УИД 89RS0004-01-2020-002349-88

Дело № 2-1217/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 02 июля 2020 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе 

Председательствующего судьи Литвинова В.Е., 

при секретаре Ушаковой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Уренгойжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

с участием представителя истца ФИО3, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,

установил:

АО «Уренгойжилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 952, 90 рублей, пени в размере 2 688, 24 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 089, 23 рублей. 

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником квартиры [суммы изъяты], расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако, вопреки требованиям закона, оплату коммунальных услуг длительное время не производит. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом заказным почтовым отправлением. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник несёт бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не пользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании управляющей компании АО «Уренгойжилсервис» (л.д. 23-38).

Финансовый лицевой счет для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги открыт на имя ФИО1, в связи с чем АО «УЖС» производит расчет стоимости коммунальных услуг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03 июня 2020 года, ФИО1 в период с 18.11.2013 г. по 16.02.2018 г. являлся собственником квартиры [суммы изъяты], расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.2018 года право собственности ФИО1 на указанную квартиру прекращено. 

С 16.02.2018 года собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что 16 февраля 2018 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена регистрационная запись о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 31.03.2020 года в сумме 26 952, 90 рублей, а также пени по состоянию на 31.03.2020 года в сумме 2 688, 24 рублей.

Как установлено судом, указанная задолженность образовалась после прекращения у ответчика права собственности на спорную квартиру.

Поскольку право собственности ответчика на указанную квартиру прекращено 16 февраля 2018 года, следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги прекратилась у него с той же даты. Требовать с ответчика задолженность нового собственника противоречит требованиям ст. 153 ЖК РФ.

Доказательств того, что ответчик в спорный период времени проживал в квартире, в связи с чем обязан был бы нести бремя ее содержания наравне с собственником, суду не представлено. 

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии прав ответчика ФИО1 на недвижимое имущество, в котором образовалась задолженность с 01.01.2019 года по 31.03.2020 года, оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за указанный период у суда не имеется. 

Требования о взыскании пени, а также судебных расходов являются производными от основного требования, поэтому при отказе в требованиях о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска АО «Уренгойжилсервис» к ФИО1 следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований акционерного общества «Уренгойжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его вынесения в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 02 июля 2020 года.

Судья В.Е. Литвинов