50RS002№-50

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМ

20 августа 2025 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой Е.Н. 

при секретаре К, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО "Самолет-Сервис" к В о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Самолет-Сервис» обратилось в суд с иском к В о взыскании с задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 158 660,66 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 759,82 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Самолет-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом и протокола общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>, в микрорайоне Зенино ЖК Самолет в 

<

адрес> Московской области. Истец надлежащим образом исполняет установленные законом обязанности, связанные с управлением указанным домом, предоставлением коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений. 

Ответчик В является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Люберцы, мкр. Зенино, ЖК Самолет, 

<

адрес>. 

Ответчик ненадлежащим образом исполняет установленные законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.12.2022г. по 30.09.2023г. у него образовалась задолженность в размере 158 660 руб. 

ООО «Самолет-Сервис» обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Заявление истца было удовлетворено, вынесен судебный приказ №, однако впоследствии судебный приказ был отменен, в связи с чем истец обратился с исковым заявлением в Люберецкий городской суд. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ООО «Самолет-Сервис» в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик В в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела, возражений на иск не представил. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ООО «Самолет-Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>, микрорайон Зенино ЖК Самолет в 

<

адрес> Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и его уставом, договором управления многоквартирным домом и протоколом общего собрания собственников помещений. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ответчик В является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Люберцы, Зенино, ЖК Самолет, 

<

адрес>.

Истец надлежащим образом исполнял установленные законом обязанности, связанные с управлением указанным домом, предоставлением коммунальных услуг и услуги по содержанию общего имущества собственников помещений. Доказательств обратного суду не представлено и не сообщено.

Ответчик ненадлежащим образом осуществлял установленную законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Согласно представленной истцом выписке по лицевому счету за указанный период времени задолженность исчисляется в следующем порядке: 15593,43+17989,81+15297,70+15127,64+14754,90+14913,71+14342,81+14194,40+14698,38+13983,54=150 896,32 руб. 

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере 150 896,32 руб. В связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании 7764,34 руб. (158 660,66 -150 896,32).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 3573,21 руб. и 4005 руб. руб. Исходя из размера удовлетворенных судом исковым требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере в размере 5527 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с В (паспорт 

<

...>) в пользу ООО "Самолет-Сервис" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2022г. по 30.09.2023г. в размере 150 896,32 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 527 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Махмудова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ.