Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Тигильский районный суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Цыгановой С.С., 

при секретаре Мади О.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Тигиль Тигильского района Камчатского края 23 августа 2017 года гражданское дело по иску АО «Корякэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Корякэнерго» (далее – АО «Корякэнерго») обратилось в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указало на то, что является поставщиком коммунальных услуг потребителям села Усть-Хайрюзово (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, сбор и вывоз ТБО и ЖБО). 

ФИО1 – собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг, в результате чего сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 327 555 рублей 85 копеек. Оплата за данные услуги взимается согласно тарифам, утверждённым в установленном порядке. Просит, с учётом уточнений, взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 171 926 рублей 66 копеек, с отнесением на его счёт расходов по оплате госпошлины. 

Стороны, будучи извещёнными надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Открытого акционерного общества «Корякэнерго», за основным государственным регистрационным номером № (том 1 л.д.67-965).

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация Устава Общества в новой редакции и внесены изменения в Единый государственный реестр юридических лиц (запись за государственным регистрационным номером №), в соответствии с которыми фирменное наименование «Открытое акционерное общество «Корякэнерго» изменено на «Акционерное общество «Корякэнерго» (том 1 л.д.34-36, 97-98).

Согласно копии Свидетельства о постановке на учёт российской организации в налоговом органе по месту её нахождения, российская организация Акционерное общество «Корякэнерго» поставлена на учёт в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе по месту нахождения Инспекции Федерального налоговой службы по 

<

адрес> и ей присвоен ИНН №, КПП № (том 1 л.д.59).

Как следует из п.3 Устава АО «Корякэнерго», основной целью деятельности Общества является получение прибыли. Для получения прибыли Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещённые законами РФ, в том числе: производство, передачу и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды (тепловой энергии); сбор, очистку и распределение воды; сбор сточных вод, отходов и аналогичную деятельность (том 1 л.д.37-58,).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Корякэнерго» (Ресурсоснабжающая организация) и Администрацией муниципального образования сельского поселения «

<

адрес>» (Администрация) был заключён договор №, согласно которому Администрация поручает Ресурсоснабжающей организации предоставлять коммунальные услуги по электроснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, сбору и вывозу твёрдых и жидких бытовых отходов пользователям (собственникам и нанимателям) жилых домов (домовладений), помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования сельского поселения «

<

адрес>», а также производить расчёт размера платы за предоставленные коммунальные услуги. Требовать от потребителей своевременного внесения платы за потреблённые коммунальные услуги, взыскивать в судебном порядке образовавшуюся задолженность. В соответствии с пунктом 1.7 данного договора, его условия применяются к правоотношениям, возникшим до заключения данного договора. Согласно пункту 7 договора, он распространяет своё действие на правоотношения, возникшие до его подписания и действует до даты прекращения коммунальных услуг, услуг по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, Ресурсоснабжающей организацией, а в части оплаты за предоставленные потребителям коммунальные услуги, в т.ч. предоставленные на ОДН, за услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО и приёма платежей от потребителей за предоставленные услуги до фактического исполнения обязательств (том 1 л.д.60-65).

Дополнительным соглашением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ОАО «Корякэнерго» (Ресурсоснабжающая организация) и администрацией муниципального образования сельского поселения «

<

адрес>» (Администрация) ДД.ММ.ГГГГ, раздел 7 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ изложен в новой редакции: он распространяет своё действие на правоотношения, возникшие в отношении оказания услуг: электроснабжения – с ДД.ММ.ГГГГ, отопления и горячего водоснабжения – с ДД.ММ.ГГГГ, холодного водоснабжения – с ДД.ММ.ГГГГ, по сбору и вывозу ТБО и ЖБО – с ДД.ММ.ГГГГ, и действует до даты прекращения Ресурсоснабжающей организацией предоставления коммунальных услуг электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, в том числе предоставленных на ОДН, услуг по сбору и вывозу ТБО и ЖБО, а в части оплаты за предоставленные Потребителям коммунальные услуги электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, в т.ч. предоставленных на ОДН, услуг по сбору и вывозу ТБО и ЖБО и приёма платежей от Потребителей за предоставленные услуги – до момента фактического исполнения обязательств (том 1 л.д.66).

В соответствии с п.п.10, 11 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст.8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учётом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги как для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, так и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п.п.1 и 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма – с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.3 ст.30 собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч.ч.2, 3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из системного толкования вышеприведённых правовых норм следует, что обязанность по оплате за коммунальные услуги возложена только на собственников или нанимателей жилых помещений по договору социального найма, а также на дееспособных членов их семей.

Как усматривается из искового заявления, ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, должен производить оплату за предоставленные ему истцом коммунальные услуги.

В обоснование своих исковых требований истец предоставил выписку из лицевого счёта о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где владельцем значится ФИО1 (том 1 л.д.18-28).

Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.32).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (том 1 л.д.31).

Как следует из копии договора купли-продажи жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрёл у ФИО3 в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д.29).

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьёй 554 ГК РФ предусмотрено, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым.

Учитывая, что в представленной истцом копии договора по купле-продаже спорной квартиры, не указан номер данной квартиры, то есть в договоре отсутствуют данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, данный договор не может быть признан заключённым, он не влечёт за собой никаких юридических последствий, в том числе и по переходу права собственности. 

Других доказательств того, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, и пользовался коммунальными услугами, истцом не представлено.

В то же время, согласно ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Учитывая, что в удовлетворении заявленных исковых требований истцу отказано в полном объёме, понесённые истцом судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Корякэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме 171 926 рублей 66 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Тигильский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 28 августа 2017 года.

Судья подпись С.С.Цыганова

Копия верна:

Судья С.С. Цыганова