Дело № 2-882/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Исаковой Е.И.

при секретаре Медведевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

«21» февраля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью РЭУ-21 о разделе лицевых счетов,,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью РЭУ-21 о разделе лицевых счетов.

Требования мотивирует тем, что ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу г. Кемерово ..., совместно с истцом собственником является ФИО2 (доля в праве собственности на квартиру в 1/2 каждому), не могут договориться о размере доли в оплате коммунальных услуг.

Применительно к положениям статей 155- 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей собственности.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Кемерово, ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО РЭУ № 21 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Кемерово, ... следующим лицам: ФИО1 и ФИО2.

Истец в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявлял.

Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «РЭУ 21» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дел извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили письменный отзыв на заявленные исковые требования.

С учетом мнения ответчика и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности каждому (л.д. 6-8).

Из справки, выданной ООО «РЭУ-21» от 21.01.2019 года. следует, что в квартире по адресу: г. Кемерово, ... зарегистрирован: ФИО1 (л.д. 9).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик пояснил, что в квартире длительное время никто не проживает, имеются индивидуальные приборы учета, однако в добровольном порядке договориться о порядке оплаты за жилое помещение с истцом не удалось.

Как установлено судом, между собственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение о распределении расходов на содержание и ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг, и достичь его в добровольном порядке не представляется возможным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для разделения финансовых лицевых счетов за жилое помещение по адресу: г. Кемерово, ... собственниками согласно принадлежащим им долям с 01 марта 2019 года.

Статьями 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Решение суда о разделе финансовых лицевых счетов является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе с учетом показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Как следует из материалов дела, ООО «РЭУ-21» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению и эксплуатации жилого фонда, в состав которого входит дом по адресу: г. Кемерово, ....

В связи с отсутствием между собственниками спорного жилого помещения договоренности об оплате за жилое помещение, иного способа разрешить спор, кроме как разделение лицевых счетов в судебном порядке не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится физическими лицами на основании платёжных документов, предоставленных управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца являются обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением явилось отсутствие договоренности между собственниками по оплате за жилое помещения и требования истца о разделе лицевых счётов удовлетворены, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Кемерово, ... оформлением отдельных финансовых лицевых счетов с **.**.**** на ФИО1, **.**.**** года рождения, -1/2 доля в праве собственности, ФИО2, **.**.**** года рождения, -1/2 доли в праве собственности.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест», ОГРН 

<

***> с **.**.**** формировать и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1, **.**.**** года рождения, -1/2 доля в праве собственности, **.**.**** года на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: г. Кемерово, ... в соответствии с долями в праве собственности на квартиру.

Взыскать с ФИО2, **.**.**** года рождения в пользу ФИО1, **.**.**** года рождения расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья Исакова Е.И.

В окончательной форме решение изготовлено «25» февраля 2019 года.