Дело № 2-1326/2025

50RS0039-01-2025-000139-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1326/2025 по иску ООО «Адамант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Адамант» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01.11.2016 по 08.11.2024 в размере 379 536,59 руб., пени в размере 200 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 591 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. В связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств, перед ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 08.11.2024.

Представитель истца ООО «Адамант» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом ответчиков, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило. 

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании решения конкурсной комиссии администрации Раменского г/о № 12/22021 от 22.12.2021 ООО "Адамант" передан в управление многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно данного решения, ООО "Адамант" взяло на себя обязательства оказывать коммунальные и эксплуатационные услуги.

ООО «Адамант» в полном объеме исправно выполняло свои обязательства по оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг, доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиком взятые на себя обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.11.2016 по 08.11.2024 образовалась задолженность в размере 379 536,59 руб. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета, а также историей начислений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере.

При таких обстоятельствах, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истец в полном объеме исправно выполнял свои обязательства по оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг, ответчиком данные услуги оплачены не в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 08.11.2024 в размере 379 536,59 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленного истцом расчета, за период с 01.02.2023 по 09.01.2025 сумма пени составляет 277 689,41 руб. Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным, ответчиком не оспорен. Вместе с тем, истцом снижен размер пени до 200 000 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судом установлено наличие задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени в размере 200 000 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 591 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Адамант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

...>) в пользу ООО «Адамант» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 08.11.2024 в размере 379 536,59 руб., пени в размере 200 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 591 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 г.