дело № 2-970/2021

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 29.07.2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.

при секретаре Никитенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

<

данные изъяты>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 25.05.2021 года.

Иск мотивирован тем, что в собственности Истца на основании договора купли-продажи от 26.09.2019 года находится земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 06.11.2019 года.

В 2021 году Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 по вопросу уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка.

Для целей проведения кадастровых работ Истцом кадастровому инженеру был предоставлен Генплан земельного участка от 09.04.1994 года, согласованный начальником отдела архитектуры и градостроительства Т.Я. Булейко.

При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация земельного участка, закрепленная в Генплане от 09.04.1994 года, существенно отличается от фактического местоположения границ земельного участка, а именно:

по фасадной границе Генплана - 25,0 м., что не соответствует размеру линии по факту 4-1 - 26,1 м. (линия длиннее, расхождение составляет 1,10 м.);

по правой границе Генплана - 200,0 м., что не соответствует размеру линии по факту 1 -н1 - 183,60 м. (линия короче, расхождение составляет 16,40 м.);

по левой границе Генплана - 200,0 м., что не соответствует размеру линии по факту н2-4 - 174,73 м. (линия короче, расхождение составляет 25,27 м.);

по задней границе Генплана - 25,0 м., что не соответствует размеру линии по факту н1-н2 - 49,65 м. (линия длиннее, расхождение составляет 24,65 м.).

Документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, не существует (кроме указанного Генплана, также отсутствующего в архивах). Данное обстоятельство подтверждается уведомлением

№50/25-20/21-98/21 от 31.03.2021 г. начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам ФИО5, ответом администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района №410 от 30.03.2021 года.

С учетом обозначенных обстоятельств, кадастровым инженером ФИО4 25.05.2021 года было подготовлено заключение, согласно которому уточнение местоположения границ земельного участка во внесудебном порядке невозможно, для продолжения данных работ рекомендовано обратиться в суд.

Также кадастровым инженером были определены предполагаемые характерные точки земельного участка Истца:

точка 4: х542600.03 у2230212.84,

-точка 1: х542601.68 у2230238.89,

точка 9: х542517.76 у2230244.91,

точка 8: х542506.83 у2230245.69,

точка н1: х542447.79 у2230251.68,

точка н2: х542459.21 у2230275.19,

точка 7: х542438.94 у2230274.32,

точка 6: х542417.23 у2230229.67,

точка 5: х542569.71 у2230214.29.

Данная конфигурация земельного участка учитывает как фактически сложившееся землепользование, так и границы смежных земельных участков с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, собственник ФИО2, и с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, собственник ФИО3, установлены ранее в результате межеваний. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> В находится в собственности Истца, его границы также ранее установлены.

В связи с тем, что проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка во внесудебном порядке, Истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Третье лицо администрация муниципального образования Тихорецкий район явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках земельного участка, в том числе: описание местоположения границ и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с указанным Федеральным законом требований.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что в собственности Истца на основании договора купли-продажи от 26.09.2019 года находится земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 06.11.2019 года.

В 2021 году Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 по вопросу уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка.

Для целей проведения кадастровых работ Истцом кадастровому инженеру был предоставлен Генплан земельного участка от 09.04.1994 года, согласованный начальником отдела архитектуры и градостроительства Т.Я.Булейко.

При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация земельного участка, закрепленная в Генплане от 09.04.1994 года, существенно отличается от фактического местоположения границ земельного участка, а именно:

по фасадной границе Генплана - 25,0 м., что не соответствует размеру линии по факту 4-1 - 26,1 м. (линия длиннее, расхождение составляет 1,10 м.);

по правой границе Генплана - 200,0 м., что не соответствует размеру линии по факту 1 -н1 - 183,60 м. (линия короче, расхождение составляет 16,40 м.);

по левой границе Генплана - 200,0 м., что не соответствует размеру линии по факту н2-4 - 174,73 м. (линия короче, расхождение составляет 25,27 м.);

по задней границе Генплана - 25,0 м., что не соответствует размеру линии по факту н1-н2 - 49,65 м. (линия длиннее, расхождение составляет 24,65 м.).

Документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, не существует (кроме указанного Генплана, также отсутствующего в архивах). Данное обстоятельство подтверждается уведомлением №50/25-20/21-98/21 от 31.03.2021 г. начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам ФИО5, ответом администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района №410 от 30.03.2021 года.

С учетом обозначенных обстоятельств, кадастровым инженером ФИО4 25.05.2021 года было подготовлено заключение, согласно которому уточнение местоположения границ земельного участка во внесудебном порядке невозможно, для продолжения данных работ рекомендовано обратиться в суд.

Также кадастровым инженером были определены предполагаемые характерные точки земельного участка Истца:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Данная конфигурация земельного участка учитывает как фактически сложившееся землепользование, так и границы смежных земельных участков с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, собственник ФИО2, и с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, собственник ФИО3, установлены ранее в результате межеваний. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> В находится в собственности Истца, его границы также ранее установлены.

С учетом установления границ земельных участков Ответчиков, согласование с ними границы земельного участка Истца путем подписания Акта согласования местоположения границ земельного участка, не требуется.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: точка 

<

данные изъяты>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 25.05.2021 года.

Разъяснить, что вынесенное решение суда является основанием для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:32:0802001:334, установлении границ данного земельного участка.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- С.Р. Ербулатова