дело № 2-1445/2017

мотивированное 

решение

 составлено 25 сентября 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года

город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.И., 

при секретаре Адютановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя товарищества собственников жилья «СЕМЬ ДОМОВ» А.В.В. к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников жилья «СЕМЬ ДОМОВ» (далее также ТСЖ «СЕМЬ ДОМОВ») в лице представителя по доверенности А.В.В. обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик, проживающий в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в течение длительного времени оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем за период с 01.07.2008 по 01.07.2017 образовалась задолженность в сумме 296683 руб. 51 коп., а также начислены пени в сумме 207563 руб. 24 коп. 

Мер к добровольному погашению задолженности ответчик не предпринимает. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность и пени. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежаще по адресу регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили. 

Принимая во внимание положения ст. 113, ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ч.1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о слушании дела. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании 

Согласно ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно п.п. 6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. 

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. 

Пунктом 32 Правил предусмотрено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Общим собранием собственников помещений многоквартирных домов, в том числе дома 

<

адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом собственников жилья «СЕМЬ ДОМОВ», что подтверждается соответствующим протоколом от 

<

дата> №. 

Содержание и техническое обслуживание данного жилищного фонда, а также предоставление коммунальных услуг в спорный период на основании заключенных с ТСЖ «СЕМЬ ДОМОВ» осуществляли ГОУП «Мурманскводоканал», МУП «Кильдинстрой», МУ «Служба единого заказчика муниципального образования Кильдинстрой», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Выбор», ООО «Оргтех-ТВ плюс», ОАО «Мурманоблгаз». 

В течение длительного времени ответчик плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не вносил, в связи с чем за периоды с 01.07.2008 по 01.07.2017 образовалась задолженность в сумме 296683 руб. 51 коп. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени в сумме 207563руб. 24 коп. 

Мер к погашению задолженности в добровольном порядке ответчик не предпринимает. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по своевременному внесению платы за жилье и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовавшаяся задолженность и пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. При таких обстоятельствах задолженность и пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, в суммах, рассчитанных истцом. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ, всего в сумме 8242 руб. 46 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «СЕМЬ ДОМОВ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 296683 руб. 51 коп., пени в сумме 207563 руб. 24 коп., а всего 504246 (пятьсот четыре тысячи двести сорок шесть) руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области в размере 8242 (восемь тысяч двести сорок два) руб. 46 коп.

Ответчик вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий- подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>