Дело № 2-791/2025

УИД 03RS0005-01-2024-014947-54 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.

при секретаре Кильдибековой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации го г.Уфа, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении факта проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации го г.Уфа, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении факта проживания в жилом помещении.

В обоснование указано, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана по договору найма. В квартире зарегистрированы: ФИО5- наниматель, ФИО7- муж нанимателя, ФИО6 – сын нанимателя, ФИО8 – внучка нанимателя. Истец проживает в данной квартире в качестве супруги ФИО6 с 2003г., производит оплату жилищно-коммунальных услуг и занимает совместно с супругом и дочерью комнату 13 кв.м.

Однако, ФИО9 не дает согласия на регистрацию истца в спорной квартире и чинит препятствия к проживанию, хотя данное жилое помещение является на протяжении 21 года постоянным местом жительства истца.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 20 ГК РФ, ст. 70 ЖК РФ, просит установить факт постоянного проживания истца в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что настоящий иск необходим истцу, чтобы обезопасить свои жилищные права, а в последствии признать за собой право пользования жильем.

Ответчики Администрация го г.Уфа, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, ФИО7 и ФИО8 направили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав о согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района го г.Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).

Процессуальной особенностью дел, рассматриваемых в порядке особого производства, к которым, в том числе, относятся и дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, является отсутствие спора, а, соответственно, и отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 263 ГПК РФ дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из содержания искового заявления усматривается, что ФИО3 ответчиком ФИО9 не предоставлено согласия на регистрацию истца в спорной квартире, что свидетельствует о наличии спора о праве, что препятствует рассмотрению требований истца в порядке особого производства.

Вместе с тем, несмотря на то, что требования ФИО3 обозначены как установление факта постоянного проживания истца в жилом помещении, они заявлены не в порядке особого производства, а в исковом порядке, что подтверждается указанием процессуального статуса лиц, зарегистрированных в спорном помещении, в качестве ответчиков, а не заинтересованного лица.

При таких обстоятельствах, оснований для оставления искового заявления в порядке ст. 263 ГПК РФ без рассмотрения не имеется.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленным указанным Кодексом. Вместе с тем в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. 

Как установлено судом, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам ее семьи – супругу ФИО7, сыну ФИО6, сестре ФИО9, матери ФИО10 было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> в порядке обмена.

В дальнейшем, в феврале 1999г. на указанное жилое помещение был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда между ЖРЭП Октябрьского района г.Уфы (наймодатель) и ФИО5 (наниматель).

Согласно справке МУП ЕРКЦ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО9, ФИО5- сестра, ФИО7- зять, ФИО6 – племянник, ФИО8– родственница. 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, а также ФИО3 с 2003г.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были разрешены исковые требования ФИО9 к ФИО3 о выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>, заявленные на том основании, что в квартире временно проживает ФИО1 - супруга ФИО4, на вселение которой на постоянное место жительства согласия не давалось.

Согласно пояснениям ФИО5 в указанном деле, ФИО3 состоит в браке с ее сыном и с 7.03.2003 проживает в данной квартире со своим супругом в отдельной комнате. За все время проживания каких-либо трудностей между ними не было. Ответчик лично оплачивает коммунальные услуги. ФИО9 занимает изолированную комнату 11 кв.м., ранее никаких пререканий не было. Последние два года она требует приватизации квартиры, активно провоцирует всех проживающих на конфликты. Доводы ФИО9 об оскорблениях, угрозах со стороны ФИО3 не соответствуют действительности. Аналогичные пояснения даны другими третьими лицами.

Судом было установлено, что ФИО3 вселена в спорную квартиру с фактического согласия нанимателя и всех членов ее семьи, в том числе и с согласия ФИО9 в 2003г.

Поскольку данное вселение не сопровождалось внесением соответствующих изменений в договор социального найма, при разрешении указанного спора была применена ст. 80 ЖК РФ, с чем согласился суд апелляционной инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи (ч.4 ст. 80 ЖК РФ).

При этом, судом в решении от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отмечено, что факт супружества ФИО3 с членом семьи нанимателя – ФИО6 - не влечет для нее безусловного права на жилое помещение в качестве члена семьи. ФИО3 в настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с регистрации с указанного адреса не снималась, исков о признании за ней права пользования на спорное помещение не предъявляла.

С учетом того, что ФИО9 досудебное требование к ФИО3 в порядке ч.4 ст. 80 ЖК РФ освободить спорное помещение не предъявлялось, в удовлетворении иска ФИО9 к ФИО3 о выселении судом было отказано.

Указанное решение вступило в законную силу согласно апелляционному определению Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что ФИО3 в спорное помещение была вселена как член семьи нанимателя, постоянно проживает в квартире с момента вселения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм, ФИО6, являясь членом семьи нанимателя, имел право вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма свою супругу, то есть ФИО3

С учетом, изложенного, суд приходит к выводу, что истец была вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в соответствии с правилами, установленными ст.ст. 69, 70 ЖК РФ, и на основании этого проживает в данной квартире.

Как следует из пояснений истца по настоящему спору, ею подавался иск о признании права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, который был оставлен судом без рассмотрения, что не лишает ФИО3 в дальнейшем обратиться в суд с аналогичными требованиями.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Выбор одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, принадлежит истцу. В настоящем споре ФИО3 исковые требования сформулированы в виде требования об установлении факта проживания в жилом помещении, что, по мнению истца, направлено на защиту ее жилищных прав.

Как было отмечено ранее, исходя из содержания ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают как из оснований, предусмотренных правовыми актами, так и из действий участников жилищных правоотношений. При таком положении, у суда имеются все основания полагать, что подтверждение факта проживания истца в спорном помещении направлено на восстановление ее жилищных прав, а, соответственно, является надлежащим способом защиты права.

При таких обстоятельствах, иск об установлении факта проживания ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

...> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к Администрации го г.Уфа, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении факта проживания в жилом помещении – удовлетворить.

Установить факт постоянного проживания ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.В.Проскурякова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2025 г.