Дело № 2 -77/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исхаковой Е.А.,

при секретаре Галимовой Л.М., 

с участием представителя истца ФИО1- ФИО6, действующей на основании доверенности от 11 декабря 2019 года, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Ахмановский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на хозяйственную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Ахмановский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на хозяйственную постройку.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, для ведения личного подсобного хозяйство, сроком на три года, то есть до 22 апреля 2019 года.

Летом 2016 года на вышеуказанном земельном участке им была простроена хозяйственная постройка.

В 2019 году он обратился в Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району для продления договора аренды.

Из - за наличия на земельном участке строений ему было отказано в продлении договора аренды.

Истец просит судпризнать за ним право собственности на хозяйственную постройку - общей площадью 7,4 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации сельского поселения Ахмановский сельсовет администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, представители третьих лиц Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району, Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Представитель истца ФИО6 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца и изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1 на основании Постановления Администрации сельского поселения Ахмановский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № и договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, Местоположение: 

<

адрес> с\с, 

<

адрес>Б. 

<

адрес> 997 кв.м.. Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Срок аренды: с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования земельного участка от 21 октября 2019 года, комиссия во главе и.о. главы сельского поселения Ахмановский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО3, депутата Совета сельского поселения Ахмановский сельсовет муниципального района Бакалинский район ФИО4,с выездом на место, ДД.ММ.ГГГГ был обследован земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>Б, в ходе которой установлено, что на вышеуказанном земельном участке имеется хозяйственная постройка (баня).

Как видно из уведомления, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № на объект адресу: 

<

адрес>Б, правопритязания отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого реестра недвижимости, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из ответа Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ на общение ФИО1, договор аренды может быть заключен без торгов при наличии на земельном участке в собственности здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства. Ему необходимо зарегистрировать право собственности на объект капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, для ведения личного подсобного хозяйства.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на хозяйственную постройку обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Ахмановский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на хозяйственную постройку, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на хозяйственную постройку - общей площадью 7,4 кв.м., инвентарный №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Исхакова Е.А.