Дело №2-821/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017г г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи - Протопоповой Е.Р

при секретаре – Симаковой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КЖЭК «Горский» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

«КЖЭК «Горский» обратился в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование иска, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №, 

<

адрес> от 15.07.2009г. управление многоквартирным жилым домом передано ООО «КЖЭК «Горский», заключен договор управления многоквартирным домом. 

Ответчик является собственником 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общий период задолженности составляет с 01.11.2014г. по 30.11.2016г. 

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97 976,34 рублей, пени в размере 11 282,89 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 3 385 рублей, а всего 112 644,23 рубля. 

Представитель истца ООО «КЖЭК «Горский» ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, конверт вернулся в суд за истечением срока хранения. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, не сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, когда оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку о перемене места жительства ответчик не сообщила, а направленное по вышеуказанному адресу сообщение суда о времени и месте судебного заседания было возвращено почтовой организацией с отметкой об истечении срока хранения, суд признает ответчика надлежащим образом извещенной, и с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Проверив доводы искового заявления, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома № 

<

адрес> от 15.07.2009г. способом управления многоквартирным домом выбрано – управление управляющей организацией, а управляющей организацией выбрано ООО «КЖЭК «Горский» (л.д. 14). 

01.06.2009г. между управляющей организацией ООО «КЖЭК «Горский» и ответчиком ФИО1, являющейся собственником 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.17). 

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Факт оказания истцом коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья ответчиком не оспаривается.

Между тем, вопреки установленным нормам закона, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, за период с 01.11.2014г по 30.11.2016г образовалась задолженность в сумме 97 976,34 рублей, что подтверждается расчетом, представленным истцом (л.д.8-12). Данный расчет, судом проверен и ответчиком не оспорен, исходя из чего, суд считает исковые требования в этой части подлежащими удовлетворению.

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением обязанностей по оплате, ответчику начислена пеня, которая согласно расчету, представленному истцом, составляет 11 282,89 рубля (л.д. 13). Данный расчет, судом проверен и ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ООО «КЖЭК «Горский» к ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд в размере 3 385,00 рубля.

Руководствуясь, ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КЖЭК «Горский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КЖЭК «Горский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2014г. по 30.11.2016г. в размере97 976,34 рублей, пени в размере 11 282,89 рубля, расходы по государственной пошлине в размере 3 385,00 рублей, а всего 112 644,23 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- (подпись) Е.Р.Протопопова.

Мотивированное решение

Изготовлено 23.05.2017г.