.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Майя 10 марта 2021 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия в составе председательствующего судьи Билюкиной И.Г., при помощнике судьи Жирковой М.Ф., 

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Рожина С.Г., представившего удостоверение № 556, ордер № 16 от 25 февраля 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление от имени истца ФИО3 подписано ФИО1, действующим на основании доверенности от 25 декабря 2018 года. 

В обоснование исковых требований указывают, что их отец ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ, имел в собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца истцы приняли наследство и стали собственниками земельного участка и жилого дома в равных долях – по ? доли каждый. До смерти отец истцов подселил к себе домой ответчика ФИО4 и зарегистрировал ее по месту жительства с 07 февраля 2018 года. За время проживания в жилом доме ФИО в течение 3-4 месяцев ФИО4 обязанности по содержанию дома и земельного участка не выполняла, оплату за газ, электроэнергию вносил сам владелец. О том, что ответчик проживает в унаследованный ими жилой дом и зарегистрирована там, истцы узнали после похорон отца и 09 июля 2018 года предложили ФИО4 добровольно выписаться и освободить жилой дом, на что ответчик ответила отказом. Ответчик не является членом семьи истцов, не входит в круг родственников. Просят суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что жилой дом и земельный участок принадлежал отцу ФИО Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца они узнали, что в доме прописана ответчик ФИО4 Хотели продать жилой дом с земельным участком, но им нотариус сказала, что необходимо снять ФИО5 с регистрационного учета через суд. После подачи иска они узнали, что ФИО4 отбывает лишение свободы в 

<

данные изъяты> Просят иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своевременно, ее интересы в суде представляет истец ФИО1 на основании доверенности от 25 декабря 2018 года со сроком на пять лет, удостоверенной нотариусом г. Тулы. 

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, в настоящее время отбывает наказание в 

<

данные изъяты>, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, своевременно, ходатайств суду не заявила. Копию искового заявления с приложениями получила лично 08 февраля 2021 года. 

Определением суда от 25 февраля 2021 года в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Рожин С.Г. назначен представителем ответчика ФИО4, копия определения вручена ответчику 26 февраля 2021 года. 

Представитель ответчика – адвокат Рожин С.Г. в суде пояснил, что он, ознакомившись с материалами гражданского дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, возражений не имеет. 

Заслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Как установлено судом, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали объекты недвижимости:

- 

<

данные изъяты>, с №, 

- 

<

данные изъяты>., №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

После смерти ФИО., открывшееся наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> приняли его дети – истцы ФИО6 и ФИО3, в равных долях, по ? доли каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.01.2019, истцы ФИО1 и ФИО3 являются собственниками:

- земельного участка с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, адрес: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.01.2019, вид права – общая долевая собственность, по ? доли.

- индивидуального жилого дома с кадастровым номером с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ., адрес: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.01.2019, вид права – общая долевая собственность, ? доли. (л.д. 11-12).

По сведениям МП ОМВД России по Мегино-Кангаласскому району от 02 февраля 2021 года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по мусту пребывания в местах лишения свободы: 

<

адрес> (л.д. 24).

Как установлено судом ответчик была вселена в спорный дом бывшим собственником ФИО6, зарегистрирована по указанному адресу с его согласия, однако на момент рассмотрения дела судом в спорном жилом доме не проживает, отбывает наказание в местах лишения свободы, совместное хозяйство с собственниками жилого дома не ведет, о чем подтверждают копия приговора Мегино-Кангаласского районного суда от 16 октября 2017 года, копия постановления Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 октября 2020 года, справка ФКУ ИЦ-1 УФСИН России по РС (Я) от 15.01.2021 г. Ленск. С данной справки видно, что ФИО4 отбывает меру наказания – принудительные работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственников не является, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратила право пользования спорным жилым домом, принадлежащим истцам на праве собственности. Факт регистрации ФИО4 в указанном жилом доме не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственниками жилого дома требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик ФИО4, утратившая право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу. 

В связи с удовлетворением иска, на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО4 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Данный судебный акт является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Саха (Якутия) течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия). 

Мотивированное решение составлено 10 марта 2021 года.

Судья: И.Г. Билюкина