Дело № 2-238/2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2017 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Осокиной С.Ю.

при секретаре Бербер О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право проживания и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований, сослалась на то, что 30 июня 2001 года она вступила в брак с ответчиком. 4 августа 2015 года брак между ней и ответчиком был расторгнут. В соответствии с определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 29.09.2015 года за ней и её несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения было признано право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>. В результате чего ей стала принадлежать ? доля указанного недвижимого имущества, а несовершеннолетним детям каждому по ? доле жилого дома и земельного участка. В настоящее время она и её несовершеннолетние дети, законным представителем которых является она, являются собственниками жилого дома. Она несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, который членом её семьи не является. На протяжении двух лет ФИО4 в домовладении не проживает, отношения с детьми не поддерживает. В связи с чем распорядиться своей собственностью она не может, поскольку её бывший супруг прописан в жилом доме и добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Поэтому она просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право проживания и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истица ФИО3 свои исковые требования уточнила, и просила суд признать её бывшего супруга ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, и снять ответчика с регистрации по месту жительства, поскольку ФИО5 членом её семьи не является, общего хозяйства они не ведут, семейных отношений не поддерживают, возможности и желания восстановить семью она не имеет, совместное проживание с ответчиком не представляется возможным, соглашения о пользовании жилым домом между ними не имеется, как и намерения его заключать с ответчиком. Ввиду наличия регистрации ФИО5 в её жилом доме, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. При этом пояснила, что у её бывшего мужа имеется другое жилое помещение расположенное по 

<

адрес>, где он может проживать. 

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу, и о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил. Поэтому, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против чего истица не возражала. 

Представитель третьего лица миграционного пункта отделения полиции (дислокация р.п.Токаревка) МОМВД России «Мордовский», будучи извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в решении вопроса о признании прекратившим ФИО4 права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, полагался на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану частной собственности. Закон закрепляет, что каждый (как физическое, так и юридическое лицо) вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности - ч. 2 ст. 8 Конституции РФ. Аналогичные положения предусмотрены и ст. 212 Гражданского кодекса РФ. На основании ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Статья 10 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В силу ст. 30 (ч.1 и 2) Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом достоверно установлено, что 30 июня 2001 года ФИО4 и ФИО3 заключили брак. В период брака истец и ответчик приобрели на совместно нажитые средства жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 7 сентября 2015 года брак между супругами С-выми был прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи Токаревского района от 4 августа 2015 года. По определению Токаревского районного суда Тамбовской области от 29 сентября 2015 года право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, было признано за ФИО3 на 1/2 доли, а 1/2 доля недвижимого имущества принадлежащего ответчику ФИО4, перешла в общую долевую собственность несовершеннолетних детей ФИО2 на 1/4 доли, и ФИО1 на 1/4 доли. 19 ноября 2015 года ФИО3 зарегистрировала право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Следовательно, истица ФИО3 и несовершеннолетние ФИО11. приобрели право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>

В настоящее время ответчик к указанному жилому помещению никакого отношения не имеет, собственником этого дома не является, поскольку добровольно произвел отчуждение своей ? доли жилого дома в пользу своих несовершеннолетних детей. 

Указанные выше обстоятельства ответчиком ФИО4 до настоящего времени не оспорены. 

Вместе с тем, суд достоверно установил, что ответчик ФИО4 19 августа 2015 года, был зарегистрирован в жилом помещении принадлежащем истице как член её семьи ещё в период брака. После прекращения семейных отношений ФИО4 членом семьи истицы ФИО3 не является, семейные отношения стороны не поддерживают, совместное проживание не представляется возможным. Сразу же после расторжения брака, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, не требуя сохранения за ним права пользования жилым помещением, а также не просил обеспечить его иным жильем, на протяжении двух лет в доме не проживает. Регистрация по месту жительства ответчика в спорном домовладении, вынуждает истицу нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что она проживает по соседству с ФИО3, и на протяжении уже более полутора лет ФИО4 в домовладении по адресу: 

<

адрес>, не проживает. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истицы ФИО3 следует, что соглашение между ней и ФИО4 о сохранении за последним права пользования жилым помещением, принадлежащем истице в случае прекращения семейных отношений не заключалось, и намерения заключать данное соглашение у истца не имеется. Договоренности о том, что ФИО4 после отчуждения своей доли дома в пользу детей сохраняет в данном жилом помещении право проживания, а также регистрацию не имеется. В определении Токаревского районного суда от 29.09.2015 года, об этом также не указано.

Пояснения истицы в судебном заседании ничем не опровергнуты. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, после прекращения права собственности на жилой дом перестал быть членом семьи собственника истицы ФИО6, поскольку почти два года назад добровольно выехал из указанного домовладения. Никаких затрат по пользованию жильем он не несет. Ответчик сам выбрал место своего жительства, не заявляя о своих правах на жилое помещение, в котором он продолжает быть зарегистрированным. Кроме того, ответчик имеет другое жилое помещение расположенное по 

<

адрес>, в котором имеет возможность проживать и быть зарегистрированным. 

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Местом жительства, согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поэтому суд считает, что нельзя признать постоянным местом жительства ФИО4 жилой дом, собственниками которого являются истец ФИО3, и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1, поскольку не проживая в течении двух лет в данном доме, он о себе ничего не сообщает и где он находится в настоящее время неизвестно. При этом суд считает, что ответчик воспользовался своим правом, предоставленным ему законом, на свободу места пребывания, выбора места жительства в пределах РФ. 

По мнению суда, регистрация по месту жительства ответчика в доме принадлежащем истице, препятствует последней и её детям осуществлению прав собственников по распоряжению жильем, а потому ФИО4 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу требований п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, в котором проживает истец в связи с прекращением права собственности на жилой дом и выездом в другое место жительства. 

Следовательно, требования ФИО3 о снятии ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, прекратил право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: С.Ю.Осокина.

Решение суда в окончательной форме

принято 11 сентября 2017 года. 

Судья: С.Ю.Осокина.