Дело № 2-48/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи): Самсоновой В.О.,

при секретаре: Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО5, за которую действует ФИО6, к ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «ТРАНСИЗЫСКАНИЯ» о признании права собственности отсутствующим и исключении записи из реестра,

установил:

ФИО2 и ФИО5, за которую действует ФИО6, с учетом уточнения требований, обратились в суд с иском к ФИО10 о признании отсутствующим права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес> и исключении записи о государственной регистрации права собственности ФИО10 из госреестра, указав в обоснование требований на то, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО11, ФИО2 принадлежит право пожизненного наследуемого владения на 1/2 часть земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО11, ФИО5 принадлежит право пожизненного наследуемого владения на 1/2 часть земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного в 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО11, ФИО5 принадлежит право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>. В целях реализации своих прав в отношении указанных земельных участков, истицы обратились в регистрирующую организацию и получили ответ, что в ЕГРН имеется актуальная запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, за ФИО10 (запись регистрации №-№), являющейся им незнакомым человеком.

Определением суда от 17.01.2019г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ТРАНСИЗЫСКАНИЯ».

Стороны, извещенные судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились и не направили своих представителей.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными нормами названного кодекса и других федеральных законов.

Формулирование оснований и предмета иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в ст.12 ГК РФ способов либо нескольких из них. При этом избираемый способ защиты должен привести к восстановлению его нарушенных прав или оспариваемых интересов.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 указанной нормы права).

В силу правовой позиции, сформулированной в абз.4 п.52 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом (п.3 Обзора судебно практики Верховного Суда РФ № 2(2018).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8

На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 на основании решения Богдановского сельского Совета от 15.05.1992г. № 3-1, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,31 га в 

<

адрес>.

Из плана границ к данному свидетельству видно, что принадлежащий ФИО8 земельный участок площадью 0,31 га, состоит из двух (площадью 12 и 19 га, разделенных дорогой).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРН имелась запись о регистрации за ФИО8 права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Предыдущие номера ? №, СМО-№.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРН имелась запись о регистрации за ФИО8 права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>. Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Список учетных номеров контуров границы земельного участка приведен на листе 2. Сведения о зонах прилагаются на листе 3. К выписке приобщен план (чертеж) земельного участка.

Аналогичные данные содержатся в выписке от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО11, ФИО2 принадлежит право пожизненного наследуемого владения 1/2 часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мерою 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО11, ФИО5 принадлежит право пожизненного наследуемого владения на 1/2 часть земельного участка, расположенного по адресу: д

<

адрес>, мерою 

<

данные изъяты>.м, с кадастровым номером №.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Рославльского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7, ФИО1 принадлежит право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мерою 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРН имеется запись о земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном в 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – ФИО10 К выписке приобщен план (чертеж) земельного участка, конфигурация и место расположения которого соответствует унаследованным истицами земельным участкам.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4

Решением Рославльского городского суда Смоленской области от 22.09.2004г. установлен факт того, что ФИО10 является родной сестрой ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на основании решения Богдановского сельского Совета от 15.05.1992г. №, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га в 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРН имеется запись о земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном в 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правах в отношении данного земельного участка отсутствуют.

Согласно запроса нотариуса в ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Смоленской области по наследственному деле №, ею запрашивалось свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО4 В материалы наследственного дела № со стороны ФИО10 представлен отчет ООО «Наш дом» о стоимости земельного участка с кадастровым номером №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО11, ФИО10 принадлежит право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мерою 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №

Таким образом, суд приходит к выводу, что при выдаче ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО11 свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, допущена техническая описка – выдано свидетельство в отношении земельного участка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мерою 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, вместо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мерою 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. В этой связи необходимо внести изменения в данное свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. Также суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о ФИО10, как правообладателе земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в 

<

адрес>, поскольку, как установлено в судебном заседании, в отношении него имеют вещные права истиц. В тоже время, суд считает необходимым внести в ЕГРН сведения о ФИО10, как обладателе на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным в 

<

адрес>, без заявления правообладателя.

Иск в части требований о признании права собственности отсутствующим, не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 и Пахомовой Ирины Михайловой, за которую действует ФИО6, к ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «ТРАНСИЗЫСКАНИЯ» о признании права собственности отсутствующим и исключении записи из реестра, удовлетворить частично.

Внести изменения в выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО11, свидетельство на наследство по закону, указав, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мерою 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о ФИО10, как правообладателе земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в 

<

адрес>. 

Внести в ЕГРН сведенья о ФИО10, как правообладателе на праве пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в 

<

адрес>, без заявления правообладателя.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В иске к Обществу с ограниченной ответственностью «ТРАНСИЗЫСКАНИЯ» отказать.

По вступлению в законную силу решения суда, направить его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, для исполнения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение суда изготовлено 21.02.2019г.