Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 18 сентября 2019 года 

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Занина С.А.,

при секретаре Горохове С.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3, действующего по доверенностям,

представителя ответчика Администрации г.Рязани - ФИО5, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы дела по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. При этом ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг.), а ФИО2 - 

<

данные изъяты> (на основании договора купли-продажи доли жилого дома от дд.мм.гггг.) долей в праве собственности на данный жилой дом. Указанный жилой дом расположен на двух земельных участках: земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью согласно документам 

<

данные изъяты> кв.м. Истцы обратились к кадастровому инженеру, который по итогам кадастровых работ составил описание земельного участка, образуемого путем объединения названых земельных участков. дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг. истцы обращались к ответчику с заявлениями о предварительном согласовании предоставления в собственность указанного объединенного земельного участка. Письмами ответчика от дд.мм.гггг. и от дд.мм.гггг. истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в связи, с тем, что, по мнению ответчика, испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой разработан и утвержден постановлением от дд.мм.гггг. № «Проект планировки улично-дорожной сети в районе улиц: 

<

адрес>». По мнению истцов, ответчик нарушил право истцов на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцам дом. 

На основании изложенного истцы просили признать за ФИО1 - 

<

данные изъяты>, а за ФИО2 - 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., образуемый путем объединения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, установить границы данного земельного участка следующим образом:

280432043504310029

style="text-align:justify;text-indent:0.5in">Начальная точка границы рассматриваемого земельного участка 

<

данные изъяты> расположена на северо-западе рассматриваемого земельного участка на границе ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и образована на пересечении границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и утвержденной проектом «красной линии»; 

280432043504310029 style="text-align:justify;text-indent:0.5in">далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> от исходной точки на северо-восток по утвержденной «красной линии» до пересечения с наружной поверхностью западной стены жилого дома по 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

280432043504310029 style="text-align:justify;text-indent:0.5in">далее 

<

данные изъяты>, дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-запад по наружной поверхности западной стены жилого дома по 

<

адрес> до угла дома 

<

данные изъяты>

280432043504310029 style="text-align:justify;text-indent:0.5in">далее 

<

данные изъяты>, дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-восток по наружной поверхности северной стены жилого дома по 

<

адрес> до точки на стане дома 

<

данные изъяты>

280432043504310029 style="text-align:justify;text-indent:0.5in">далее 

<

данные изъяты>, дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-восток по наружной поверхности северной стены жилого дома по 

<

адрес> до угла дома 

<

данные изъяты>

280432043504310029 style="text-align:justify;text-indent:0.5in">далее 

<

данные изъяты>, дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-запад по наружной поверхности западной стены жилого дома по 

<

адрес> до угла дома 

<

данные изъяты>

280432043504310029 style="text-align:justify;text-indent:0.5in">далее 

<

данные изъяты>, дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-восток по наружной поверхности кирпичного нежилого строения до его угла 

<

данные изъяты>

280432043504310029 style="text-align:justify;text-indent:0.5in">далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-восток до пересечения с границей ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и одновременно являющейся наружной поверхностью кирпичного нежилого строения 

<

данные изъяты>

280432043504310029 style="text-align:justify;text-indent:0.5in">далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-восток по границе ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и одновременно по наружной поверхности кирпичного нежилого строения до пересечения с утвержденной проектной «красной линией» 

<

данные изъяты>

280432043504310029 style="text-align:justify;text-indent:0.5in">далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-восток по границе ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и одновременно по наружной поверхности кирпичного нежилого строения до его угла 

<

данные изъяты>

280432043504310029 style="text-align:justify;text-indent:0.5in">далее 

<

данные изъяты>, дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-восток по границе ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

280432043504310029 style="text-align:justify;text-indent:0.5in">далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-запад до пересечения с ранее уточненной границей земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

280432043504310029 style="text-align:justify;text-indent:0.5in">далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-запад по ранее уточненной границей земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

280432043504310029 style="text-align:justify;text-indent:0.5in">далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-запад по ранее уточненной границей земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> до исходной точки 

<

данные изъяты>.

В ходе производства по делу ФИО1, ФИО2 увеличили исковые требования, дополнили основания исковых требований, окончательно просили признать за ФИО1 - 

<

данные изъяты>, а за ФИО2 - 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> образуемый путем объединения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, установить границы данного земельного участка следующим образом:

Начальная точка границы рассматриваемого земельного участка 

<

данные изъяты> расположена на юго-западе рассматриваемого земельного участка на границе ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и образована на пересечении границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и утвержденной проектной «красной линии»; 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> от исходной точки на северо-восток по утвержденной «красной линии» до пересечения с наружной поверхностью западной стены жилого дома по 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты>, дирекционный угол 

<

данные изъяты>на северо-запад по наружной поверхности западной стены жилого дома по 

<

адрес> до угла дома 

<

данные изъяты>

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-восток по наружной поверхности северной стены жилого дома по 

<

адрес> до точки на стене дома 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-восток по наружной поверхности северной стены жилого дома по 

<

адрес> до угла дома 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-восток по наружной поверхности кирпичного нежилого строения до его угла 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-восток до пересечения с границей ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и одновременно являющейся углом кирпичного нежилого строения 

<

данные изъяты>

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-восток по границе ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и одновременно по наружной поверхности кирпичного нежилого строения до пересечения с утвержденной проектной «красной линией» 

<

данные изъяты>

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-восток по границе ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и одновременно по наружной поверхности кирпичного нежилого строения до его угла 

<

данные изъяты>

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-восток по границе ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-восток до точки пересечения двух ранее уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> до точки пересечения двух ранее уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> до исходной точки 

<

данные изъяты>.

В обоснование исковых требований, истцы дополнительно указали, что в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истцы имеют право на приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка. Так, истцы, являясь гражданами Российской Федерации, имеют в общей долевой собственности названный жилой дом. Право собственности истицы ФИО2 на долю в праве на указанный дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право собственности истицы ФИО1 на долю в праве на тот же дом возникло после дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при том, что право собственности на эту долю перешло к ФИО1 в порядке наследования, и право собственности наследодателя на ту же долю возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001). В правоустанавливающих и правоподтверждающих документах отсутствуют сведения о координатах границ земельных участков, на которых расположен указанный жилой дом истцов. В связи с этим, по мнению истцов, при определении координат испрашиваемого истцами земельного участка надлежит исходить из сложившегося на протяжении последних 15 лет землепользования (в силу положений ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Составленной кадастровым инженером ФИО9 схемой подтверждено, что границы испрашиваемого истцами земельного участка имеют описание, соответствующее расположению фактического землепользования на протяжении последних 15 лет.

Представитель ответчика Администрации г.Рязани - ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования не признала, указав, что испрашиваемый земельный участок в соответствии с Генеральным планом г. Рязани расположен в зоне жилой застройки многоэтажными жилыми домами. Частично данный земельный участок расположен в границах территории общего пользования, обозначенной красными линиями, согласно документации "Проект изменений в документацию "Проект планировки территории в границах улиц: 

<

адрес>", утвержденную Постановлением администрации города Рязани от 27.11.2012 N 6167", утвержденной постановлением администрации города Рязани от 25 апреля 2018 г. N 1597. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК Российской Федерации).

Согласно части 13 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации полномочиями на утверждение схемы расположения земельного участка обладает орган государственной власти или местного самоуправления, в чьем распоряжении находится соответствующий земельный участок. 

Аналогичные положения содержались в п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ в редакции до дд.мм.гггг..

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дд.мм.гггг. постройки, имеет площадь 

<

данные изъяты>

На момент рассмотрения настоящего дела указанный жилой дом находится в общей долевой собственности следующих лиц:

- ФИО2 

<

данные изъяты> долей в праве (право зарегистрировано дд.мм.гггг.),

- ФИО1 - 

<

данные изъяты> долей в праве (право зарегистрировано дд.мм.гггг.).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, по адресу названного домовладения учтены два земельных участка

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> 

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>

В настоящее время названные земельные участки состоят на кадастровом учете с указанием категории земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет без установления границ, правообладатели этих земельных участков не указаны.

07.05.2018 истцы обращались к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность объединенного земельного участка (указанного в исковых требованиях), прилагая схему данного земельного участка. 

Письмом ответчика от 17.05.2018 истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в связи, с тем, что, по мнению ответчика, испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой разработан и утвержден постановлением от дд.мм.гггг. № «Проект планировки улично-дорожной сети в районе улиц: 

<

адрес>».

Изложенные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного жилого дома и земельных участков, названным обращением истцов к ответчику, ответом на данное обращение, а также другими материалами дела. 

Судом установлено, что указанный жилой дом возведен на двух земельных участках (с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>), которые являются составными частями испрашиваемого земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

По заказу истцов кадастровым инженером ФИО9 проведены кадастровые работы и составлено описание местоположения границ испрашиваемого земельного участка. 

Данное описание местоположения границ воспроизведено в уточненных исковых требованиях. 

Согласно указанному описанию местоположения границ, испрашиваемый земельный участок с трех сторон граничит с существующими земельными участками, а также с частью нераспределённой муниципальной земли, а с четвертой стороны ограничен землями общего пользования (уличная сеть). 

Так, испрашиваемый земельный участок граничит с земельными участками

- 

<

данные изъяты>,

- 

<

данные изъяты>,

- 

<

данные изъяты>,

- 

<

данные изъяты>,

- 

<

данные изъяты>,

Перечисленные земельные участки сформированы, их границы установлены. 

Расположение границ испрашиваемого земельного участка соответствует расположению границ вышеперечисленных земельных участков, смежных с испрашиваемым земельным участком. Споров о границах названных земельных участков не имеется.

Изложенные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении названных земельных участков. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО9 площадь испрашиваемого земельного участка была уточнена и составила 656 кв. м.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются сособственниками жилого дома, который расположен на указанном земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты>

При этом граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Поскольку в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах истцов на жилой дом отсутствуют сведения о координатах границ земельного участка (земельных участков), на котором (которых) этот дом расположен, суд приходит к выводу о том, что при определении координат границ указанного земельного участка надлежит исходить из сложившегося на протяжении последних 15 лет землепользования.

Из схемы кадастрового инженера ФИО9 следует, что граница испрашиваемого земельного участка определялась по закрепленным объектам искусственного происхождения, существующим на местности 15 и более лет, и позволяющим определить местоположение границы земельного участка - по забору, ограждающему домовладение истцов, а также по надворным постройкам - 3 сараям, расположенным рядом с забором. 

Существование таких объектов более 15 лет подтверждается 

- составленным по состоянию на дд.мм.гггг. техническим паспортом названного домовладения, в котором на земельном участке домовладения обозначены указанные объекты: забор и сараи, а также зафиксировано, что площадь участка домовладения по фактическому пользованию составляет 640 кв.м,

- показаниями в судебном заседании свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются гражданами Российской Федерации.

Право собственности истицы ФИО2 на 

<

данные изъяты> долей в праве на указанный жилой дом возникло на основании 

- договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом Рязанского района Рязанской области ФИО10 дд.мм.гггг., реестровый номер 

<

данные изъяты>,

- договора изменения размера долей в строении, удостоверенного государственным нотариусом Первой рязанской государственной нотариальной конторы ФИО11 дд.мм.гггг., реестровый №.

Право собственности истицы ФИО1 на 

<

данные изъяты> долей в праве на указанный жилой дом возникло на основании 

- свидетельства о праве на наследство по закону (после наследодательницы ФИО4), выданного нотариусом г.Рязани ФИО12 дд.мм.гггг. по реестру 

<

данные изъяты>. При этом, наследодательнице ФИО4 указанная доля в праве собственности принадлежала на основании договора дарения доли жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Первой рязанской государственной нотариальной конторы дд.мм.гггг., по реестру №.

Изложенные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации прав, выданных истцам в отношении указанного дома (от дд.мм.гггг. - истицы ФИО1, от дд.мм.гггг. - истице ФИО2), названным свидетельством о праве на наследство по закону.

Таким образом, истцы, являясь гражданами Российской Федерации, имеют в общей долевой собственности названный жилой дом. Право собственности истицы ФИО2 на долю в праве на указанный дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право собственности истицы ФИО1 на долю в праве на тот же дом возникло после дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при том, что право собственности на эту долю перешло к ФИО1 в порядке наследования, и право собственности наследодателя на ту же долю возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001).

При переходе права собственности на указанный жилой дом к истцам перешло и право пользования земельным участком, на котором расположен данный дом, следовательно, и право на бесплатное получение данного земельного участка в собственность.

Поэтому, в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истцы имеют право на приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка. 

Возражая против иска, ответчик сослался на то, что согласно постановлению Администрации г. Рязани от 25 апреля 2018 г. N 1597 утверждена документация "Проект изменений в документацию "Проект планировки территории в границах улиц: 

<

адрес>", утвержденную Постановлением администрации города Рязани от 27.11.2012 N 6167", утвержденной постановлением администрации города Рязани от 25 апреля 2018 г. N 1597. По мнению ответчика, земельный участок, на котором находится принадлежащее заявителям домовладение, частично расположен в черте красных линий в границах территории общего пользования, а земельные участки общего пользования в составе различных территориальных зон согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации приватизации не подлежат.

Данный довод ответчика несостоятелен. 

Так, положения ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на оформление в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.

Пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации не допускает приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. 

Между тем, как усматривается из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется. Данный земельный участок расположен в пределах его фактических границ, которые не изменялись, всегда имели ограждение.

Следовательно, положения пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации не могут служить основанием для отказа заявителям в оформлении в собственность спорного земельного участка.

Согласно п.1 и п.2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Как видно из заявлений истцов, они пришли к соглашению о том, что их доли в праве на испрашиваемый земельный участок будут составлять: у ФИО1 - 

<

данные изъяты>, у ФИО2 - 

<

данные изъяты> долей в праве собственности. 

Заявители являются сособственниками жилого дома, на котором расположен спорный земельный участок. При этом, земельный участок и расположенный на нем жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Следовательно, размеры долей на указанный земельный участок могут быть установлены в соответствии с соглашением заявителей в силу п.1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за истцами в порядке бесплатной приватизации право собственности на спорный земельный участок в соответствии с долями, указанными в требованиях заявителей, и установив границы спорного земельного участка в соответствии с данными, приведенными в исковых требованиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

280432043504310029 style="text-align:justify;text-indent:0.5in">Признать в порядке бесплатной приватизации за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве, за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве на земельный участок, образуемый путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> в следующих границах: 

Начальная точка границы рассматриваемого земельного участка 

<

данные изъяты> расположена на юго-западе рассматриваемого земельного участка на границе ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и образована на пересечении границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и утвержденной проектной «красной линии»; 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> от исходной точки на северо-восток по утвержденной «красной линии» до пересечения с наружной поверхностью западной стены жилого дома по 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты>, дирекционный угол 

<

данные изъяты>на северо-запад по наружной поверхности западной стены жилого дома по 

<

адрес> до угла дома 

<

данные изъяты>

далее 

<

данные изъяты>, дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-восток по наружной поверхности северной стены жилого дома по 

<

адрес> до точки на стене дома 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-восток по наружной поверхности северной стены жилого дома по 

<

адрес> до угла дома 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-восток по наружной поверхности кирпичного нежилого строения до его угла 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-восток до пересечения с границей ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и одновременно являющейся углом кирпичного нежилого строения 

<

данные изъяты>

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-восток по границе ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и одновременно по наружной поверхности кирпичного нежилого строения до пересечения с утвержденной проектной «красной линией» 

<

данные изъяты>

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-восток по границе ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и одновременно по наружной поверхности кирпичного нежилого строения до его угла 

<

данные изъяты>

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-восток по границе ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-восток до точки пересечения двух ранее уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> до точки пересечения двух ранее уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на юго-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

далее 

<

данные изъяты> дирекционный угол 

<

данные изъяты> на северо-запад по ранее уточненной границе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> до исходной точки 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд гор. Рязани.

Судья