей (1);

- возведена не несущая перегородка с дверью, образующая шкаф (4);

- возведена не несущая перегородка между кухней (3) и санузлом (2);

- возведена раздвижная перегородка между кухней (3) и жилой комнатой (5).

В результате переустройства выполнены следующие работы:

- в санузле (2) установлены и подключены к существующим водопроводно-канализационным сетям душевая кабина, унитаз и раковина;

- в кухне (5) установлена новая газовая двух-комфорочная плита к существующим газовым сетям;

- в кухне (5) установлена новая раковина подключена к существующим водопроводным и канализационным сетям;

- в санузле (2) по новому периметру выполнена гидроизоляция.

После перепланировки и переустройства спорная квартира состоит из: 

- прихожей площадью 3,3 кв.м.,

- ванны площадью 2,1 кв.м.,

- кухни площадью 4,0 кв.м.,

- шкафа площадью 0,3 кв.м.,

- жилой комнаты площадью 11,0 кв.м.

всего общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой площадью 11,0 кв.м., вспомогательной площадью 9,7 кв.м. 

Из заключения ИП Б.Н.В. следует, что выполненная перепланировка и переустройство ... жилом многоквартирном ... соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интерес граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

У суда не имеется оснований не доверять заключению ИП Б.Н.В., поскольку в материалах дела имеется свидетельство о его допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 01.02.2013г. №....04№...-П-064 (л.д. 23).

Согласно экспертному заключению ФФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в ...» (л.д.32-33), перепланировка .... 91 по ... не противоречит требованиям СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенные в принадлежащей истцу ... перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушают прав и законных интересов других граждан и не создают угрозы для их жизни и здоровья, что подтверждается совокупностью доказательств по делу, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования М.Л.Н. к администрации ..., администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Л.Н. к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых: 

- демонтирован шкаф в жилой комнате (5);

- демонтирована не несущая перегородка между прихожей (1) и жилой комнатой (5);

- демонтирована не несущая перегородка между прихожей (1) и кухней (3);

- частично демонтирована не несущая перегородка между санузлом (2) икухней (3); 

- возведена не несущая перегородка между жилой комнатой (5) и прихожей (1);

- возведена не несущая перегородка с дверью, образующая шкаф (4);

- возведена не несущая перегородка между кухней (3) и санузлом (2);

- возведена раздвижная перегородка между кухней (3) и жилой комнатой (5).

В результате переустройства:

- в санузле (2) установлены и подключены к существующим водопроводно-канализационным сетям душевая кабина, унитаз и раковина;

- в кухне (5) установлена новая газовая двух-комфорочная плита к существующим газовым сетям;

- в кухне (5) установлена новая раковина подключена к существующим водопроводным и канализационным сетям;

- в санузле (2) по новому периметру выполнена гидроизоляция.

После перепланировки и переустройства спорная квартира состоит из: 

- прихожей площадью 3,3 кв.м.,

- ванны площадью 2,1 кв.м.,

- кухни площадью 4,0 кв.м.,

- шкафа площадью 0,3 кв.м.,

- жилой комнаты площадью 11,0 кв.м.

всего общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой площадью 11,0 кв.м., вспомогательной площадью 9,7 кв.м. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Судья Е.В. Тищенко