Дело № 2-1000/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2020 года ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Килюхова М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

установил:

Начальник управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пене за пользование земельным участком, находящимся на территории муниципального образования Красноармейский район.

В обоснование заявленных требований с учетом уточненных исковых требований, истец ссылается на то, что на основании постановления главы муниципального образования Красноармейский район от 24.09.2007 №, ФИО1 был предоставлен в аренду, сроком до 24.10.2056 года земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 87103,71 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для размещения здания конно-спортивной школы, здания кузни, здания склада и вспомогательных объектов.

Заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 20.12.2007 года и зарегистрирован в установленном законом порядке 08.05.2008 года.

16.03.2010 года между ФИО1. и ФИО2 заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды, который зарегистрирован в установленном законом порядке 12.04.2010 года.

10.08.2011 года между ФИО2. и ФИО3 заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды, который зарегистрирован в установленном законом порядке - 19.08.2011 года.

В силу пункта 2.3 договора уступки прав и обязанностей от 10.08.2011 года, с момента перехода прав и обязанностей на земельный участок, ФИО3 приобретает все права и обязанности арендатора по договору аренды.

В силу пункта 2.3. раздела 2 договора, арендная плата, подлежащая уплате исчисляется со дня передачи земельного участка и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В процессе осуществления контроля за поступлением арендных платежей за землю установлено, что арендатором арендная плата вносится не регулярно и не в полном объеме. Ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, в связи с чем, за период с 01.07.2019 года по 30.06.2020 года за ФИО3 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 297 868 рублей 41 копейка.

В связи с тем, что ФИО3 были нарушены сроки арендных платежей, ему была начислена пеня, которая за период с 10.12.2019 года по 20.05.2020 год составила 25 850 рублей 64 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 323 371 рубль 05 копеек. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела о причинах неявки суду не сообщил

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы муниципального образования Красноармейский район от 24.09.2007 № «О предоставлении ФИО1 земельного участка в аренду» ФИО1 предоставлен в аренду сроком до 24.10.2056 года, земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 87103,71 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для размещения здания конно-спортивной школы, здания кузни, здания склада и вспомогательных объектов.

Заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 20.12.2007 года и зарегистрирован в установленном законом порядке 08.05.2008 года.

16.03.2010 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды, который зарегистрирован в установленном законом порядке 12.04.2010 года.

10.08.2011 года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды, который зарегистрирован в установленном законом порядке - 19.08.2011 года.

В силу пункта 2.3 договора уступки прав и обязанностей от 10.08.2011 года, с момента перехода прав и обязанностей на земельный участок, ФИО3 приобретает все права и обязанности арендатора по договору аренды.

В соответствии с ч.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Данная норма отражена в разделе 4 договора, согласно которой арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом договора без выставления счетов арендодателем.

В силу пункта 2.3. раздела 2 договора, арендная плата, подлежащая уплате исчисляется со дня передачи земельного участка и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы. Так, за период с 01.07.2019 года по 30.06.2020 года за ФИО3 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 297 868 рублей 41 копейка.

В связи с тем, что ФИО3 были нарушены сроки арендных платежей, ему была начислена пеня, которая за период с 10.12.2019 года по 20.05.2020 год составила 25 850 рублей 64 копейки. Представленный расчет суд считает верным и принимает его во внимание (л.д.43,44).

Согласно ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Кроме того, согласно материалов дела, начальник управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО4 ранее обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по арендной плате и пени. Однако на основании определения мирового судьи судебного участка №159 Красноармейского района от 06.02.2020 года, судебный приказ от 17.01.2020 года был отменен.

Ответчиком не предоставлены в суд сведения об уплате образовавшейся задолженности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного, от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исчисленной в соответствии со ст. 4 Закона « О государственной пошлине в РФ», в связи с чем, с ФИО3 подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в сумме 6 422 рубля 41 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования начальника управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО4 к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> в пользу управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район задолженность по договору от 10.08.2011 года по арендной плате за период с 01.07.2019 года по 30.06.2020 года в сумме 297 868 рублей 41 копейка, пени за период с 10.12.2019 года по 20.05.2020 год в сумме 25 850 рублей 64 копейки. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> в доход государства государственную пошлину в сумме 6 422 рубля 41 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Красноармейского районного суда М.А. Килюхов