Дело УИД 42RS0018-01-2025-000556-63

Производство №2-798/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 29 апреля 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,

при секретаре Касимовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Прогресс" к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО "Прогресс" обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Свои уточненные требования мотивируют тем, что ФИО4, является собственником ....... помещения по адресу: ул.....г..... Совместно с ФИО4 сособственниками квартиры являются ФИО2, и ФИО3, владеющие по ....... доли каждый соответственно В квартире кроме ФИО4 нет иных зарегистрированных лиц с 2012 года. ООО «Прогресс» полагает, что ФИО4 фактически приняла наследство в размере ....... доли после смерти ФИО5, умершей .. .. ....г.. Данные обстоятельства отражены в Апелляционном определении Кемеровского областного суда по делу №33-7224/2024 на решение Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 01.04.2024r.no иску ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным. С .. .. ....г. по .. .. ....г. задолженность за потребленные жилищные услуги, в том числе: СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ, УСЛУГА СОВЕТА ДОМА, ПЕНЯ составила 119766,28 руб. С учетом ....... доли имущества, расчёт произведен следующим образом: 119766,28 руб. / 6 = 19961,04 рублей, в том числе: Содержание и ремонт жилья - 12428,68 руб.; Услуга Совета дома - 550,72 рублей; Содержание и ремонт жилья пеня - 6944,64 руб.; Услуга Совета дома пеня - 37,00 руб.

Просят, с учетом уточнения, взыскать с ФИО4, в пользу ООО «Прогресс» сумму в размере 19961,04 рублей, в том числе: Содержание и ремонт жилья - 12428,68 руб.; Услуга Совета дома - 550,72 рублей; Содержание и ремонт жилья пеня - 6944,64 руб.; Услуга Совета дома пеня - 37,00 руб. в счет погашения задолженности по внесению платы за жилое помещение по адресу: ул.....г..... за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.; расходы на оплату государственной пошлины в пользу ООО «Прогресс».

Представитель истца ООО «Прогресс» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ): 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ).

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусматривает:

Подпункт «а» пункта 28: собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Пункт 29: расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул.....г....., проведенном в форме очно-заочного голосования было принято решение (Протокол №... от .. .. ....г..) о заключении с ООО «Прогресс» договора управления многоквартирным домом по адресу: ул.....г..... №... от .. .. ....г.. 

Впоследствии общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул.....г..... ул.....г....., проведенном в форме очно-заочного голосования было принято решение (Протокол №... от .. .. ....г..) о заключении с ООО «Прогресс» договора управления многоквартирным домом по адресу: ул.....г..... №... от .. .. ....г.. 

В соответствии с п.2.7 Договора №... от .. .. ....г.., п.2.7 Договора №... от .. .. ....г.. собственники обязуются вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату: за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на иные цели, определяемые общим собранием собственников.

Согласно п.3.1.9. Договора №... от .. .. ....г.., п.3.1.9. Договора №... от .. .. ....г. истец обязан осуществить в судебном порядке взыскание обязательных платежей, установленных общим собранием, с собственника (нанимателя) помещения, уклоняющегося от исполнения обязательства, с последующим размещением указанных платежей на лицевом счете многоквартирного дома, денежные средства, аккумулированные на котором, принадлежат собственникам помещений для последующих расчетов за фактически выполненные работы по исполнению Договора.

Принятые на себя по Договору управления многоквартирным домом обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнены ООО "Прогресс" в полном объеме, обратного суду не представлено.

ФИО4, является собственником ....... помещения по адресу: ул.....г...... Совместно с ФИО4 сособственниками квартиры являются ФИО2, и ФИО3, владеющие по ....... доли каждый соответственно. В квартире кроме ФИО4 нет иных зарегистрированных лиц с 2012 года.

С .. .. ....г. по .. .. ....г. задолженность по указанному адресу за потребленные жилищные услуги, в том числе: СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ, УСЛУГА СОВЕТА ДОМА, ПЕНЯ согласно расчета истца составила 119766,28 руб.

Суд признает предоставленный расчет истца верным, ответчик не представил суду доказательств, опровергающие доводы истца, сумму задолженности не оспорил, не представил доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представил доказательств оплаты задолженности. 

Поскольку ответчик допустили просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность, ответчику начислены пени, которые суд признает законными и обоснованными. Учитывая, что факт наличия у ответчика задолженности в судебном заседании подтвержден, суд считает необходимым взыскать с ответчика пени.

Данный расчет признан судом арифметически верным, оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено, ходатайства о снижении размера пени ответчиком не заявлялось, доказательств несоразмерности размера неустойки и неисполненного обязательства суду не представлено.

Предметом настоящего спора является задолженность ФИО11 соразмерно ....... доли в праве собственности, которая составит 119766,28 руб. / 6 = 19961,04 рублей, в том числе: Содержание и ремонт жилья - 12428,68 руб.; Услуга Совета дома - 550,72 рублей; Содержание и ремонт жилья пеня - 6944,64 руб.; Услуга Совета дома пеня - 37,00 руб.

В обосновании требований ООО «Прогресс» указывает, что ФИО4 фактически приняла наследство в размере ....... доли после смерти ФИО5, умершей .. .. ....г..

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: гул.....г..... и ....... доли в квартире, расположенной по адресу: ул.....г...... 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются супруг ФИО2, сын ФИО3 и дочь ФИО8. 

После смерти ФИО5 нотариусом ФИО9 было заведено наследственное дело №..., согласно которому с заявлением о принятии наследства обратились дочь ФИО8 и сын ФИО3

На основании завещания им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество в виде ....... доли в жилом доме, расположенном по адресу: ул.....г..... ул.....г....., каждому.

В .. .. ....г. году с заявлением о принятии оставшейся части наследства, открывшегося после смерти ФИО5 в виде ....... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ул.....г....., обратились супруг ФИО2 и сын ФИО3

Нотариусом ФИО2 и ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в ? доле в праве собственности на квартиру по адресу: ул.....г....., т.е. по ....... доле каждому. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.(п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ответчик ФИО4 является наследником ФИО5, приняла часть наследства в установленном законом порядке, и соответственно, ....... доли на квартиру по адресу ул.....г....., а значит, несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении объекта недвижимости.

Задолженность по коммунальным платежам, которую просит взыскать истец по данному иску, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., образовалась после смерти наследодателя, таким образом, ответчик отвечает по обязательствам перед истцом за указанный период, как собственник жилого помещения в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственник несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.

ФИО1 являлась полноправным собственником ....... доли помещения с .. .. ....г. по .. .. ....г., задолженность по коммунальным платежам за указанный период составляет 19 961,04 руб. 

Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняла принятые на себя обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, несет ответственность по оплате задолженности, образовавшейся в отношении спорной квартиры.

На основании изложенного, суд взыскивает с ФИО4 в пользу ООО "Прогресс" задолженность в размере 19 961,04 руб. за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. документально подтверждены. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО4, ......., в пользу ООО "Прогресс" (ИНН 

<

***>) задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в общем размере 19 961,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 19.05.2025 года.

Судья Н.А. Клюев