Дело № 2-444/2019

22RS0040-01-2019-000951-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Поспелиха 10 декабря 2019 года 

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,

при секретаре Чигаревой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 56,9 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением Поспелихинской Центральной сельской администрации Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № на указанном земельном участке истцу было разрешено строительство жилого дома общей площадью 49 кв.м. Жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ. 

После выполнения строительных работ истцу были выданы акт приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжение администрации Поспелихинского Центрального сельсовета№-р. 

В связи с наличием неоговоренных исправлений в акте приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ и разрешении на застройку № от ДД.ММ.ГГГГ признать право собственности во внесудебном порядке истец возможности лишен.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал. Суду пояснил, что в правоустанавливающих документах имеются исправления в части указания адреса жилого помещения и площади, что не позволило истцу реализовать свое право на признание по средствам обращения в регистрирующие органы.

Представитель ответчика администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, от и.о. главы администрации сельского совета ФИО2 поступил отзыв на исковые требования, в соответствии с которым возражений на заявленные требования не имеется.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, от начальника Поспелихинского отдела ФИО3 – представителя по доверенности, поступил отзыв на заявленные требования, в удовлетворении требований представитель третьего лица не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 218, 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из постановления администрации Центрального сельсовета Поспелихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей полезной площадью 49 кв.м. При этом в выписке имеются исправления в части указания номера жилого дома.

Согласно разрешению на застройку №, выданному ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, истцу разрешено строительство нового дома по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, на участке ранее закрепленном. При этом в части указания номера дома имеются исправления.

Согласно постановлению администрации Поспелихинского Центрального сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в проектную документацию на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, внесены изменения, ФИО1 разрешено строительство одноэтажного жилого дома из шлакоблоков общей полезной площадь. 56,7 кв.м. и надворных построек на земельном участке, расположенном по пер. Школьный, 

<

адрес>.

Из акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> принят комиссией.

Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством одноквартирного жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 56, 7 кв. м. утвержден.

В соответствии со сведеньями, представленными АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» несоответствие площадей между Актом приемки законченного строительством объекта (56,7) сведеньями ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, объясняется изменившейся методикой подсчета площадей и составляет 56,9 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО1

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> не зарегистрировано, правообладателей не имеется. При этом суд учитывает, что данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый №, площадь жилого дома указана в размере 56,9 кв.м. 

Поскольку изменения в площади жилого дома обусловлены изменением методики подсчета, расположение объекта недвижимости ответчиком не оспаривается, по сведениям ЕГРН адрес жилого дома регламентирован, в том числе закреплен постановлением администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, объект недвижимости принят государственной комиссией о приемке в эксплуатацию законченного строительством суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадь. 56,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 11 декабря 2019 года.

Судья Ю.В. Пичугина