Гражданское дело № 2-759/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 февраля 2019 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Гохкаленко М.Г., 

с участием прокурора Скляр Г.А., 

при секретаре Каримовой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточненных требований, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли продажи от 06 декабря 2017 года. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире на момент совершения сделки. Просит выселить ответчика из 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования, по доводам и основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. 

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте нахождения ответчика, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику назначен в качестве представителя адвокат МГКА Дегтярева О.С., действующая по ордеру. 

Представитель ответчика Дегтярева О.С. исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей не известна. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли продажи от 06 декабря 2017 года (л.д.7), что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д. 12-13). 

Согласно п. 3.8. договора на момент совершения сделки в квартире зарегистрирован, в том числе, и ответчик ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты регистрации перехода права собственности. 

До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, что следует из справки о зарегистрированных лицах (л.д. 10 ), поквартирной карточки (л.д. 21).

Истцы в судебном заседании указали, что ответчик в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, место ее жительства не известно. 

Из акта, составленного соседями по спорному адресу, и заверенного надлежащим образом следует, что ФИО3 по спорному адресу не проживает (л.д.11).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истцов подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, право собственности на спорный объект принадлежит истцам. 

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат. 

Регистрация ответчика препятствует истцам в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением: квартирой 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: