Дело № 2-679/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

с участием помощника прокурора Куйбышевского района Подберезного Е.В.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в районный суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>. На момент приобретения права на указанное имущество в жилом доме был зарегистрирован ФИО2, который являлся сожителем ее матери С.Н.М. Ответчик не является ни ее родственником, ни родственником второго собственника жилого помещения ФИО3 Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться, однако ответчик на ее требования не реагирует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. С учетом изложенного просила суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения; обязать ОВМ ОП (дислокация в с.Куйбышево) снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

С процессе рассмотрения дела истец ФИО1 исключила требование об обязании ОВМ ОП (дислокация в с.Куйбышево) снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении, о чем представила соответствующее заявление. 

Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Балясников Д.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на отсутствие у ФИО2 иного жилья. Представитель ФИО2 адвокат Балясников Д.А. просил, в случае удовлетворения судом исковых требований, сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо по делу ФИО3 в судебном заседании отсутствует по причине отбывания наказания в виде лишения свободы в ФКУ КП-8 ГУФСИН России по РО, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Возражений относительно исковых требований не представил. 

Помощник прокурора Куйбышевского района Подберезный Е.В. в судебном заседании полагал, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ФИО1 является собственником жилого дома и ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, иных доказательств не представлено. При этом следует учесть, что ответчик ФИО2 членом семьи собственников жилого помещения не является. 

Выслушав участников процесса, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, приняв во внимание заключение прокурора полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются собственниками, каждый по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Адресной справкой ФМС и домовой книгой подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как установлено в судебном заседании, следует из искового заявления и не оспаривается сторонами, ФИО2 являлся гражданским супругом матери истца С.Н.М. и был зарегистрирован в указанном жилом помещении предыдущим собственником жилого помещения С.Н.М.. При этом членом семьи истца ФИО1 ответчик ФИО2 не является. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым домом не заключалось. Прав на жилой дом ФИО2 не приобрел. Освободить жилое помещение ответчик отказывается. 

Таким образом, поскольку ФИО1 является собственником жилого дома и ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения, а ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекращается в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другим лицам, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ФИО2 в спорном жилом доме, в связи с чем, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению. 

По мнению суда, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку стороной ответчика, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ФИО2 возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 17.10.2018 года.

Судья С.И. Бондарев