Дело № 2-73/19 14 февраля 2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее. Истец является собственником оставшейся части разрушенного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора № купли-продажи оставшейся части разрушенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирована ФИО3, членом семьи истца она не является, в доме не проживает, так как дом разрушен (оставшаяся часть 

<

данные изъяты> %). На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. 

Третье лицо УФМС России в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома (оставшаяся часть – 

<

данные изъяты>%), назначение – нежилое, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6-10).

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации (л.д.11,50). 

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).Спорное жилое помещение представляет собой разрушенный жилой дом (оставшаяся часть – 

<

данные изъяты>%), по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается отчетом по результатам строительно-технической экспертизы (л.д.61-77).Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что собственником жилого помещения, жилого дома (оставшаяся часть – 

<

данные изъяты>%) по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом администрации от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из отчета по результатам строительно-технической экспертизы, спорное жилое помещение представляет собой разрушенный жилой дом (оставшаяся часть – 

<

данные изъяты>%), по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Судом принимается во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, ответчик прав на дом не предъявлял, интереса к проживанию в жилом доме не имеет, общих доходов и расходов между сторонами не имеется, какие-либо соглашения о проживании между сторонами отсутствуют, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. Жилой дом, как объект гражданских прав, не пригоден для проживания вследствие разрушения. Таким образом, суд полагает доказанным, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении.Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При указанных обстоятельствах, суд считает право пользование жилым домом прекращенным. На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 рублей. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (19.02.2019), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.Судья: