№ 2-674/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Зимовники «13» сентября 2017 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Шиленко И.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1, по назначению суда адвоката Зимовниковского филиала РОКА ФИО2, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года и удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-674/2017 по иску Половко ФИО6 к ФИО1 ФИО7, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд 

у с т а н о в и л:

Истец Половко ФИО8 обратилась в Зимовниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО1 ФИО9, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент покупки, в квартире был зарегистрирован ответчик. Согласно договора купли-продажи продавец обязался снять ответчика с регистрационного учета в течении 5 дней с момента подписания договора. Ответчик ФИО1 был зарегистрирован как член семьи бывшего собственника. Ответчик ФИО1 фактически и добровольно выселился из квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года, вещей ответчика в квартире нет, родственником истце не является. Просит суд вынести решение о прекращении право пользования ответчиком ФИО1 ФИО18, жилым помещением квартирой по адресу 

<

адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>(л.д.4-6).

В судебное заседание истец не прибыла, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленного суду заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие, и принять уточненные исковые требования с учетом возражений третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, в следующей редакции - Признать ответчика ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности Половко ФИО11 (л.д.34).

Ответчик ФИО1 ФИО12, в судебное заседание не прибыл, в Зимовниковский районный суд Ростовской области были возвращены почтовые конверты на имя ответчика, без вручения с надписью работника почты «истек срок хранения», «не проживает» (л.д.29,38).

Согласно сведений Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области - ответчик ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>(л.д.23).

В силу ст. 119 ГПК РФ - неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. С целью обеспечения прав ответчика ГПК РФ предусматривает следующие меры:

- объявление розыска ответчика определением суда по делам, предусмотренным ч. 1 ст. 120 ГПК РФ;

- назначение адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно (ст. 50 ГПК РФ).

Согласно ст.50 ГПК РФ - суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика - адвокат Зимовниковского филиала РОКА ФИО2 исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как на момент рассмотрения дела неизвестно мнение ответчика, его материальное положение, наличие у ответчика иного жилья.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Согласно представленного суду ходатайства просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.25-26).

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением Гражданин-собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Таким образом регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, препятствует реализации в полной мере прав истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик как член семьи прежнего собственника, из условий договора купли продажи следует, что продавец обязуется снять ФИО1 с регистрационного учета в течении 5 дней с момента подписания договора (л.д.10).

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, следовательно он утратил право пользования данным домовладением. 

Поскольку ответчик, по указанному адресу не проживает, домовладением не пользуется, следует признать его утратившим право пользования на жилое помещение.

Регистрация ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы собственника жилого помещения, а именно права владения, пользования и распоряжения этим домовладением.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, осуществляется судом.

В соответствии с п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Половко ФИО14 к ФИО1 ФИО15, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности Половко ФИО17.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Председательствующий судья А.Ю.Зотова