Дело № 2-2145/2024 

УИД:32RS0027-01-2023-002533-81 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2024 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Коваленко А.Н.,

при секретаре Гуриковой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Агат» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Агат» (далее - ООО УК «Агат») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, неустойки, ссылаясь на то, что Г., являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, имеющимся в ООО УО «Агат» Г. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

ООО УК «Агат» осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляя коммунальные услуги, а так же услуги по содержанию общедомового имущества. 

Согласно расчету по жилому помещению образовалась задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 116714,94 руб.

По информации официального сайта 

<

данные изъяты> сервис «Реестр наследственных дел» установлено, что нотариусом Брянской областной нотариальной палаты ФИО3 открыто наследственное дело №. На день подачи заявления невозможно определить наследников имущества умершего должника, к которому управляющая организация может предъявить требование.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

С учетом года открытия наследственного дела (2017) наследники вступили в наследство, однако, право на имущество не зарегистрировали.

Наследник несет обязанность по оплате расходов за ЖКХ по помещению, которое он принял в порядке наследования с момента смерти наследодателя.

В течение длительного времени обязательства по оплате жилой площади не исполняются, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 28 029,23 руб. за период с марта 2020 по февраль 2023.

ДД.ММ.ГГГГ в мировой судебный участок №15 Советский судебного района города Брянска было направлено заявление о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №15 Советского судебного района города Брянска от 05.05.2023 отказано в принятии заявления ООО УК «Агат» о взыскании с наследников Г. задолженности за жилищно-коммунальные услуги. При этом разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового заявления.

ДД.ММ.ГГГГ направлено исковое заявление.

ООО УК «Агат» понесены судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 4094,88 руб., а также издержки в виде почтовых расходов на сумму 168,80 руб.( направление заявление заявления о выдаче судебного приказа, искового заявления с прилагаемыми документами ответчику).

На основании изложенного просит суд взыскать с наследников Г. в пользу ООО УК«Агат» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> сумме 116714,94 руб., неустойку в сумме 28029,23 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4094,88 руб., издержки по оплате почтовых расходов в сумме 168,80 руб.

Определением Советского районного суда г. Брянска от 26.12.2023 в качестве соответчиков привлечены ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, зарегистрированный по адресу: республика. 

<

адрес>

Определением Советского районного суда г. Брянска 03.04.2024 дело передано для рассмотрения по подсудности в Бежицкий районный суд г. Брянска.

Протокольным определением суда от 5 августа 2024 исключен из числа ответчиков ФИО2

В судебном заседании представитель истец ООО УК «Агат» судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены судомнадлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

Третьи лица нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4, нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО3,в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом, что информация о времени и месте судебного заседания была заблаговременно размещена на официальном сайте Бежицкого районного суда г.Брянска в сети Интернет.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и рассмотрев его в порядке заочного производства, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункта 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО УК «Агат» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРН, поквартирной карточке собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Г..

Г. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО3 открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Г.

В материалах наследственного имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Г. завещала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> Г.

ФИО5 обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства по завещанию, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> просил выдать свидетельство о праве на наследство.

Согласно записи акта о смерти № отдела ЗАГС Советского района Управления ЗАГС Брянской области Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Г. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Согласно заявленияГ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она отказалась от наследства, причитающегося ей по закону, после смерти отца Г.

Ответчик ФИО1 обратилась к нотариусуБрянского нотариального округа Брянской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства Г. и выдаче свидетельства о праве на наследство, действующей с согласия попечителя Г.

Таким образом, лицом, принявшим наследство и являющейся собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО1 При этом, ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не вступал в наследство после смерти Г. на спорное жилое помещение.

ООО УК «Агат» осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляя коммунальные услуги, а так же услуги по содержанию общедомового имущества. 

Согласно расчету по жилому помещению образовалась задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услугу и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 116714, 94 руб.

По общему правилу, установленному ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации далее по тексту ГК РФ) и п. 3 ст. 30ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из представленного расчета задолженности ответчик в течение длительного времени не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 116714,94 руб., в том числе пени 28029,23 руб. 

Кроме того, с учетом вышеприведенных положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец просит суд взыскать пени в размере 28029,23 руб.за период с марта 2020 года по февраль 2023года.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данный расчет суд находит обоснованным и верным. Расчет задолженности ответчиками не оспорен, контрасчет не представлен.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решения по заявленным истцом требованиям.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не предоставлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Агат» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, платежному поручению № года от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Агат» при подаче настоящего искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 4094,88 руб., издержки по оплате почтовых расходов в сумме 168,80 руб. (направление заявления о выдаче судебного приказа, направление искового заявления с прилагаемыми документами), которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества ограниченной ответственностью Управляющая компания «Агат» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, неустойку, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу общества ограниченной ответственностью Управляющая компания «Агат» с ФИО1, 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 116714,94 руб., в том числе неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28029,23 руб. за период с марта 2020 года по февраль 2023 года,расходы по оплате государственной пошлины в размере 4094,88 руб. издержки по оплате почтовых расходов в сумме 168,80 руб.

Копии заочного решения направить сторонам для сведения.

Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда. 

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Н. Коваленко 

Дата принятия решения суда в окончательной форме – 09.08.2024.

Председательствующий судья А.Н. Коваленко