ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД38RS0№-88) по иску ФИО14 ФИО2 к администрации Марковского муниципального образования о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Марковского муниципального образованияо признании договора дарения заключенным, признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что проживала совместно с ФИО1 более двадцати лет, вели совместное хозяйство. **/**/**** на денежные средства истца был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... общей площадью 550 кв.м. Право собственности на участок зарегистрировано на ФИО1

**/**/**** между ФИО1 и ФИО12. составлен договор дарения вышеуказанного земельного участка. Вместе с тем в связи с ухудшением здоровья ФИО1 переход права собственности в регистрирующем органе не оформлен.

**/**/**** ФИО1 умер. 

После смерти ФИО1 истец открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает все необходимые членские и иные взносы.

Уточнив в ходе рассмотрения дела, заявленные исковые требования, истец просит:

признать утратившим право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... общей площадью 550 кв.м.,

признать договор дарения земельного участка от **/**/****, между ФИО1 и ФИО11. заключенным,

признать право собственности за ФИО15. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., общей площадью 550 кв.м. согласно координат: 

Обозначение характерных

Координаты

Координаты

точек границ

X (м)

Y (м)

н1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, уполномочив представление своих интересов ФИО9

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, представив суду согласие на рассмотрение дела в свое отсутствие в порядке заочного судопроизводства, о чем в материалы дела представлено соответствующее заявление.

Ответчик администрация Марковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, участие представителей не обеспечено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее по существу заявленных исковых требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо ФИО10 судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представлено.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, в частности имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно статье 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., общей площадью 550 кв.м., кадастровый № с **/**/**** зарегистрировано на ФИО1, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

**/**/**** между ФИО1 и ФИО16 был заключен договор дарения вышеуказанного земельного участка.

**/**/**** ФИО1 умер, о чем Отделом по .... службы ЗАГС .... **/**/**** составлена актовая запись о смерти №.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает на фактическую передачу ей спорного имущества в виде земельного участка и невозможность регистрации перехода права собственности по договору дарения по причине смерти дарителя.

Представленной в материалы дела членской книжки садовода СНТ «Мичуринец» подтверждаются доводы истца об осуществлении членских взносов ФИО5 после смерти ФИО1

В справке выданной СНТ «Мичуринец» за подписью председателя Правления ФИО7 указано, что ФИО5 действительно оплачивает членские взносы в СНТ «Мичуринец», .... с 2013 года по настоящее время.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО5 на протяжении 10 лет пользуется спорным земельным участком, занимается огородничеством, о смерти ФИО1 ей не известно; в настоящее время участком пользуется также дочь истца. 

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО7 пояснил, что с 2016 года является председателем СНТ «Мичуринец», спорным земельным участком пользуется ФИО5, ранее также пользовался ФИО1; задолженности по членским и иным взносам не имеется; права третьими лицами на участок не предъявлялись; споров по границам участка не имеется.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО8 пояснил, что является соседом ФИО5; истец пользовалась земельным участком с мужем (ФИО1), после его смерти пользуется ФИО5 совместно с дочерью.

Суд в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимает показания допрошенных свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с иными материалами гражданского дела, и признает их соответствующими признакам допустимости и относимости.

Кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ.

Из ответа Центра хранения документации нотариальной палаты .... № от **/**/****, ответа Нотариальной палаты .... № от **/**/**** установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего **/**/****, не заведено.

Как установлено судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: ...., ...., общей площадью 550 кв.м., заключен между ФИО1 и ФИО17.**/**/****в надлежащей письменной форме, содержит все существенные условия, не противоречащие действующему законодательству, договор подписан лично дарителем и одаряемым, намерения сторон выражены в договоре достаточно ясно, наличие ограничений и запретов на вышеуказанный земельный участок на момент заключения сделки не имелось. 

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что, заключая договор, ФИО1 реализовал свое право по распоряжению принадлежащим ему имуществом в соответствии с положениями действующего законодательства. Спорный земельный участок, являющийся предметом договора дарения, передан одаряемому, им принят. Единственным препятствием к регистрации перехода права собственности является смерть дарителя.

С момента смерти ФИО1 в 2019 году договор дарения земельного участка от **/**/**** никем не оспорен, права иных лиц на земельный участок в течение всего срока владения к истцу не предъявлялись.

Поскольку право собственности от ФИО1 следует считать переданным ФИО5 по договору дарения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для определения границ земельного участка по адресу: ...., .... общей площадью 550 кв.м. согласно испрашиваемых координат, суд не усматривает, исходя из того, что согласно сведениям из ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об описании местоположения земельного участка отсутствуют, вместе с тем, истец не лишен возможности установления границ земельного участка во вне судебном порядке, учитывая, что в данном случае права истца ничем не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО20 ФИО2, - удовлетворить частично.

Признать заключенным договор дарения от **/**/**** между ФИО1 и ФИО18 ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: ...., общей площадью 550 кв.м.

Признать утратившим право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., общей площадью 550 кв.м.

Признать за ФИО19 ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 550 кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО21 ФИО2 об определении границ земельного участка согласно приведенного каталога координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу:...., ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 550 кв.м., - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.И. Столповская

В окончательной форме заочное решение суда принято **/**/****.