Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Слюдянка 

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Поповой Т.В., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующего в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/2018 по иску ФИО1 к администрации Слюдянского городского поселения о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что истица ФИО1 является дочерью А., умершей "ДАТА", проживавшей "АДРЕС", который принадлежал А. на праве собственности на основании договоров купли-продажи от "ДАТА" и от "ДАТА" 

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 877 кв.м., который принадлежал А. на основании свидетельства на право собственности от "ДАТА" № ***.

Отец истицы Б. умер "ДАТА".

На момент смерти матери истица фактически проживала вместе с ней в доме, что подтверждается оплатой за электричество с 2006 года, т.е. фактически вступила в наследство. Истица несет на себе бремя содержания дома, проводит текущий ремонт.

Доказательствами факта принятия наследства наследодателя А. истицей ФИО1 являются следующие действия:

- открытое владение как своим собственным указанным земельным участком в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. ФИО1 не скрывала факт владения и управления жилым домом и земельным участком, приняла все меры по сохранению недвижимости, ухаживает за домом, проводит текущий ремонт дома, оплачивает электроэнергию, произвела ремонт забора, в настоящее время продолжает использовать земельный участок, обрабатывает участок.

Внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не производилось.

В связи с чем истица просила суд включить в наследственную массу А. жилой дом общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый № *** и земельный участок площадью 877 кв.м., кадастровый № ***, расположенные по адресу: "АДРЕС", признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на жилой дом общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый № *** и земельный участок площадью 877 кв.м., кадастровый № ***, расположенные по адресу: "АДРЕС". 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме. 

Представитель Администрации Слюдянского городского поселения в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, возражений относительно исковых требований ФИО1 не представлено.

Заслушав истицу ФИО1, её представителя ФИО2, допросив свидетелей, проанализировав в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 -1145 и 1148 данного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти наследодателя согласно ст. 1113 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу или путем фактического принятия наследства. 

Объектами спорных правоотношений является жилой дом общей площадью 49,7 кв.м., с кадастровым № *** и земельный участок площадью 877 кв., с кадастровым № ***, расположенные по адресу: "АДРЕС". 

Согласно договору купли- продажи от "ДАТА" А. и Б. приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС" (л.д.6).

В справке о заключении брака № *** от "ДАТА" указано, что Б. и А. заключили брак, о чем составлена запись о заключении брака № *** от "ДАТА", после регистрации брака жене присвоена фамилия "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" ( л.д. 24). 

Согласно договору купли-продажи от "ДАТА" Б. продал А. "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли жилого дома по адресу: "АДРЕС" (л.д.10).

Постановлением администрации Слюдянского городского поселения от "ДАТА" № ***, жилому дому, общей площадью 49,7 кв.м., с кадастровым № ***, имевшей ранее адрес: "АДРЕС" и принадлежавший ранее А. ( договор купли- продажи от "ДАТА" № ***, от "ДАТА" № ***) присвоен почтовый адрес : "АДРЕС".

Из справки Слюдянского отделения Иркутского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от "ДАТА" следует, что домовладение по адресу : "АДРЕС" зарегистрировано на праве собственности за гражданами А. ( "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли) на основании договора купли- продажи, удостоверенного нотариусом Шелеховской государственной нотариальной конторы ФИО3 "ДАТА", реестровый № ***, зарегистрированный в БТИ г. Слюдянка "ДАТА", реестровый № ***, А. ( "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли) на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Слюдянской государственной нотариальной конторы ФИО4 "ДАТА", р. № ***, зарегистрированный в БТИ г. Слюдянка "ДАТА", реестровый № *** ( л.д. 20). 

Технические характеристики жилого дома подтверждаются техническим паспортом ( л.д.18-19), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "ДАТА", сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что наследодателю А. принадлежал жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м., с кадастровым № ***, расположенный по адресу: "АДРЕС". 

Кроме того, А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 877 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № ***, выданным "ДАТА" Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Слюдянского района регистрационная запись № *** от "ДАТА" (л.д.11-14).

В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "ДАТА" указаны сведения об основных характеристиках объекта недвижимости - земельный участок площадью 877 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", с кадастровым № ***, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. В особых отметках правообладателем указана А. 

Отец истицы Б. умер "ДАТА", что подтверждается свидетельством о смерти № *** ( л.д. 23).

А. умерла "ДАТА", что подтверждается свидетельством о смерти № ***, выданным отделом по Слюдянскому району управления службы ЗАГС Иркутской области (л.д.25). 

Доказательств того, что А. на случай смерти распорядилась своим имуществом путем совершения завещания, суду не предоставлено.

Наследниками первой очереди по закону после смерти А. является её дочь ФИО1 ( л.д. 26).

В справке о заключении брака № *** от "ДАТА" указано, что В. и ФИО1 заключили брак, о чем составлена запись о заключении брака № *** от "ДАТА", после регистрации брака жене присвоена фамилия "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" ( л.д. 27). 

Из копии наследственного дела № ***, направленного в адрес суда нотариусом Слюдянского нотариального округа ФИО5 к имуществу умершей А. следует, что "ДАТА" её дочерью ФИО1 было подано заявление нотариусу о принятии наследства после смерти матери, установленный законом срок для принятия наследства ей не пропущен. 

Сведений о том, что имеются наследники, определенные ст. 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду не представлено. 

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценивая в совокупности письменные доказательства, суд установил, что наследодателю А. принадлежал дом и земельный участок, расположенные по адресу: "АДРЕС", в связи с чем подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти А. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г. пояснила, что они соседи с истицей, помнит мать истицы А., после смерти матери истица проживала в спорном доме, никаких споров по дому и участку никогда не было.

Свидетель Д. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истицы, в доме жила истица с родителями. После смерти матери истица осталась жить в этом доме, обрабатывает огород, других наследников нет. 

Тот факт, что истица несла расходы по содержанию наследственного имущества, подтверждается справкой Облкоммунэнерго об отсутствии задолженности за электроэнергию.

Таким образом, наследство, оставшееся после смерти матери, истица приняла путем подачи заявления к нотариусу, в установленный законом шестимесячный срок. Она открыто владела имуществом, приняла меры по его сохранению, несла расходы по его содержанию. 

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности ФИО1 в порядке наследования на жилой дом общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый № *** и земельный участок площадью 877 кв.м., кадастровый № ***, расположенных по адресу: "АДРЕС".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Слюдянского городского поселения о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу А. жилой дом общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый № *** и земельный участок площадью 877 кв.м., кадастровый № ***, расположенные по адресу: "АДРЕС". 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 49,7 кв.метров., кадастровый № ***, расположенный по адресу: "АДРЕС". 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 877 кв.метров., кадастровый № ***, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: "АДРЕС". 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2018 года