УИД 24RS0033-01-2019-002936-48

Дело №2-413/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В., 

при помощнике судьи Гинатулловой Ю.П.,

с участием старшего помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С.,

истца ФИО3,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО17 к ФИО5 ФИО18, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений к иску, о признании ФИО5, несовершеннолетних ФИО19. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что ФИО3 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 65,4кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Согласно данного договора, в жилое помещение был вселены ответчики: дочь ФИО5, несовершеннолетние внуки ФИО21. Фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, зарегистрированы и проживают по адресу в собственной квартире по адресу: 

<

адрес> 16 июля 2014 года.

Просит суд признать ответчиков ФИО5, несовершеннолетних ФИО22 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик ФИО5, действующая в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО23 в судебном заседании исковые требование признала в полном объеме, представила заявление о признании исковых требований. Пояснила, что зарегистрированы и проживают в собственной квартире по адресу: 

<

адрес> 16 июля 2014 года.

Представитель третьего лица отдела миграции ОМВД России по г. Лесосибирску о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер плюс» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении суду не представил.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С., полагавшей необходимым удовлетворить требования в полном объеме, истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. ст. 2 и 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, 21 мая 2012 года между Администрацией г. Лесосибирска как наймодателем и ФИО4 как нанимателем заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: 

<

адрес>(л.д. 4). Согласно п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж ФИО12, сын ФИО13, дочь ФИО5, сын ФИО14, внук ФИО25.

Указанное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества, что не оспаривается сторонами.

Согласно финансово-лицевому счету на регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО3. муж ФИО12, сын ФИО13, сын ФИО14

Также, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО26., действующая в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО27.не проживает в спорном жилом помещении, сняты с регистрационного учета с 16 июля 2014 года, что подтверждается выпиской из домовой книги. Проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> 16 июля 2014 года, которая принадлежит ответчикам на праве собственности.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО28 к ФИО5 ФИО29, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, подаче жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края. 

Председательствующий А.В. Большакова