Гражданское дело №...

54RS0№...-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 г. г. Новосибирск 

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В., с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Баланс-Групп» о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда №... между истцом (ФИО2) и ответчиком (ООО «БАЛАНС-ГРУПП»).

Предметом данного договора является следующее: возведение жилого дома по проекту «Oблепиха 1+» (Комфорт+), общей площадью 123,1 кв.м., этажность - 1, с гаражом с круглогодичным проживанием и доступом на земельном участке, площадью 1000+/- 10 кв.м. №... по ГП «ТСН Облепиха». 

В соответствии с пунктом 1.3. данного договора, истец свои обязанности полностью и в срок выполнил, а именно: создал подрядчику необходимые условия для выполнения работ и внес предоплату ДД.ММ.ГГГГ, наличными денежными средствами, в полном объёме 4 800 000 руб., согласно пункту 2.3. договора.

Пунктом 3.3. Договора утвержден срок завершения работ, предусмотренных договором,- не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Так как на ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке истца, не было возведено жилого дома согласованного между сторонами договором пунктом 1.1., то истец, согласно пункту 4.4.2 договора вправе «Отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков в случае, если подрядчик своевременно не приступает к исполнению договора или выполняет работу медленно, что дает основание полагать невозможность ее выполнения в срок, предусмотренный договором», предъявил ответчику Уведомление о расторжении договора подряда в одностороннем порядке (с требованием возвратить оплаченную сумму в размере 4 800 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ), который был согласован и подписан ответчиком, а также было подписано беспрепятственно, соглашение о расторжении договора подряда, чем ответчик подтвердил свое согласие о нарушение договора со своей стороны. На сегодняшний день, возврата денежных средств не было произведено.

Согласно пункту 7.1. договора, в случае неисполнения работ, подрядчик, по требованию заказчика, выплачивает штраф в размере 0,03% от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ был установлен, последний день возврата денежных средств в размере 4 800 000 pyб., исходя из расчета размера штрафа 108 дней*(4800000*0,03%)=155 520 pyб. составляет сумма штрафа.

Просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 4 800 000 руб., сумму штрафа, согласно договора, в размере 155 520 руб., штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу истца за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке, расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 689 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Баланс-Групп» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п.1 ст. 711 ГК РФ).

К отношениям по договору строительного подряда, не урегулированным Гражданским кодексом РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В ч. 1 ст. 27 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда №... между ФИО2 (заказчик) и ООО «БАЛАНС-ГРУПП» (подрядчик).

Предметом данного договора является следующее: возведение жилого дома по проекту «Oблепиха 1+» (Комфорт+), общей площадью 123,1 кв.м., этажность - 1, с гаражом с круглогодичным проживанием и доступом на земельном участке, площадью 1000+/- 10 кв.м. №... по ГП «ТСН Облепиха».

В соответствии с пунктом 1.3. данного договора, заказчик в соответствии с условиями договора обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат, и оплатить обусловленную договором цену согласно Приложения 1.

Согласно п.2.2 договора, стоимость работ по строительству объекта составляет 4 800 000 руб.

Согласно п.2.3 договора, цена (собственные денежные средства) договора уплачивается заказчиком в следующем порядке: предоплата 100%.

Истец оплатил стоимость работ в размере 4 800 000 руб., что подтверждается квитанцией №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.3. Договора утвержден срок завершения работ, предусмотренных договором,- не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец предъявил ответчику Уведомление о расторжении договора подряда в одностороннем порядке (с требованием возвратить оплаченную сумму в размере 4 800 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ), который был согласован и подписан представителем ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о расторжении договора подряда.

ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Баланс-Групп» ФИО3 ФИО2 выдано гарантийное письмо, согласно которого ФИО3 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить денежную сумму в размере 4 800 000 руб. ФИО2

До настоящего времени возврата денежных средств не было произведено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств по договору подряда, равно как и возврата денежных средств не было представлено, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 4 800 000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании штрафа в размере 155 520 руб., суд исходит из следующего.

Согласно ст. 331 ГПК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно пункту 7.1. договора, в случае неисполнения работ, подрядчик, по требованию заказчика, выплачивает штраф в размере 0,03% от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что просит взыскать штраф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с невыполнением работ по строительству жилого дома в установленный договором срок.

Пунктом 3.3. Договора утвержден срок завершения работ, предусмотренных договором,- не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, штраф подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Расчет размера штрафа – 4 800 000 руб. х 0,03 % х 80 дней = 115 200 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию штраф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 200 руб.

Так как требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2 457 600 руб. (4 915 200?2).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 33 385,80 руб. (пропорционально удовлетворенным исковым требованиям 99,1 %). 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета в размере 25 020,20 руб., пропорциональном сумме удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194, 198, 233-235,237 ГПК РФ

решил:

иск ФИО2 удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Баланс-Групп» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2, паспорт №...) денежную сумму в размере 4 800 000 руб., сумму штрафа, согласно договора, в размере 115 200 руб., штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 2 457 600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 385,80 руб. 

Взыскать с ООО «Баланс-Групп» (ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 25 020,20 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.