ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Котлярова М.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – в лице ФИО2 предоставившей доверенность 26АА3970649 от 24.06.2019г., 

помощника прокурора Степновского района Вороненкова А.С., 

при секретаре Новиковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... 

Указанное имущество она приобрела в собственность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... 

В ее домовладении ответчики зарегистрированы, однако фактически не проживают. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. ФИО3 обратилась в Отдел МВД России по Степновскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета указанных лиц, но получила отказ с разъяснением о необходимости обращения в суд.

Причиной снятия с регистрационного учета ответчиков явилось то, что они коммунальные платежи не оплачивает, членами ее семьи не являются, так же не несет бремя содержания жилого помещения, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. 

Просит суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: .... 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала доводы иска, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. 

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства по существу не ходатайствовали, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица – Отдела МВД России по Степновскому району в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без представителя отдела МВД России по Степновскому району, исковые требования поддерживают, поскольку ответчики не проживает в домовладении принадлежащем истцу. 

Помощник прокурора Степновского района Вороненков А.С., полагал возможным удовлетворить исковые требования. 

Суд, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

Согласно договора купли-продажи от ... ФИО3 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок находящиеся по адресу: .... 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... собственником жилого дома расположенного по адресу: ..., является ФИО3. 

Согласно справке выданной администрацией муниципального образования Богдановского сельсовета Степновского района Ставропольского края ... от ..., в домовладении расположенном по адресу: ..., на регистрационном учете состоят: ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО4, ФИО5, однако фактически указанные лица по данному адресу не проживают. 

Согласно копии домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: ..., на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи ФИО3 не являются, совместно с истцом не проживают.

В суде так же установлено, что ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно договора купли-продажи от ... в домовладении расположенном по адресу: ..., на момент подписания указанного договора на регистрационном учете состояли: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые обязались сняться с регистрационного учета до ... 

Суд приходит к выводу, что ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, по требованию собственника – истца, нарушают его право собственности.

Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что право пользование спорным домовладением у ответчиков прекратилось, однако они добровольно не снимаются с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 ... года рождения, ФИО5 ... года рождения, ФИО6 ... года рождения, ФИО7 ... года рождения, ФИО8 ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ... года рождения, ФИО5 ... года рождения, ФИО6 ... года рождения, ФИО7 ... года рождения, ФИО8 ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение месяца, не явившейся стороной может быть отменено в течение 7 дней с момента получения копии решения путем подачи заявления в Степновский районный суд об отмене заочного решения.

Председательствующий судья - М.Е. Котляров