№ 2-185/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А., 

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием: истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ссылался на то, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Ответчик зарегистрирована в жилом доме как бывшая супруга, брак с которой расторгнут. Регистрация ФИО2 нарушает его права, поскольку вынужден производить коммунальные платежи по числу прописанных лиц.

В судебном заседании истец – ФИО1 свои требования поддержал. В обоснование дополнил, что помимо ответчика в жилом доме зарегистрированы родственники бывшего собственника, которые умерли, а также его малолетняя дочь, требования относительно которых он не намерен предъявлять.

Ответчик – ФИО2, ее представитель – ФИО3, действующая на основании ордера (л.д. 21), возражали по заявленным требованиям, считая, что жилой дом приобретен в период брака, является общим имуществом супругов, в связи с чем, ФИО2 не может утратить право пользования им.

Выслушав пояснения сторон, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что с 11 мая 2010 года ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который расторгнут решением мирового судьи от 21 мая 2018 года (л.д. 13).

Супруги П-вы имеют общего ребенка – дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая вместе с матерью зарегистрирована в спорном жилом доме (л.д. 9-11).

ФИО1 являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (л.д. 22).

28.04.2015 года с ним был заключен договор целевого жилищного займа, как с участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (л.д. 23-24).

21 мая 2015 года ФИО1 по договору купли-продажи приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-30).

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 8, 30).

Разрешая спор, суд не может согласиться с доводами истца, что спорное жилое помещение является его личной собственностью, а бывшая супруга, в силу положений ст. 30 ЖК РФ, утратила право пользования им.

Так, в силу статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным положениями статей 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

По настоящему делу судом установлено, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, приобретены ФИО1 в период брака с ФИО2 по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача указанных объектов недвижимости, регистрация перехода права собственности на них за покупателем и оплата их стоимости состоялись также в период брака.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Кроме того, пунктом 15 статьи 15 данного Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1, 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Учитывая, что на приобретение жилого дома и земельного участка ФИО1 затрачены денежные средства, полученные им по накопительно-ипотечной системе, которая является одной из форм жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, то указанные объекты недвижимости не могут быть отнесены к личному имуществу истца и на них распространяется режим совместно нажитого имущества, предусмотренный статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом сторон, поскольку оно было приобретено ими в период брака, от причитающейся доли в общем имуществе ответчик не отказывалась, раздел имущества между бывшими супругами не производился, и возможность такого раздела не утрачена, следовательно, ФИО2 является сособственником спорного жилого помещения, пока не доказано иное, и в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288, п. 1 ст. 209 ГК РФ она вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения домом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на что ссылается истец, в данном случае не имеется.

Тот факт, что брак между сторонами расторгнут и ответчик в доме не проживает, не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 

Гражданин - собственник жилого помещения может как использовать, так и не использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, однако он обязан в силу положений ст. 210 ГК РФ нести бремя содержания имущества. В связи с чем, истец не лишен возможности обратиться к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме, приходящейся на ее долю.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении иска, то в силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ его судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 февраля 2019 года.