Дело № 2 – 1012/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 12 декабря 2019 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

при секретаре Шиловой Н.А..,

с участием истицы ФИО1, 

прокурора Криницына Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. Требования обоснованы тем, что истице на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирована также ее дочь ФИО3 В мае 2012 года ответчица выехала на постоянное место жительство в служебную квартиру по адресу проживания мужа: 

<

...>, вывезла свои вещи. С указанного времени ответчица по месту регистрации не проживает, ее имущества в квартире нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что регистрация ответчицы в спорной квартире, принадлежащей ей на праве единоличной собственности, нарушает её жилищные права, так как она вынуждена нести бремя расходов за двоих зарегистрированных в квартире лиц. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказалась.

Ответчик ФИО3 извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке по адресу регистрации и по месту фактического проживания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

С учетом мнения представителя истца и положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание истицы и ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

Как предусматривает статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а статья 57 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истица ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.03.2006 года № 220 и свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.2016 года (л.д. 65,75-76), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-11).

В силу ч. 1 №" ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

По общему правилу, установленному ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении ЖК РФ» (п.13) по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения…

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, положениями статьи 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Исходя из системного толкования положений жилищного законодательства, сам по себе факт наличия у ответчицы права пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации при последующем ее добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за нею права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетеля ФИО4, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. При этом суд исходит из того, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчица добровольно выехала из спорной квартиры, отказалась от права пользования ею, переехала на постоянное место жительство по иному адресу, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчице не чинилось, ее вещей и имущества в жилом помещении нет (доказательств обратному суду не представлено), ответчик перестала быть членом семьи истицы, являющейся собственницей спорной квартиры, соглашения о пользовании квартирой стороны не заключали.

В то же время по представленным МО МВД РФ «Тейковский» и Администрацией Новолеушинского сельского поселения сведениям, ответчик ФИО3 (добрачная фамилия ФИО5) А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.12.1986 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> (л.д.12, 97).

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, при этом сама по себе не порождает права пользования спорной жилой площадью.

Регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащей истице на праве собственности квартире препятствует в реализации прав собственника жилого помещения, предусмотренных статьёй 30 Жилищного кодекса РФ. 

При таких обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истицы ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом (спорной квартирой), а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истца, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО3 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Архипова А.Р.