Дело № 2-1598/2024 25RS0029-01-2024-001244-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О., 

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он проживает в квартире по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на протяжении 30 лет с разрешения участковых, которые посоветовали сделать там ремонт и сходить в администрацию прописаться. Бывший хозяин Погребняк и его сын умерли 25 лет назад. За все время проживания он заменил окна, двери, отштукатурил стены, заменил пол и всю проводку, потратил на ремонт около 300 000 руб. Бывший хозяин тяжело болел и жил у других соседей. Он часто приходил к нему, помогал покупать продукты и лекарства. Все долги за квартиру бывшего хозяина он оплатил, несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. На основании изложенного просил возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в спорном жилом помещении он стал проживать с разращения участковых, правоустанавливающих документов на пользование спорным жилым помещением не имеет.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на иск, согласно которым жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является муниципальной собственностью. Истец проживает в спорном помещении без правоустанавливающих документов, решение о предоставлении ему жилого помещения уполномоченным органом не принималось, ордер не выдавался. На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, истец и члены его семьи не состоят. Согласно данным информации ОМВД России по г. Уссурийску истец и его сын на территории Уссурийского городского округа не зарегистрированы. Факт длительного проживания истца в квартире, производимые улучшения имущества, несение расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию занимаемого жилого помещения не имеют правового значения и не подтверждают наличие права пользования жилым помещением. В удовлетворении исковых требований просила отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев (ч. 1 ст. 52 ЖК РФ). 

В соответствии с требованиями ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне. 

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. 

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX, значится в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа.

ДД.ММ.ГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма на указанное помещение, в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

ДД.ММ.ГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма на указанное помещение, в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

ДД.ММ.ГГ администрацией Уссурийского городского округа Приморского края ФИО2 выдано требование в течении 10 дней в добровольном порядке освободить занимаемое муниципальное жилое помещение, занимаемое им и его отцом без правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГ администрацией Уссурийского городского округа Приморского края ФИО2 отказано в признании его малоимущим в целях принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Из пояснений истца следует, что он длительное время проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания.

Вместе с тем, длительное проживание истца в спорном жилом помещении без законных оснований, а также несение расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения не порождают право пользования жилым помещением.

Учитывая, что истец на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит, решение о предоставлении ФИО2 жилого помещения жилищного фонда социального использования не принималось, в порядке очередности спорное жилое помещение ему не распределялось, спорное жилое помещение истец занимает без правоустанавливающих документов, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении на администрацию Уссурийского городского округа обязанности заключить с ним договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 02.05.2024