Дело №2-2142/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Фомкиной Е.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 ФИО5 обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ № 8» публичному акционерному обществу «Квадра», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ № 8» публичному акционерному обществу «Квадра», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит №*** долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>. ФИО3 принадлежит №*** доли. Она с ответчиком не являются членами одной семьи, они не ведут отдельное хозяйство у них разные бюджеты. В связи с чем, просила суд обязать ответчиков заключить отдельные договора на оплату коммунальных платежей отдельно с ней и с З.Э.ВБ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, за исключением требований к некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области», поскольку данная организация производит начисление взносов на капитальный ремонт исходя из долей принадлежащих сторонам, в отношении которых открыто два лицевых счета, что подтверждено представленными сведениями.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Остальные участники процесса, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит ? долей в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, №*** доля в общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО3, что подтверждается впиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.

Согласно свидетельства о регистрации права собственности и технического паспорта, квартира имеет общую площадь №*** кв.м.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом ФИО2 и ФИО3 обязаны нести бремя содержания данного жилого помещения, в том числе и обязательства по оплате коммунальных платеже соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру. 

В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При этом, возложение обязанности по определению размера участия в расходах по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, необходимо возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ № 8», которое является управляющей компанией для жителей 

<

...> в 

<

...> и как следствие исполнителем всех коммунальных услуг. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ № 8» публичному акционерному обществу «Квадра», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг– удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ № 8» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги по квартире 

<

...>, установив следующие размеры участия: 

ФИО2 ФИО9 на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере №*** кв.м.;

ФИО3 ФИО10 на состав 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере №*** кв.м.

с выдачей отдельных платежных документов на оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 29.12.2017.

Судья О.В. Лигус