Дело № 2-872/2023

26RS0013-01-2023-001103-25

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года город Железноводск 

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д., 

при секретаре судебного заседания Яшниковой О.И.,

с участием представителя истца ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города-курорта 

<

адрес> о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в Железноводский городской суд с иском к администрации города-курорта 

<

адрес> о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде принадлежащего отцу на день смерти движимого и недвижимого имущества, денежных средств.

После смерти ФИО12 истец, как дочь наследодателя и единственный наследник после его смерти обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО13 с заявлением о принятии наследства после смерти отца, на основании которого нотариусом заведено наследственное дело №.

В ходе сбора документов для предъявления нотариусу и оформления наследственных прав в отношении принадлежащего наследодателю движимого и недвижимого имущества истец представила нотариусу расписку (договор купли - продажи) о приобретении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ гаража № в гаражном кооперативе «

<

адрес>» по адресу: 

<

адрес>, ГК «

<

адрес>», гараж №, квитанции об оплате ФИО2 налога на недвижимое имущество в отношении как гаража, площадью 27,2 кв.м, кадастровый №, так и земельного участка, площадью 27,2 кв.м, кадастровый №.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного недвижимого имущества истцу было отказано письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии из которого следует, что заявление истца о выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ поступившее, производстве котрого имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес> (восемьдесят шесть), 

<

адрес> (три), 

<

адрес> (семь), умершего ДД.ММ.ГГГГ. Из предоставленных документов установлено, что право собственности на гараж и земельный участок под гаражом находящиеся по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, ГК "Жигули", гараж 91 не зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате - нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества. В соответствии с п.56, п. 33 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий - Состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам: 1) о принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае если право возникает в силу закона без регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, - на основании документов, подтверждающих возникновение права; 2) в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества. В соответствии со ст. 8.1. ГК РФ: 1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. 2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ: 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с тем, что право собственности на гараж и земельный участок под гаражом находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ГК "

<

адрес> гараж № не было зарегистрировано ни в органах технической инвентаризации, ни в органах государственной регистрации, истец обратилась в суд с иском о включении его в наследственную массу.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Собственнику, в силу п. 1 ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Факт принадлежности гаража №, общей площадью 27,2 кв.м, в гаражном кооперативе «Жигули» в 

<

адрес> края, на праве собственности подтверждается имеющейся у меня доказательствами:

распиской о получении предыдущим собственником ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ денежных средств от ФИО2 в размере 13 000 000 рублей за приобретаемый ФИО2 гараж в ГСК «

<

адрес>», гараж №;

квитанциями и налоговыми уведомлениями об оплате налога на имущество, транспортного налога.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому неполучение наследниками в силу каких- либо причин и обстоятельств свидетельств о праве на наследство не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство было принято в срок, установленный ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. и имущественные права и обязанности.

На основании ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, свидетельствующим о принятии наследства, понимаются любые действия наследников по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплате налогов, страховых взносов и других платежей, вселение других лиц в наследственное жилое помещение и взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ, или погашение долгов наследодателя и др., в том числе и совместное проживание с наследодателем.

При этом указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (например вселение другого лица в жилой дом с поручением поддерживать его техническое состояние, следить за имуществом, оплачивать коммунальные платежи и т.д.), а фактическое вступление во владение даже частью имущества (в т.ч. например, личными вещами наследодателя, предметами быта и т.д.) рассматривается как принятие наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Истцом, как единственным наследником после смерти отца было принято все принадлежащее ему движимое и недвижимо имущество, с соблюдением срока обращения к нотариусу для принятия наследства, пользуется наследственным имуществом как своим собственным с момента смерти отца, оплачивает коммунальные услуги, потребляемые в гараже, а также взносы в гаражный кооператив.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Поскольку наследодатель ФИО2 при жизни беспрепятственно владел, пользовался и распоряжался принадлежащим ему гаражом №, общей площадью 27, 2 кв.м, в гаражном кооперативе «

<

адрес>» 

<

адрес>, а также земельным участком под ним, вступила в членство ГК «

<

адрес>» 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги за гараж, а также членские взносы в ГК «Жигули»; факт принадлежности гаража достоверно подтверждается письменными доказательствами; после смерти отца единственный наследник - я, его дочь, продолжаю беспрепятственно пользоваться указанным недвижимым имуществом, несу бремя расходов, связанных с ним, обеспечиваю его сохранность и технически исправное состояние, в связи с чем считаю, что за мной, как за единственной наследницей по закону первой очереди после смерти ФИО2 должно быть признано право собственности на гараж 91, общей площадью 27,2 кв.м, в гаражном кооперативе «Жигули» в 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок, площадью 27,2 кв.м, кадастровый №, как за наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2

На основании изложенного истец просит включить недвижимое имущество - гараж 91, общей площадью 27,2 кв.м, в гаражном кооперативе «Жигули» в 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок, площадью 27,2 кв.м, кадастровый №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на гараж 91, общей площадью 27,2 кв.м, в гаражном кооперативе «Жигули» в 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок, площадью 27,2 кв.м, кадастровый №, как за наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уполномочив адвоката представлять ее интересы в судебном заседании.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города-курорта 

<

адрес>, надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просили разрешить спор в соответствие с действующим законодательством. 

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представив возражения согласно которым полагала вынесение решения в соответствии с требованиями законодательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представители третьих лиц- нотариус Пятигорского городского нотариального округа ФИО13, представитель гаражного кооператива «Жигули», надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания не явились.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. 

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). 

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено о том, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ. 

Часть 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации регламентирует, что право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Принятие наследства - акт осознанный и добровольный. Никто не может быть обязан принять наследство, если он того не желает. 

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, которые устанавливаются различными средствами доказывания, в том числе эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств. 

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти III- ДН № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ. 

После его смерти открылось наследство в виде принадлежащего отцу на день смерти движимого и недвижимого имущества, денежных средств.

После смерти ФИО12 истец, как дочь наследодателя и единственный наследник после его смерти обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО13 с заявлением о принятии наследства после смерти отца, на основании которого нотариусом заведено наследственное дело №.

В ходе сбора документов для предъявления нотариусу и оформления наследственных прав в отношении принадлежащего наследодателю движимого и недвижимого имущества истец представила нотариусу расписку (договор купли - продажи) о приобретении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ гаража № в гаражном кооперативе «Жигули» по адресу: 

<

адрес>, ГК «Жигули», гараж 91, квитанции об оплате ФИО2 налога на недвижимое имущество в отношении как гаража, площадью 27,2 кв.м, кадастровый №, так и земельного участка, площадью 27,2 кв.м, кадастровый №.

В силу требований ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследником по закону первой очереди на имущество ФИО2 является его дочь – ФИО1 (ФИО2) В.М., что подтверждается материалами наследственного дела.

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе на недвижимое имущество - гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес> тер. ГСК Жигули, 91, в чем ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное имущество. Вместе с тем, судом установлено, что после смерти отца его дочь фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом - гаражом, приняла меры по сохранению данного имущества, добросовестно несет бремя его содержания. 

Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о включении в состав наследственного имущества после смерти наследодателя недвижимого имущества - 91, общей площадью 27,2 кв.м., в гаражном кооперативе «Жигули» в 

<

адрес>, кадастровый №, на земельном участке, площадью 27,2 кв.м., кадастровый №, в наследственную массу. 

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

На основании изложенного, суд считает исковые требования И. в части признания за ней права собственности в порядке наследования по закону на указанный объект недвижимости законными и обоснованными. 

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 218, 264, 1113, 1142, 1152 ГК РФ, 193-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города-курорта 

<

адрес> о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования- удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - гараж №, площадью 27,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Жигули» и земельный участок площадью 27,2 кв.м. с кадастровым номером №. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№ №), право собственности в порядке наследования по закону на имущество: гараж №, площадью 27,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Жигули» и земельный участок площадью 27,2 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья А.Д.Никитюк

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.