Гр. дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску краевого государственного казенного учреждения «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Надежда» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Краевое государственное казенное учреждение «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Надежда» в интересах несовершеннолетнего ФИО1, (дата) года рождения, обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за трехкомнатную (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обоснование заявленных требований указал, что несовершеннолетний ФИО1, (дата) года рождения, является ребенком, оставшимся без попечения родителей, и собственником 11/12 доли вышеуказанной квартиры, собственником 1/12 доли квартиры является его тетя - ответчик ФИО2 В связи с тем, что мать несовершеннолетнего ФИО1 умерла, а отец лишен родительских прав, ФИО1 распоряжением министерства социальной защиты (адрес) от (дата) помещен под надзор в КГКУ Детский (адрес), имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) на период с (дата) по (дата). В настоящее время имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги по спорной квартире. Соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и капитальный ремонт по одной квитанции между истцом и ответчиком не достигнуто. Просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 11/12 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для ФИО2 в размере 1/12 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт. 

В судебном заседании представитель истца КГКУ «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Надежда» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает. Квартира нуждается в косметическом ремонте. Просила суд иск удовлетворить. 

В судебном заседании несовершеннолетний ФИО1 поддержал исковые требования, суду пояснил, что он согласен чтобы на его выставляли отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ему известно, что по достижении восемнадцати лет он будет самостоятельно оплачивать квартирную плату и вселиться в спорную квартиру. Просил суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила; судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика возвращены в адрес суда за неполучением адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: ООО Управляющая компания «Амурлифт Дальний Восток», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение несовершеннолетнего ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества. 

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, трехкомнатная (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 82,5 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО1 (дата) г.р. - 11/12 доли, и ответчику ФИО2 - 1/12 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Стороны спора - ФИО1 и ФИО2 приходятся друг другу тетей и племянником. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрирован по месту жительства с 13.02.2012 несовершеннолетний ФИО1 (дата) г.р. 

Согласно распоряжения Министерства социальной защиты (адрес) (№)- ропн от (дата)., несовершеннолетний ФИО1 (дата) г.р. как ребенок оставшийся без попечения родителей определен под надзор в КГКУ «Организация, осуществляющая обучение, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский (адрес). В настоящее время несовершеннолетний ФИО1 определен под надзор в КГКУ «Организация, осуществляющая обучение, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский (адрес), где имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), на период с (дата) по (дата). 

Также судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, при этом в настоящее время несовершеннолетний ФИО1 фактически в спорной квартире не проживает, но по достижении совершеннолетия он станет проживать в спорном жилом помещении и самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за себя. 

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт, за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 (дата) г.р. в размере 11/12 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для ФИО2 в размере 1/12 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования краевого государственного казенного учреждения «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Надежда» (ИНН 

<

***>) в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0824 (№), к ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0816 (№), – удовлетворить. 

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 (дата) г.р. в размере 11/12 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для ФИО2 в размере 1/12 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт. 

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), ФИО1 (дата) г.р. в размере 11/12 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, ФИО2 в размере 1/12 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; взноса на капитальный ремонт. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина 

Решение суда в окончательной форме принято 05.09.2025