Дело №2-57/2025 подлинник

УИД 16RS0045-01-2023-001093-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года город Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 04 марта 2025 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО, ФИО, ФИО и ФИО, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> РТ отменил судебный приказ № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В связи с тем, что судебный приказ № был отменен, общество вынуждено обратиться с исковым заявлением о взыскании задолженности за ЖКУ и пени.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении не погашена.

За период с ноября 2017 года по январь 2022 года за должниками числится задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 269 518, 67 рублей.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги влечет начисление пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки, что составляет 91 693, 20 рублей.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 269 518, 67 рублей; пени в сумме 91 693, 20 рублей; расходы по государственной пошлины в размере 6 812, 20 рублей.

В качестве соответчика привлечен ФИО.

В ходе рассмотрения дела требования с учетом применения срока исковой давности были уточнены, истец просил взыскать в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги с ФИО в лице несовершеннолетнего ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в размере 42 246,20руб. за период с января 2019 года по август 2024 года.

Взыскать в солидарном порядке задолженность за жилищные услуги с ФИО, ФИО, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 26 179,60руб. за период с января 2019 года по август 2024 года.

Взыскать в солидарном порядке задолженность по услуге пени с ФИО, ФИО в лице несовершеннолетнего ФИО, ФИО, ФИО, ФИО пени за период с января 2019 года по август 2024 года в размере 94 403,69 рублей, в счет возврата государственной пошлины 5 885 рублей.

Ранее по делу выносилось заочное решение (дело №).

Определением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от 22.03.2024г. заочное решение Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от 10.05.2023г. отменено, производство по делу было возобновлено. 

Истец в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Привеченные к участию в деле третьи лица: Отдел опеки и попечительства Авиастроительного и 

<

адрес>, Некоммерческая организация «Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», авиастроительный РОСП 

<

адрес> ГУФСПП России по РТ в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил №).

Согласно положениям пункта 13 Правил №, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Из материалов дела следует, что собственниками 

<

адрес>А 

<

адрес> являются ФИО – доля в праве 1/6, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – доля в праве 1/3, ФИО, 15.03.2013г. – доля в праве 1/6, ФИО – доля в праве 1/3.

Согласно выписке из домовой книге в 

<

адрес>А 

<

адрес> проживают:

ФИО с 04.12.2002г.

ФИО с 04.12.2002г.,

ФИО с 04.12.2002г. 

Согласно архивной выписке (л.д. 114, т.1), в 

<

адрес>А 

<

адрес> проживали ФИО с 18.05.2010г. по 17.05.2023г., ФИО с 14.05.2010г. по 17.05.2023г., ФИО Р. с 11.09.2014г. по 17.05.2023г.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>».

В соответствии с агентским договором №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» (принципал) и ООО «Единый расчетный центр 

<

адрес>» (агент), последний обязался от своего имени, но за счёт принципала в том числе осуществлять деятельность по приему платежей собственников (нанимателей, арендаторов) помещений многоквартирных домов, производить начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам.

Являясь потребителями жилищных услуг, ответчики не вносят коммунальные и жилищные платежи за жилое помещение. 

Из представленных материалов дела следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2019г. по август 2024г. составила 42 246,20 рублей, задолженность за жилищные услуги за период с января 2019г. по август 2024г. составила 26 179,60 рублей.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 9 указанного Постановления Пленума). 

Учитывая положения статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ответчики ФИО и ФИО как родители несовершеннолетних детей, обязаны оплачивать долю жилищных платежей, приходящуюся на их несовершеннолетних детей: ФИО, ФИО.

Задолженность по оплате жилищных платежей подлежащая взысканию с несовершеннолетних, в соответствии с частью 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, возлагается на законных представителей, то есть на ответчиков ФИО и ФИО

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственники ФИО и ФИО самостоятельно несут расходы за жилищные услуги за период с января 2019г. по август 2024г. в размере 26 179,60 рублей (по 13 089,80 рублей с каждого).

Также с ответчиков ФИО, ФИО, ФИО, как проживающих в квартире, подлежат взысканию задолженность по коммунальным платежам в солидарном порядке с января 2019г. по август 2024г. в размере 42 246,20 рублей.

Как следует из материалов дела, по заочному решению от Авиастроительным РОСП 

<

адрес> ГУФССП по РТ были возбуждены исполнительные производства.

Постановлением от 28.11.2023г. исполнительны производства были объединены в сводное исполнительное производство.

Согласно справке о движении по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП (должник ФИО) по состоянию на 18.02.2025г. в адрес истца перечислены денежные средства в размере 4 937,61 рубля.

Согласно справке о движении по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП (должник ФИО) по состоянию на 18.02.2025г. в адрес истца перечислены денежные средства в размере 27 910,01 рубля.

С учетом изложенного, по исполнительным производствам были взысканы денежные средства на общую сумму 32 847, 62 рублей.

Таким образом, с ФИО, ФИО, ФИО, подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в солидарном порядке с января 2019г. по август 2024г. в размере 9 398,58 рублей (42 246,20 -32 847,62).

С ФИО и ФИО подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги за период с января 2019г. по август 2024г. в размере 26 179,60 рублей (по 13 089,80 рублей с каждого).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищных и коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

В силу положений подпункта «а, д» пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») управляющая организация, как исполнитель, имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Согласно расчету истца размер пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019г. по август 2024г. составляют 94 403, 69 рублей.

Ранее представителем ответчиков ФИО, ФИО, ФИО заявлено ходатайство об уменьшении размера пени в соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктам 38, 39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). 

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Исходя из обстоятельств дела, соотношение суммы долга и суммы неустойки, суд считает возможным снизить неустойку (пени) до 10 000,00 рублей. 

С учетом изложенного, с ответчиков ФИО, ФИО, ФИО подлежат взысканию в солидарном порядке пени за коммунальные услуги в размере 6 200,00 рублей, с ФИО, ФИО подлежат взысканию пени за жилищные услуги в размере 3 800, 00 рублей (по 1 900,00 рублей).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» подлежат частичному удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере документально подтвержденных затрат.

В связи с обращением в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 812, 12 рублей, принимая во внимание положения части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины на общую сумму 4 457 рублей (солидарно с ФИО, ФИО, ФИО - расходы по оплате госпошлины от задолженности по коммунальным платежам в размере 2 763 рублей, с ФИО и ФИО – расходы по оплате государственной пошлины от задолженности по жилищным услугам на общую сумму 1694 рублей – по 847 рублей с каждого).

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО, ФИО, ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» задолженность по коммунальным платежам с января 2019г. по август 2024г. в размере 9 398 рублей 58 копеек, пени в размере 6 200 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 763 рублей.

Взыскать с ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» задолженность за жилищные услуги за период с января 2019г. по август 2024г. в размере 13 089 рублей 80 копеек, пени в размере 1 900 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 847 рублей.

Взыскать с ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» задолженность за жилищные услуги за период с января 2019г. по август 2024г. в размере 13 089 рублей 80 копеек, пени в размере 1 900 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 847 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.