РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года г. Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Балан А.С.,

при секретаре судебного заседания Спиридоновой И. Б.

с участием старшего помощника прокурора г. Губкинский Борисовой А. Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-502/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от 15 июня 2020 года, заключенного с (...), которое, в свою очередь приобрело квартиру с торгов в ходе исполнительного производства №, возбужденного в отношении ФИО2 Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако никаких оснований для пользования жилым помещением у него не имеется.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнила требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением ивыселить его. В обоснование данного требования указала, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, в добровольном порядке освободить квартиру отказывается, хотя собственником ее не является, оснований проживать в ней не имеет (л. д. 50-51).

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л. д. 56), о причинах неявки не сообщил, обоснованных возражений не представил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л. д. 20-21).

Жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи арестованного имущества от 15 июня 2020 года у организатора торгов (...) (л. д. 14-16).

Так, согласно пункту 1 договора купли-продажи основанием для реализации имущества является постановление судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги.

Из акта передачи арестованного имущества на торги от 21 апреля 2020 года следует, что данные исполнительные мероприятия осуществляются в ходе исполнительного производства об обращении взыскания на спорное жилое помещение, являющееся предметом залога. Взыскателем по исполнительному производству является ПАО «Сбербанк России», должником – ФИО2 (л. д.10).

Из материалов дела следует, что ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку судом обращено взыскание на данное жилое помещение. Имущество реализовано путем продажи на торгах.

Каких-либо оснований для сохранения в настоящее время за Беленьким А. В. права пользования спорным жилым помещением, в том числе соглашений с собственником о пользовании жилым помещением, не имеется.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. 

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2020 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья Балан А. С.