Дело №2-1269/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Петеловой Ю.Ю., представителя истца по доверенности – ФИО1, третьего лица – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Муниципальному образованию городское поседение г.Кстово о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска ссылается на следующее.

(дата обезличена) умер муж истца – ФИО4, (дата обезличена) года рождения, брак с которым у ФИО3 был заключен (дата обезличена). В период брака супругами в (дата обезличена) году был построен жилой дом под (номер обезличен) по (адрес обезличен). После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из жилого дома с кирпичным и каркасно-засыпными пристроями, общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой - 51,0 кв.м., по адресу: (адрес обезличен) земельный часток, площадью 720 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по данному адресу.

Указанное имущество принадлежало ФИО4 на основании договора о в предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого на от (дата обезличена), удостоверенного нотариусом Кстовского района (дата обезличена)г. реестровый (номер обезличен). (дата обезличена) ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю, площадью 720 кв.м. по адресу: Нижегородская об. (адрес обезличен), регистрационная запись (номер обезличен).

Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена), данный объект недвижимости, расположенный по адресу: (адрес обезличен) зарегистрирован в Кстовском БТИ (дата обезличена).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка государственного кадастра недвижимости) от (дата обезличена) № (номер обезличен) земельный участок имеет кадастровый (номер обезличен), его площадь 720 кв.метров, категория - земли населенных пунктов, по адресу: (адрес обезличен). Истец проживает по указанному адресу, является наследником первой очереди; Кроме нее наследниками первой очереди являются их совместные с наследодателем дети: дочь - ФИО5 и сын - ФИО6, которые от принят наследства отказались, написав в нотариальном порядке заявление об отказе от принятии наследства.

(дата обезличена) на основании постановления нотариуса Кстовского района Нижегородской области ФИО7, ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство закону, на имущество ФИО4, умершего (дата обезличена), в виду того, что имеется разночтения в общей и жилой площади жилого дома и отсутствует решение исполкома Кстовского районного Совета Горьковской области от (дата обезличена) архивном отделе Администрации Кстовского района Нижегородской области.

Просит суд сохранить в реконструированном состоянии одноэтажный каркас засыпной жилой дом с кирпичным и каркасно-засыпными жилыми пристроями, общей площадью 74,6 кв. м, в том числе жилой - 51,0 кв.м., подсобной - 23 кв.метров, расположенный по адресу (адрес обезличен). Признать за истцом право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес обезличен).

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены ФИО8, ФИО2, ФИО9 

Истец ФИО3, в судебное заседание не явился, извещена надлежаще. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика - МО городское поседение г.Кстово, в лице администрации г.Кстово, а также третьи лица - ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель администрации г.Кстово просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 просят о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении иска.

Третьи лиц ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО2 обратились в суд с заявлениями о том, что не имеют претензий относительно реконструкции дома.

ФИО2 в суде просит иск удовлетворить, пояснил, что в результате реконструкции его права как соседа не нарушены. Претензий к истцу он не имеет.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что (дата обезличена) умер муж истца – ФИО4, (дата обезличена) года рождения.

Согласно материалам наследственного дела (номер обезличен) к имуществу ФИО4, окоченного нотариусом (дата обезличена), наследниками первой очереди являются:

- супруга - ФИО3

- дети - ФИО5, ФИО6

(дата обезличена) ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО5 и ФИО6 отказались от наследства в пользу ФИО3 (л.д.60-62).

В состав наследственного имущества входят жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) на основании постановления нотариуса Кстовского района Нижегородской области ФИО7, ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство закону, на имущество ФИО4, умершего (дата обезличена), в виду того, что имеется разночтения в общей и жилой площади жилого дома.

Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого от (дата обезличена), удостоверенного нотариусом Кстовского района (дата обезличена)г. реестровый (номер обезличен), ФИО4 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок.

(дата обезличена) ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 720 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый (номер обезличен), площадь составила 720 кв.м., собственником указан ФИО4

В (дата обезличена) году ФИО4 построил на принадлежащем ему земельном участке жилой дом.

Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена), данный объект недвижимости, расположенный по адресу: (адрес обезличен) зарегистрирован в Кстовском БТИ (дата обезличена).

В соответствии с техническим паспортом ГП НО «НТИ» от (дата обезличена), жилой дом имел общую площадь 56,4 кв.м., жилую – 37,3 кв.м., вспомогательную – 19.1 кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, что в период с (дата обезличена) по настоящее время М-выми был возведен пристрой к дому и выполнена перепланировка внутри дома.

В соответствии с техническим паспортом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена), жилой дом имеет общую площадь 74,6 кв.м., жилую – 51,0 кв.м., общая и жилая площадь увеличились за счет реконструкции и округления площадей.

ФИО3 обратилась в МППИ «Кстовопроект» для получения заключения о реконструкции и перепланировке жилого дома.

Согласно заключению (номер обезличен) от (дата обезличена) года, обследуемый объект представляет из себя жилой дом постройки (дата обезличена) года и два пристроя к нему возведенных в 2009 году. Реконструкция заключается в выполнении холодного пристроя, для входа в жилой дом. Перепланировка заключается в том, что демонтирована перегородка между жилыми комнатами (лит А), в результате объединения образована жилая комната большей площади. 

На основании проведенного обследования специалист пришел к выводам, что:

- обмеры внутренних помещений пристроя и ранее построенного жилого дома соответствуют размерам, указанным в планах, выполненных специалистами филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» Кстовского района.

- все основные строительные конструкции пристроенной части жилого дома находятся в работоспособном состоянии;

- строительные материалы, используемые при строительстве пристроя, соответствуют требованиям Строительных норм;

- выполнение пристроев не влияет на несущие конструкции существующего жилого дома, не создает угрозу разрушения жилого дома;

- в результате выполнения пристроев к жилому дому повысилась комфортность проживания людей в данном доме;

- выполнение пристроя к существующему жилому дому и проведенная перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью людей.

В ходе рассмотрения дела судом сделан запрос в МЧС о соблюдении противопожарных норм. Согласно ответа МЧС между жилыми домами и хозяйственными постройками на участках (номер обезличен) и (номер обезличен) по (адрес обезличен) противопожарное расстояние отсутствует, а между жилыми домами на участках 3 и 5 по (адрес обезличен) противопожарное расстояние составляет 13,5 метров.

В соответствии с дополнительным заключением МППИ «Кстовопроект» от (дата обезличена) жилой дом расположен на земельном участке в (адрес обезличен). в зоне сложившейся застройки сельского типа 1- 2 этажными одноквартирными индивидуальными домами. Здание расположено с учетом противопожарных разрывов между жилыми домами, находящимися рядом и с учетом норм инсоляции и в соответствии с п. п.7.1 СП 42.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП (дата обезличена)-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». По периметру жилого дома выполнена отмостка. По (адрес обезличен) выполнены подъездные пути с твердым покрытием, которые используется и для подъезда пожарных автомобилей.

Обеспечен доступ пожарных в любое помещение. В соответствии с п.7.1 СП 42.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП (дата обезличена)- 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»: В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. Данные требования выполняются. Со стороны соседних жилых домов по (адрес обезличен) (номер обезличен), (номер обезличен) и 7 отсутствуют споры в связи с проведенной реконструкцией жилого дома по (адрес обезличен) (номер обезличен).

По инициативе суда к участию в деле привлечены владельцы соседних земельных участков - ФИО8, ФИО10, ФИО2, ФИО9

От них в суд поступили заявления о том, что последние не имеют претензий к границам земельного участка и реконструкции дома истца по адресу: (адрес обезличен).

Жилой дом построен и реконструирован в границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) что подтверждено схемой расположения здания на земельном участке, составленной кадастровым инженером ФИО11.

Согласно ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, реконструкция и перепланировка спорного дома произведена с соблюдением строительных градостроительных, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Объект возведен истцом в границах принадлежащего ему земельного участка. Споров с владельцами смежных земельных участков не имеется, они не имеют претензий к произведенной истцом реконструкции. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что истец является наследником первой очереди к имуществу наследодателя, остальные наследники отказались от наследства в ее пользу, сведений о наличии иного спора в отношении имущества не имеется, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., жилой – 51,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с техническим паспортом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена).

Признать за ФИО3, (дата обезличена) г.рождения, право собственности на:

- здание - жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., жилой – 51,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен);

- земельный участок, площадью 720 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского 

городского суда

Нижегородской области: Тюгин К.Б.