Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Панино 21 мая 2020 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Стуровой И.М., 

с участием истца ФИО2,

при секретаре Бокареве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Панинского муниципального района Воронежской области, администрации Панинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании заключения главного архитектора на строительство гаража, а также индивидуального проекта на гараж 1991 года, ему было разрешено произвести строительство гаража, в 1991 году строительство было закончено. В конце 2017 года он обратился в Панинское городское поселение Панинского муниципального района Воронежской области с заявлением о том, чтобы узаконить его строение. Он просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 15.08.2018 года Постановлением администрации Панинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области №159 гаражу и земельному участку был присвоен адрес. 17.09.2018 года был изготовлен план гаража. 30.03.2020 земельный участок под указанным гаражом был поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования: гараж и кадастровым номером 36:21:0100034:508, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании Заключения главного архитектора Панинского района Воронежской области от 01.01.1991. Указанным земельным участком пользуется он, но вид права в документах не определен. 03.07.2019 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж в установленном законом порядке. 15.07.2019 года истцом было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права на гараж, в котором было указано, что в соответствии со ст. ст. 14,21 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» необходимо представить дополнительно документ-основание, подтверждающий право собственности на указанный объект недвижимого имущества. 10.04.2020 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке. 13.04.2020 года им было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок, в котором было указано, что в соответствии с п.2. ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» необходимо представить дополнительно документ-основание, подтверждающий право собственности на указанный объект недвижимого имущества. В настоящее время указанный гараж на балансе нигде не состоит, в реестре муниципальной собственности администрации Панинского городского поселения не числится. Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Обременении объекта недвижимости не имеется. Он просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представители ответчиков - администрации Панинского муниципального района Воронежской области, администрации Панинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по Аннинскому, Панинскому и Эртильскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В деле имеется заявление администрации Панинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных, лиц, участвующих в деле. 

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 суду показали, что они хорошо знают ФИО2, в 1991 году ФИО2 пользуется земельным участком, построил на нем гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, которым пользуется до настоящего времени как своим собственным.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

На основании заключения главного архитектора на строительство гаража, а также индивидуального проекта на гараж 1991 года, ФИО1 было разрешено произвести строительство гаража (л.д.20,22-29). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство гаража, расположен по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.11). Из сообщения Администрации Панинсконго муниципального района Воронежской области от 25.03.2020 следует, что гараж, построенный в 1991 году и расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не является самовольной постройкой (л.д. 17).

При обращении истца в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по Аннинскому, Панинскому и Эртильскому районам Управления Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на построенный гараж и земельный участок, было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.7,8,14).

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 на фактически предоставленном ему земельном участке под строительство гаража, за счет собственных средств, в 1991 году построил гараж, то есть использовал земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешением на строительство, после чего открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом на праве собственности, поддерживая его в надлежащем состоянии. Со стороны ответчика по делу как распорядителя земель никаких претензий или споров по поводу занятия земельного участка не было. При таких обстоятельствах, суд расценивает ФИО2 как правомерного землепользователя, доказательств иного ответчиками в судебное заседание не представлено. На объект недвижимости, возведенный согласно имеющемуся разрешению на строительство, на правомерно отведенном для этих целей земельном участке, за счет собственных средств, возникает в соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности. 

При таких обстоятельствах суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, соответствующих требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленными ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2020