№ 2-2212/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Бальзиной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Ижевска «СПДУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

МУП г. Ижевска «СПДУ» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1. (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, мотивируя свои требования следующим. 

Решением общего собрания собственников помещений МКД 

<

дата> с 18.02.2013 выбран способ управления МКД – управляющей компанией и выбрано МУП г. Ижевска «СПДУ», договор управления заключен 01.01.2013. По условиям договора истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в указанном доме. Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 146,35 кв.м, расположенное в указанном доме. Вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и общего имущества за период с октября 2014 по ноябрь 2017 года составляет 93 205 руб. 13 коп. С учетом вышеизложенного, истец просил суд взыскать указанную сумму с ответчика, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2996 руб.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил. гражданское дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Россиксой Федерации 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> управляющей компанией выбрано МУП г. Ижевска «СПДУ»

Согласно заключенному договору управления многоквартирным домом от 01.01.2013 истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг (раздел 2.1 договора управления), а собственник обязуется вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в установленном договором порядке (раздел 2.3 договора управления).

Отдельный договор управления между сторонами спора не заключен.

Ответчику с 

<

дата> на праве собственности (

<

данные изъяты> доли) принадлежит нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в указанном доме.

Ответчиком в период за период с октября 2014 по ноябрь 2017 года обязанности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и общего имущества многоквартирного дома не исполнялись, задолженность составила 93 205 руб. 13 коп., что стороной ответчика не оспаривалось. 

В период, когда образовалась задолженность, нежилое помещение находилась в ответчика собственности.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно заключенному договору управления многоквартирным домом от 01.03.2013 истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг (раздел 2.1 договора управления), а собственник обязуется вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в установленном договором порядке (раздел 2.3 договора управления).

Следовательно, МУП г. Ижевска «СПДУ» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и общего имущества многоквартирного дома составила 93 205 руб. 13 коп., ответчиком доказательств обратного суду не представлено. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная задолженность.

Поскольку исковые требования удовлетворены в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ с ответчика подлежат взысканию расходы в размере 2 996 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования МУП г. Ижевска «СПДУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП г. Ижевска «СПДУ» задолженность за содержание и ремонт нежилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 по ноябрь 2017 года в размере 93 205 руб. 13 коп. сумму государственной пошлины в размере 2005 руб. 73 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате. 

Судья Д.А. Шешуков