Дело № 2-1789/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рословой О.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой К.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области – по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына к ФИО3, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о признании права на ? долю компенсационных выплат по ипотечному договору займа, обязании перечислении ? доли компенсационных выплат,

установил:

ФИО1 обратилась в суд в указанным иском к ФИО3, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о признании права на ? долю компенсационных выплат по ипотечному договору займа, обязании перечислении ? доли компенсационных выплат. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что 22.11.2003 года между ФИО3 и ФИО1 был зарегистрирован брак. 21.08.2014 года решением мирового судьи судебного участка №1 Фрунзенского района г.Саратова брак между супругами ФИО3 и ФИО1 был расторгнут. В период брака между супругами и ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» был заключен договор займа № от 21.03.2012 года. Согласно п. 1.2 договора заем предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в целях постоянного проживания залогодателей в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1, ФИО4 жилого помещения, находящего по адресу: 

<

адрес>. 26.04.2012 года между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области и ФИО3 заключен договор № на перечисление сумм компенсации. Согласно договору Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области предоставляется компенсация в форме социальной выплаты за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа по договору займа № от 21.03.2012 года. С ноября 2015 года ФИО3 свои обязательства по погашению суммы займа не исполняет. В силу п. 1.5 договора на перечисление сумм компенсации № от 26.04.2012 года предоставление компенсации производится после осуществления получателем компенсации оплаты сумм основного долга и процентов по ипотечному займу (кредиту), в связи с чем компенсация в возмещении части расходов по оплате процентов ипотечного займа в настоящее время не производится. С ноября 2015 года кредитные обязательства в полном объеме исполняет истец. Согласно п. 2.3 договора займа (ипотеки) № от 21.03.2012 года, заем предоставляется заемщикам, в том числе на следующих условиях: сумма в размере 439 425 рублей выплачивается заемщиками в связи с участием ФИО3, ФИО1, ФИО4 в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. В соответствии с условиями этой программы залогодателям предоставляется социальная выплата на приобретение (строительство) жилья на территории Саратовской области. Согласно условиям договора займа ФИО1 и ФИО3 являются солидарными созаемщиками и должниками, в связи с чем истец полагает, что имеет равное право на ежемесячную компенсацию в возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа в форме социальной выплаты. Лицевой счет ФИО3, на который поступают суммы компенсации, арестован судебными приставами-исполнителями в рамках иных исполнительных производств с последующим арестом и изъятием данных сумм. Средства, имеющие строго целевое назначение расходуются не по их целевому назначению. Кроме того, с истцом в квартире, являющейся предметом ипотеки, проживает несовершеннолетний сын ФИО4, который по условиям договора займа от 21.03.2012 года наделен правом собственности на 1/3 квартиры и право которого также затрагиваются неполучением компенсации его законным представителем ФИО1

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право на получение ? доли компенсационных выплат по ипотечному договору займа № от 21 марта 2012 года, перечисляемых министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области на лицевой счет №; обязать министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области перечислять ? долю компенсационных выплат по ипотечному договору займа № от 21 марта 2012 года на счет ФИО1 №, открытый в Саратовском отделении № 8622 ПАО «Сбербанк России».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме

Представитель ответчика Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области – по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала представленные ранее возражения на исковое заявление, по основаниям, изложенным в возражении, просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщил.

Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Положениями ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При разрешении дела судом установлено, что 22.11.2003 года был зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО1 Кондольским отделом ЗАГС с. Кондоль Пензенской области. 

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Фрунзенского района г.Саратова от 21.08.2014 года, вступившем в законную силу 23.09.2014 года, брак между супругами К-ными расторгнут.

В период брака, 21.03.2012 года между ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» и ФИО3, ФИО1 заключен договор займа № от 21.03.2012 года (л.д. 11-20).

Согласно п. 1.1 договора займа, ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» предоставило ФИО3 и ФИО1 займ в размере 810 000 рублей сроком 180 месяцев и с процентной ставкой 11,1 % годовых. 

Семья К-ных являлась участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, в соответствии с условиями этой программы семье К-ных предоставлена социальная выплата в размере 439 425 рублей на приобретение жилья на территории Саратовской области и выдано свидетельство № о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

21.03.2012 года ФИО3 и ФИО1 на основании договора купли – продажи от 21.03.2012 года приобретена трехкомнатная квартира общей площадью 59,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2 050 000 рублей, в том числе на заемные денежные средства, полученные по договору займа № от 21.03.2012 года в размере 810 000 рублей и средства, предоставленные в виде социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в размере 439 425 рублей.

26.04.2012 года между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области и ФИО3 заключен договор № на перечисление сумм компенсации, предметом которого является предоставление «Уполномоченным органом» «получателю компенсации» компенсации в форме социальной выплаты за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) по договору займа № от 21.03.2012 года с ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» на приобретение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, этаж 8, общей площадью 59,8 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 21.03.2012 года, передаточного акта по купле-продаже жилого помещения от 21.03.2012 года, свидетельств о государственной регистрации права от 02.04.2012 года серия №, серия №, серия №, серия № (п. 1.1 договора). 

Согласно п. 2.1 договора № на перечисление сумм компенсации, «Уполномоченный орган» обязуется предоставлять компенсацию процентов по ипотечному договору путем перечисления денежных средств на лицевой счет № на имя ФИО3, открытый в Саратовском ОСБ №8622/00008, БИК №, ИНН №, КПП №, к/с №.

К правоотношениям, возникшим из договора на перечисление сумм компенсаций № от 26.04.2012 года применяются положения Закона Саратовской области от 05.08.2014 года №99 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа».

Согласно ч. 1 ст. 1 Закона Саратовской области от 05.08.2014 года №99 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа» бюджетные средства предоставленные за счет средств областного бюджета отдельным категориям граждан по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа на приобретение жилых помещений являются мерой социальной поддержки.

В ч. 2 ст. 1 указанного Закона предусмотрено, что бюджетные средства предоставленные за счет средств областного бюджета отдельным категориям граждан по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа на приобретение жилых помещений, являются социальной выплатой.

Согласно ч. 6 ст. 5 Закона Саратовской области от 05.08.2014 года №99 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа» перечисление средств по договору о предоставлении социальной выплаты осуществляется в безналичной форме на лицевой счет гражданина - получателя социальной выплаты в кредитной организации в течение 30 рабочих дней после представления гражданином документа, подтверждающего оплату им сумм по заключаемому с кредитной организацией договору.

Положениями ч. 2 ст. 8 Закона Саратовской области от 05.08.2014 года №99 предусмотрено, что граждане, которые получают компенсацию на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений в соответствии с Законом Саратовской области «Об ипотечном жилищном кредитовании» до вступления в силу настоящего Закона, сохраняют право на получение указанной компенсации на условиях и в порядке, установленных Законом Саратовской области «Об ипотечном жилищном кредитовании», действовавшим до вступления в силу настоящего Закона.

В п. 19 Положения о предоставлении гражданам компенсации в форме социальной выплаты за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от 05.08.2005 г. N 265-П, действовавшего в редакции на момент возникновения спорных правоотношений и до принятия Закона от 05.08.2014 г. N 99, было установлено, что перечисление средств по договору осуществляется в безналичной форме на лицевой счет гражданина - получателя компенсации в кредитном учреждении после предоставления гражданином документа, подтверждающего оплату им сумм, установленных кредитным договором.

В ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, только на ФИО3 в силу заключенного им договора № на перечисление сумм компенсации, лежала обязанность предоставления в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области документа, подтверждающего оплату им сумм, установленных договором займа, что также следует из п. 2.2.1 договора.

Вместе с тем, обязательства по договору займа № от 21.03.2012 года ответчиком ФИО3 надлежащим образом не исполняются.

Истцом ФИО1 в ходе судебного разбирательства подтвержден факт оплаты после прекращения брачных отношений с ФИО3 части задолженности по указанному договору займа № от 21.03.2012 года за счет собственных денежных средств платежными документами (л.д. 67-81). Указанные обстоятельства ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспорены. 

Кроме того, решением Фрунзенского районного суда г.Саратова от 14.11.2016 года признано за ФИО1 право на ? долю компенсационных выплат по ипотечному кредиту займа № от 21.03.2012 года в размере 28 839 рублей 95 копеек, перечисленных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области на лицевой счет № открытый на имя ФИО3 в Саратовском ОСБ №8622/00008.

Решением Фрунзенского районного суда г.Саратова от 17.08.2017 года с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, уплаченные за период июль – август 2014 года в размере 9 439 рублей 79 копеек, за период с ноября 2015 года по 31 мая 2017 года в счет погашения по кредитному договору № от 21.03.2012 года, заключенному с ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области», в размере 66 339 рублей 08 копеек.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 и ФИО1 приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в том числе на заемные денежные средства, полученные по договору займа № от 21.03.2012 года в размере 810 000 рублей и средства, предоставленные в виде социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в размере 439 425 рублей, указанная квартира находится в общей долевой собственности, и в ходе судебного разбирательства подтвержден факт оплаты истцом части задолженности по договору займа, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на ? долю компенсационных выплат по ипотечному кредиту займа № от 21.03.2012 года.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании за ней права на ? долю компенсационных выплат по договору займа № от 21.03.2012 года, перечисляемых Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области на лицевой счет № открытый на имя ФИО3 в Саратовском ОСБ №8622/00008 подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права на ? долю компенсационных выплат по ипотечному кредиту займа № от 21.03.2012 года, следовательно, требования ФИО1 об обязании Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области перечислять ? долю компенсационных выплат по договору займа № от 21.03.2012 года на счет истца, также подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына к ФИО3, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о признании права на ? долю компенсационных выплат по ипотечному договору займа, обязании перечислении ? доли компенсационных выплат - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на получение ? доли компенсационных выплат по договору займа № от 21 марта 2012 года, перечисляемых Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области на лицевой счет №.

Обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области перечислять ? долю компенсационных выплат по ипотечному договору займа № от 21 марта 2012 года на счет ФИО1 №, открытый в Саратовском отделении № ПАО «Сбербанк России».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть 12 сентября 2017 года.

Судья О.В. Рослова