Дело № 2-734/2019

УИД 48RS0005-01-2019-000521-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В., 

при секретаре Породиковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Тележенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Тележенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что ФИО6 и ФИО7 принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. ФИО7, как пережившему супругу было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю вышеуказанного земельного участка. Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО6 принявшими наследство в виде ? доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются муж ФИО7 в 1/3 доли, сын ФИО2 в 2/3 долях. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 Наследниками первой очереди к его имуществу принявшими наследство являются сыновья ФИО1, ФИО2 При жизни наследодатели ФИО7 и ФИО6 на вышеуказанном участке самовольно и без соответствующего разрешения возвели жилой дом Лит А. с жилой пристройкой Лит. А1 и пристройкой Лит. а. Эксплуатация жилого дома возможна, все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Общая площадь жилого дома составляет 69,1 кв.м. В связи с самовольным возведением объекта права собственности они не могут оформить права наследований на указанный жилой дом. Просят признать за ними право собственности, за каждым на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой – 44,2 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 30.05.2018 в порядке наследования.

В последствии истцы ФИО1 и ФИО2 уточнили исковые требования, просили признать за ними право собственности, за каждым на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой – 44,2 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 30.05.2018 в порядке наследования. ФИО2 не возражает против уменьшения его доли в наследстве на спорный жилой дом до ? доли. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Тележенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкого районного БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 2500 кв.м., КН 48:13:0930204:16, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке супруги ФИО7 и ФИО6 в период совместного брака без соответствующего на то разрешения возвели жилой дом.

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> по состоянию на 30.05.2018г. следует, что на земельном участке по указанному адресу возведен жилой дом Лит. А с жилой пристройкой Лит. А1 и пристройкой Лит. а, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой- 44,2 кв.м. Разрешение на возведение данного строения не представлено. Площадь жилого дома для государственного кадастрового учета согласно приказа Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 №90 составляет 109,3 кв.м.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

В силу статьи 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истцов о том, что эксплуатация возведенного жилого дома Лит. А, по адресу: 

<

адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 30.11.2018 по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного на основании технического паспорта от 30.05.2018 и визуального осмотра, все мероприятия по возведению указанного жилого дома выполнены технически грамотно, соблюдены все строительные и градостроительные требования, несущие и ограждающие конструкции вышеуказанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № СГ-084 от 18.02.2019г. указанный жилой дом соответствует требованиям п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 29.11.2018 при проведении проверки строений Лит. А,А1,а, расположенных по адресу: 

<

адрес>, указанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из заключения Филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Липецке следует, что возведение жилого дома с пристройками, по адресу: 

<

адрес> не противоречит требованиям проекта по газификации и не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. 

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу положений ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Из материалов наследственного дела № открытого нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО8 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 следует, что наследниками к имуществу умершей ФИО6 являются: супруг ФИО7, сыновья ФИО2 и ФИО1 Наследники ФИО7 и ФИО2 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО6, муж ФИО7 также обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю в праве общем совместном имуществе супругов, а наследник ФИО1 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу брата ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа г. Липецка ФИО8 выдала ФИО7 свидетельство о праве собственности на ? долю в праве общем совместном имуществе супругов, на земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, после смерти ФИО6 открылось наследство, в том числе в виде ? доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО8 выданы ФИО7 и ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 в 1/3 доли, ФИО2, в 2/3 долях от ? доли указанного наследственного имущества. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО2 зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 на 2/3 доли (1/2 по праву собственности + 1/3 по наследству после смерти супруги ФИО6), ФИО2 на 1/3 долю (по наследству после смерти матери ФИО6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

После смерти ФИО7 открылось наследственное имущество, в том числе на 2/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Материалами дела установлено, что наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО7 принявшими наследство являются его сыновья ФИО2 и ФИО1

Как следует из материалов наследственного дела № открытого нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО8 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО2 и ФИО1 09.03.2016 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, каждому в ? доли.

Следовательно, после смерти ФИО7 принадлежащие ему 2/3 доли жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, также перешли в порядке наследования к его наследникам – ФИО2 и ФИО1, каждому по ? доле.

Из искового заявления следует, что истец ФИО2 не возражает против уменьшения его доли в наследстве на спорный жилой дом до ? доли. 

С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, за каждым на 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО7

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2 за каждым право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой – 44,2 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 30.05.2018 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 03.06.2019.