Мотивированное 

решение

 изготовлено 9 января 2019 года Дело №2-490/2018 УИД 29RS0007-01-2018-000711-06 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

27 декабря 2018 года пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Волощенко Е.Н.,

при секретаре Фафуриной Н.И.,

с участием истца Соковой Л.С.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Соковой Л.Я., Сокового С.А. и Соковой Л.С. к администрации муниципального образования «Мирный» о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Соковая Л.Я., Соковой С.А. и Соковая Л.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Мирный» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора о передачи квартиры в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им в собственность передан жилой дом по вышеуказанному адресу, а в документах указана квартира. Жилое помещение состоит из трех комнат, кухни, прихожей, веранды и является отдельно стоящим жилым домом. Они постоянно проживают в доме, делают косметический ремонт, обрабатывают земельный участок около дома.

Истец Соковая Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Истцы Соковой С.А. и Соковая Л.Я. судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации МО «Мирный» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ., представитель Н.С. исковые требования признала в полном объеме. 

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из ч.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.п.4,5 ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктами 5, 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Свидетели ВН и АА в судебном заседании показали, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является жилым домом, который представляет собой отдельно стоящее здание, имеет один вход, квартир не имеет. 

В судебном заседании установлено, что Соковая Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, Соковой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.

<

адрес>, Соковая Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из договора о передаче квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Соковой Л.Я., Соковому С.А. и Соковой Л.С. передана в равных долях 

<

адрес>.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., Соковой Л.Я., Соковому С.А., Соковой Л.С. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 78,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, доля в праве у каждого - 1/3, кадастровый №. 

Вместе с тем, письменными материалами дела, а именно техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., показаниями свидетелей, подтверждается, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является жилым домом, имеющим общую площадь 78,8 кв.м., жилую 51,2 кв.м, состоящем из трех жилых комнат, кухни, прихожей, инвентарный №, а не квартирой.

При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования Соковой Л.Я., Сокового С.А. и Соковой Л.С. к администрации муниципального образования «Мирный» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить и признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования «Мирный» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.

<

адрес>, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый 

государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий - Е.Н. Волощенко