РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года Железнодорожный районный суд гор.Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

с участием представителя истицы ФИО1- ФИО2

при секретаре - Родичевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-110/17 по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО1 в его интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО3 в его интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 с изложенными выше, которые в рамках судебных заседаний уточнили и просили устранить препятствия в пользовании ими собственностью со стороны ФИО1, ФИО1, прекратив их право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу гор. Самара, 

<

адрес>

В обосновании данных требований изложили доводы в исковом заявлении, указав, что они являются собственниками квартиры на праве собственности. Квартира была приобретена в 1990 году в результате полной выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе №285 ФИО5 и ФИО1 и являлась их совместной собственностью. После смерти ФИО5 в 2013 году наследником по закону его доли 

<

данные изъяты> квартиры стала супруга, истица, ФИО1, остальные наследники умершего, их дети ФИО6 и ФИО3 заявили об отказе от своих долей в праве наследования в пользу ФИО1. В дальнейшем ФИО1 в 2015 году заключила и зарегистрировала с ФИО7 договор дарения, согласно которому к последней перешла ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 не проживает в квартире с 2011 года. Они препятствуют им в пользовании собственностью в полном объеме. Отказ от спорной жилой площади носит добровольный характер. Кроме того они, истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги, пользование электроэнергией и газом исходя из расчета количества зарегистрированных лиц., для них это является затруднительным.

Тем самым в сложившейся ситуации регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права собственников. Поэтому в силу действующего законодательства, норм закона отраженных ими в иске, вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме в соответствии с уточненными требованиями. Пояснив при этом, что у истицы ФИО6 двое несовершеннолетних детей и они имеют намерение разъехаться с истицей ФИО1, а регистрация ответчиков создает к этому препятствия, тем самым нарушает их права как собственников в распоряжении и пользовании жилым помещением по своему усмотрению.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по представленному ФИО3 адресу, с материалами дела он ознакомлен, от явки уклонился без уважительных причин. Заявлений, ходатайств, возражений не представил. 

Истица ФИО6 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, требования поддержала. 

Третье лицо ОУФМС России Самарской области по Железнодорожному району извещены надлежаще, не явились, возражений не представили. 

Суд, признав извещение не явившихся лиц надлежащим, принял решение о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела: справка ЖСК 285 со сведениями выплаты пая ФИО5 от 10.12.1993 года (л.д.10); свидетельство о праве наследства по закону ФИО1 ? доли квартиры после смерти ФИО5 (л.д.11); договор дарения от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> доли квартиры ФИО6 (л.д.12); свидетельство о праве собственности от 18.02.2014 года квартиры на имя ФИО1 (л.д.13); свидетельство от 28.02.2015 года о регистрации права собственности на ? доли квартиры на имя ФИО1 (л.д.14); справка ЖСК285 о зарегистрированных лицах в спорной квартире (л.д.15); материалы наследственного дела –отказы от права наследования (л.д.30-31); выписка из ЕГРП на 5.12.2016 года о регистрации права собственности на спорную квартиру в отношении истцов(л.д.34); выписка из ЕГРП от 16.01.2017 года о регистрации долевой собственности ФИО3 на 

<

адрес> суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии со справкой ЖСК-285 ФИО1 являлся членом кооператива и ему принадлежала квартира 

<

адрес>

После его смерти собственником указанной квартиры в порядке наследования стала его супруга истица по делу ФИО1, 

<

данные изъяты> доля из совместно нажитого имущества, как пережившего супруга и 

<

данные изъяты> доли в порядке наследования после смерти мужа. 

Дети истицы по делу ФИО6 и ответчик ФИО3 от своих долей по 1/3 в праве на наследование по закону после отца отказались в пользу матери. В соответствии с этим за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, общей площадью 68,8 кв.м. по адресу гор. 

<

адрес> 

<

адрес> о чем 18 февраля 2014 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права. 24 февраля 2015 года ФИО1 подарила 

<

данные изъяты> доли в указанной квартире своей дочери ФИО6, о чем были внесены соответствующие записи в единый государственный реестр и выданы свидетельства.

Справка паспортного стола жилищно-строительного кооператива №285 свидетельствует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире. Кроме него в квартире зарегистрированы его сын ФИО4, истица ФИО1, ФИО6 и её двое несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО9

Доказательств принадлежности спорного имущества ответчикам, либо их участия в приобретении его суду не представлено. Сама по себе регистрация является административным актом и не является основанием возникновения прав на жилое помещение, находящееся у истцов в собственности. 

Тем самым суд считает установленным, что ответчики не являются членами семьи собственников, самостоятельных прав на спорное жилое помещение не имеют, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется, сама по себе регистрация не порождает каких-либо прав на жилое помещение.

В соответствии со ст.209,288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с назначением и совершение в отношении принадлежащего ему имущества любых не противоречащих закону и не нарушающие прав и охраняемые и охраняемых законом интересов других лиц действий.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Судом установлено, что какого- либо договора между сторонами не заключалось, ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является как и его сын ФИО4. Они вместе проживают в квартире по адресу гор. 

<

адрес> принадлежащая на праве собственности ФИО3 и его супруге и является для них постоянным местом жительства, куда они добровольно выехали и проживают одной семьёй. 

В соответствии со ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник имеет право по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и(или ) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых соглашений. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение( прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, аналогичные обстоятельства защиты прав собственника и их обоснования изложены в Постановление Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса». 

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников, в квартире они не проживают, сохраняют лишь регистрацию, каких-либо самостоятельных прав собственности на спорное жилое помещение не имеют. 

Из собранных доказательств следует, что ответчики не проживая в квартире, не содержат жилье, его не оплачивают, что влечет для истцов дополнительные расходы.

Истцы не имеют возможности в полной мере осуществлять все права собственника, предоставленные им законом, не могут распорядиться своей собственностью, произвести размен. 

Тем самым суд считает имеются все основания к устранению препятствий в пользовании собственностью, путем прекращения прав пользования ответчиками спорным жилым помещением и снятия их с регистрационного учета.

Согласно ст.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением –на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ каких либо доказательств обратного суду не представлено. Интереса к рассмотрению данного вопроса ФИО10 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына не проявил, будучи осведомленным и ознакомленным с материалами дела, участвовать в судебных заседаниях не захотел, будучи неоднократно извещенным по адресу им представленным. В связи с этим суд считает оснований к отказу в иске не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в пользовании собственностью ФИО1, ФИО1 со стороны ФИО1, ФИО1, прекратив их право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу гор. Самара, 

<

адрес>

Поручить ОУФМС России Самарской области по Железнодорожному району снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО1 по адресу гор. Самара, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момент изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2017 года