Дело № 2-354/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, представившего ордер № от (дата)., удостоверение №, выданное (дата)., 

при секретаре Вааль А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, с которым состояла в браке. (дата). брак с ответчиком расторгнут, членом семьи ответчик не является, совместное хозяйство с ответчиком не ведется. С (дата). ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, вывез свои вещи, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Во внесудебном порядке разрешить указанный спор не представляется возможным, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Вещей ответчика в жилом помещении нет. Место его жительства не известно. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Место жительства ответчика не знает. Ответчик ведет паразитический образ жизни, злоупотребляет спиртным. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещался судом по последнему известному месту жительства. 

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика исковые требования не признал. Требования считает законными и обоснованными. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Данный вывод основывается на следующем.

Судом установлено, что истец ФИО4 (добрачная фамилия ФИО5) В.В. с (дата). состояла в браке с ответчиком ФИО3, о чем в книге регистрации актов о заключении брака (дата). произведена запись № (л.д. 14).

По заявлению о расторжении брака по взаимному согласию супругов, брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен (дата)., о чем (дата). отделом ЗАГС ________ управления по делам ЗАГС ________ составлена запись акта о расторжении брака №. (л.д. 13).

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________ на основании договора купли-продажи от (дата). В материалах дела имеется копия свидетельства ЕГРП Учреждения юстиции ________ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Серия ............ № от (дата).(л.д. 11, 15-18). 

В материалах дела имеется справка о составе семьи ФИО1, согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу: ________ ; не родственник (л.д.10). 

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании пояснили, что истец и ответчик состояли в браке. Имеет совместную дочь. В (дата). истец и ответчик расторгли брак. Ответчик не работал, злоупотреблял спиртными напитками. С (дата). ответчик выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: ________ неизвестном направлении. Вещей ответчика в вышеуказанном жилом помещении нет. После расторжения брака истец с ответчиком отношения не поддерживают, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Где проживает ответчик им не известно. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещение на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из п. 12 Постановления, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.. 

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, но исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст. 153 - 181 ГК РФ). 

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2010 года по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата). рождения, уроженца ________, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, (дата). рождения, уроженца ________, с регистрационного учета по адресу: ________. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.Ю. Иванова