Гражданское дело № 2-607/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга Ленинградской области 24 июля 2019 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Е., 

при секретаре Гречушкиной С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя Красносельского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец судебный пристав - исполнитель Красносельского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки:

земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №;

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №;

земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований судебный пристав - исполнитель 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу указал, что ответчик ФИО1 является должником по сводному исполнительному производству, возбужденному на основании решения Красносельского районного суда Санкт- Петербурга по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату услуг представителя, а также на основании решения мирового судьи судебного участка № 39 Кингисеппского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В ходе принудительного исполнения данного судебного акта, установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат четыре земельных участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Должник – ответчик ФИО1 решение суда добровольно не исполняет, задолженность ответчика по судебным актам составляет в общей сумме – 

<

данные изъяты> коп. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения судебного пристава - исполнителя в суд с соответствующим исковым требованием к должнику.

Судебный пристав - исполнитель Красносельского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу извещен о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился, воспользовался правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, не оспаривая право судебного пристава – исполнителя в части обращения взыскания на имущество должника, выразила несогласие с объемом заявленных требований, указав, что общая стоимость заявленных ко взысканию земельных участков, значительно превышает размер её задолженности, установленной судебными актами.

Третье лицо, ФИО2 воспользовался правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (часть 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

Согласно пункту 1 статьи 237, статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, когда оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2), а также на земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, за исключением случаев, если они являются предметом ипотеки, и на них в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3).

При рассмотрении дела установлено, что вступившим в законную силу решением Красносельского районного суда Санкт- Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, с ответчика ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана сумма неосновательного обогащения в сумме 

<

данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты>., государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> (л.д. 44-51, 52-57, том I)

Также, вступившим в законную силу определением, постановленными Красносельским районным судом Санкт- Петербурга, с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы судебные расходы по оплате услуг представителя, в сумме 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 193-200, том I)

Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № 39 Кингисеппского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Кингисеппским городским судом № 11-30 от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты>., государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>. (л.д. 58, 59-62, том I)

Как следует из материалов сводного исполнительного производства №-СД (л.д. 109-230, том I), в 

<

адрес>ном отделе судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу были возбуждены следующие исполнительные производства в отношении должника ФИО1, где взыскателем является ФИО2:

исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество, принадлежащее ФИО1 на сумму 

<

данные изъяты> коп.;

исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины на сумму на сумму 

<

данные изъяты> коп;

исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа, выданного ДД.ММ.ГГГГ Красносельским районным судом Санкт- Петербурга по делу №. Предметом совершения исполнительных действий по исполнительному производству является взыскание с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> коп. (л.д. 6-7, 9-13, 109-230, том I)

В этот же день, судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа, выданного ДД.ММ.ГГГГ Красносельским районным судом Санкт- Петербурга по делу №. Предмет исполнения: расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> руб. (л.д.17-21, 109-230, том I)

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 39 Кингисеппского района Ленинградской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом совершения исполнительных действий по исполнительному производству является взыскание с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> коп. (л.д. 23-25, 26-29, том I) 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство за №-СД. (л.д. 22, том I)

Из материалов исполнительного производства усматривается, что в ходе проведения исполнительных действий у должника ФИО1 денежные средства и движимое имущество, в необходимом для погашения задолженности размере, обнаружены не были.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится; (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Красносельского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, в соответствии с которым судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра недвижимости в отношении спорных земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 118 -119, том I)

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем спорных земельных участков, площадью по 

<

данные изъяты>.м каждый, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1 Кадастровая стоимость каждого земельного участка составляет 209 833 руб. 68 коп.

Из пояснений ответчика ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, строения на спорных земельных участках отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" и части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.

Под рыночной стоимостью объекта оценки в силу пункта 2 статьи 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Из заключения ООО «Центр оценки и экспертиз» следует, что рыночная стоимость земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером №, на момент оценки (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 

<

данные изъяты>. (л.д. 34-48, том II)

Доказательств иного размера стоимости данного участка в ходе судебного разбирательства истцом, лицами, участвующими в деле, не представлено.

Таким образом, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № сопоставима с объемом задолженности должника перед взыскателем, в связи с чем оснований для обращения взыскания на земельные участки площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №; площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>м, с кадастровым номером №; расположенные по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу об обращении взыскания на имущество должника, об обращении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, с разрешенным использованием: «для ведения сельского хозяйства», категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», в рамках сводного исполнительного производства №-СД. 

При этом, суд приходит к выводу о том, что основания для невозможности обращения взыскания на вышеуказанный земельный участок, предусмотренные ст. 446 ГПК РФ, отсутствуют, каких-либо доказательств о наличии зарегистрированных в установленном законом порядке строений и прав на них, в отношении имеющихся на земельном участке строений суду не представлено.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам (часть 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).

Ввиду отсутствия императивной нормы закона, определяющей обязанность суда устанавливать при обращении взыскания на земельный участок начальной продажной цены, установление начальной продажной цены спорного имущества суд оставляет на разрешение судебного пристава-исполнителя на стадии исполнительного производства в порядке ст. 85 и ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в силу закона судебный пристав - исполнитель освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ для физических лиц, обращающихся с исковым заявлением неимущественного характера, или не подлежащего оценке имущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава - исполнителя Красносельского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>м, кадастровый № разрешенное использование: «

<

данные изъяты>», категория земель: «

<

данные изъяты>», расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1, в рамках исполнительного производства №-СД, возбужденного судебным приставом - исполнителем Красносельского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу на основании судебных актов по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату услуг представителя, решения мирового судьи судебного участка № 39 Кингисеппского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании процентов на сумму неосновательного обогащения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года

Председательствующий: 

УИД № 47RS0012-01-2019-000367-48