Дело №2- 45/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2019 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Горбачевой Т.В., 

с участием: старшего помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Богдановой Г.В., истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Чуркиной Н.Н.,

при секретаре Гороховой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Саракташский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчиков он зарегистрировал их временно в своем доме. В данный момент он планирует переезд в другой город и намерен продать принадлежащий ему жилой дом. На неоднократные его просьбы сняться с регистрационного учета, ответчики не желают делать этого в досудебном порядке, регистрация ответчиков нарушает его права владения, пользования и распоряжения имуществом. Никакого соглашения с ответчиками о порядке пользования жилым домом не заключалось.

Просил суд признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные требования, просил признать неприобретшими ФИО4, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Пояснил, что ответчики никогда в данный дом не вселялись и не проживали, членами его семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, их вещей в доме не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, коммунальные услуги в данном доме ответчики не оплачивают.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствуют, место нахождения их неизвестно. Направленные по адресу регистрации ответчика (

<

адрес>) извещения и пакет документов вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании определения Саракташского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков ФИО2, ФИО3 представляет в судебном заседании адвокат Чуркина Н.Н., которая не признала исковые требования и просила суд отказать в их удовлетворении. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В силуст. 35Конституции РФ правочастной собственности охраняется законом. Каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании ст. 40Конституции РФ каждый имеетправона жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения.. .» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновения права собственности указан договор купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается сведениями домовой книги.

Свидетели Р.А.А., Ш.В.В., суду пояснили, что они истца знают длительное время, является их соседом. Им известно, что ответчики зарегистрированы в доме у истца, но никогда в данном доме не проживали, вещей их в доме истца нет. Их регистрация была произведена в связи с необходимостью их трудоустройства. Где находятся в настоящее время ответчики, им неизвестно.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком не приобретено, жилищные права и обязанности у ФИО4, ФИО2, ФИО3 не возникли. 

Поскольку ответчики в доме истца не проживали, в установленном порядке не вселялись собственником жилого дома, договор найма жилого помещения с ними не заключался, суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчиков по данному адресу носила лишь формальный характер.

Ответчиками не предоставлено доказательств в подтверждение наличия у них права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании ФИО4, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Армения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Армения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Армения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Армения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Армения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Армения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий по делу, 

судья Саракташского районного суда 

Оренбургской области Горбачева Т.В. 

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2019 года.

Судья

Саракташского районного суда 

Оренбургской области Горбачева Т.В.