Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Ващук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году им на личные средства и собственными силами был построен гараж № по адресу: 

<

адрес>

Гараж был зарегистрирован в городском совете ВДОАМ, о чем ДД.ММ.ГГГГ. истцу была выдана справка, что ему принадлежит гараж № в кооперативе «

<

данные изъяты>».

Основанием для строительства гаража являлись следующие документы: постановление администрации г.Дзержинска Нижегородской области № № от 05.04.1995г. «О согласовании городскому совету ВОА размещение и проектирование гаражей для индивидуального автотранспорта в районе ул.Новомосковской», Архитектурно-планировочное задание № № от 04.05.1995г. на проектирование гаражей для индивидуального автотранспорта в районе ул.Новомосковской.

В ДД.ММ.ГГГГ году создается ПГСК «

<

данные изъяты>», зарегистрированный в администрации г.Дзержинска Нижегородской области.

Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области № от 26.05.1997г. потребительскому гаражно-строительному кооперативу «

<

данные изъяты>» передали из земель городской застройки земельный участок с кадастровым номером № площадью 1983 кв.м. в аренду сроком до 01.01.1999г., с сохранением целевого назначения - для строительства индивидуальных гаражей и выполнения благоустройства подъездной автодороги в районе 

<

адрес>, с последующим переоформлением правовых документов на землю на владельцев гаражей.

С момента постройки гаража истец пользуется им как собственник, ставит автомобиль на хранение, оплачивает налоги и несет расходы по его содержанию.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данный гараж надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

Однако, в связи с тем, что указанный гараж не находится в гаражном кооперативе, а именно ПГСК «

<

данные изъяты> не зарегистрирован в ЕГРЮЛ, в установленном законом порядке о государственной регистрации недвижимого имущества, оформить гараж во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Для предоставления документов в суд истцом была заказана исполнительная съемка гаража, инвентаризация, а также в МКУ «Градостроительство» было получено градостроительное заключение от 04.04.2018г., в котором установлено соответствие порядка строительства гаража установленному законодательством и размещения гаража градостроительным нормам и документам.

Признание права собственности на гараж необходимо истцу для реализации прав собственности.

За истекший период между истцом и другими лицами споров по вопросу владения гаражом не возникало и сделок с гаражом не совершалось, интересы других лиц не нарушались.

Истец просит признать за собой право собственности на гараж, кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным. В своем отзыве представитель ответчика указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в материалы дела не представлено доказательств, что истец ФИО1 являлся членом кооператива и им выплачен пай полностью; кроме того в материалы дела предоставлено письмо от 11.07.2018г. Межрайонной ИФНС России №2, согласно которому в ЕГРЮЛ сведения в отношении 

<

данные изъяты> отсутствуют.

Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4). 

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г.Дзержинска Нижегородской области «О согласовании городскому совету ВОА размещение и проектирование гаражей для индивидуального автотранспорта в районе ул.Новомосковской» № от 05.04.1995г. городскому совету ВОА постановлено согласовать размещение и проектирование гаражей для индивидуального автотранспорта на земельном участке площадью 0,06 га на землях городской застройки в районе ул.Новомосковская (л.д.9).

Постановлением Администрации г.Дзержинска Нижегородской области «О передаче ПГСК 

<

данные изъяты> земельного участка для целей строительства индивидуальных гаражей в районе ул.Новомосковской» потребительскому гаражно-строительному кооперативу 

<

данные изъяты> из земель городской застройки передан земельный участок с кадастровым №, площадью 19.83 кв.м., в районе 

<

адрес> для завершения строительства индивидуальных гаражей и выполнения благоустройства подъездной автодороги в аренду сроком до 01.11.1997г. (л.д.10).

В дальнейшем Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области № от 15.05.1998г. 

<

данные изъяты> передан земельный участок для завершения строительства гаражей в районе ул.Новомосковской (л.д.11).

28.03.2001г. Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством 25 гаражных боксов в районе ул.Новомосковская в 

<

данные изъяты> общей площадью 735 кв.м., инвентарный номер №, застройщик 

<

данные изъяты>» (л.д.83-85).

В соответствии с Приложением к указанному акту ФИО1 являлся членом 

<

данные изъяты> (л.д.86), в 

<

данные изъяты> году им был построен гараж № в соответствии с Архитектурно-планировочного задания №.

Согласно выписке из ЕГРН 22.02.2018г. гаражу №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> присвоен кадастровый № (ранее присвоенный №) (л.д.20).

Из градостроительного заключения от 04.04.2018г., следует, что порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством, размещение данного гаража соответствует градостроительным нормам и документам (л.д.16-17).

Судом также установлено, что в настоящее время 

<

данные изъяты>»в качестве юридического лица не зарегистрирован (л.д.34).

Поскольку спорный гараж был построен на выделенном земельном участке, с соблюдением соответствия порядка строительства гаража установленному законодательству, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> право собственности на нежилое здание -гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, 

<

данные изъяты> гараж № 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А. Тихомирова 

Копия верна:

Судья С.А.Тихомирова