Дело № 2-951/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

с участием прокурора

представителя истца/ответчика 

представителя ответчика/истца

ФИО2

ФИО3

ФИО4

ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» к ФИО6, ФИО7 об истребовании имущества собственника из чужого незаконного владения и по встречному исковому заявлению ФИО7 к муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Пойковский» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Муниципальное учреждение «Администрация городского поселения Пойковский» (далее по тексту МУ «Администрация г.п. Пойковский») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО8, в котором просит истребовать имущество – жилое помещение, находящееся по адресу: (адрес) из незаконного владения ФИО6, ФИО7 и выселить их из занимаемого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что МУ «Администрация г.п. Пойковский» выявлен факт незаконного владения О-выми жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования городское поселение Пойковский. Между истцом и ответчиками не существует обязательств по поводу спорного жилого помещения, поскольку у ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) Ответчикам неоднократно направлялись требования об освобождении спорного жилого помещения, однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено.

ФИО7 обратилась в суд к МУ «Администрация г.п. Пойковский» со встречным исковым заявлением, в котором просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) на условиях социального найма и обязать МУ «Администрация г.п. Пойковский» предоставить ей вне очереди на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), площадью не менее (иные данные)

Требования мотивированы тем, что истец на основании ордера № от (дата) вселена в качестве члена семьи в жилое помещение по адресу: (адрес). Фактически, с согласия собственника жилого помещения пользуется жилым помещением – комнатой №. Жилое помещение является собственностью муниципального образования городское поселение Пойковский. Распоряжением администрации городского поселения Пойковский №-р от (дата) многоквартирный (адрес) СУБР городского поселения Пойковский признан аварийным и подлежащим сносу. Истец состоит на учёте нуждающихся в жилом помещении, предоставляемых по договору социального найма под № от (дата). Истец считает, что пользуется жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, ей должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Представитель истца/ответчика в судебном заседании иск поддержала, просит его удовлетворить. Встречный иск ФИО7 не признала.

О-вы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ФИО6 иск МУ «Администрация г.(адрес)» не признала, на удовлетворении встречного иска настаивала.

В своём заключении прокурор находит исковые требования МУ «Администрация г.п. Пойковский» обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО7 не подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителей сторон, прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что комната №, расположенная в (адрес) СУБР городского поселения Пойковский является собственностью муниципального образования городское поселение Пойковский.

Распоряжением администрации городского поселения Пойковский от (дата) № жилой (адрес) по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Зарегистрированных по адресу: (адрес) не значится.

При этом, как следует из материалов дела, ФИО7 зарегистрирована по адресу: (адрес), а ФИО6 по адресу: (адрес)

Из акта о фактическом проживании по адресу: (адрес) от (дата) следует, что в жилом помещении проживает ФИО6 с дочерью ФИО7

Согласно уведомлению от (дата) ФИО8 надлежало в течение 10 дней со дня получения уведомления освободить и сдать в администрацию жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Разрешая заявленные первоначальные и встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив, что между МУ «Администрация г.п. Пойковский» и ФИО6, ФИО7 договорные отношения по передаче в пользование муниципального жилого помещения не заключались, О-вы используют жилое помещение самовольно, без разрешения на то собственника, и в отсутствие законных оснований, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований МУ «Администрация г.п. Пойковский» и об отказе в удовлетворении встречного иска ФИО7

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой МУ «Администрация г.п. Пойковский» было освобождено, в данном случае в сумме 6 000 рублей, взыскивается с О-вых, не освобождённых от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» удовлетворить.

Истребовать имущество - жилое помещение, находящееся по адресу: (адрес) из незаконного владения ФИО6, ФИО7 и выселить их из занимаемого жилого помещения.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО7 к муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Пойковский» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, отказать.

Взыскать с ФИО6, ФИО7 в бюджет города Нефтеюганска государственную пошлину в размере 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждой. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: