Решение

 в окончательной форме принято 13 июля 2020 года

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 10 июля 2020 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буциной И.Б., 

при секретаре Аникеевой А.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с указанным исковым заявлением к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 17.05.2011г. Истцу стало известно, что в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, вселенный в квартиру предыдущим собственником с 16.09.2006г. Согласно выписки из домовой книги ответчик выбыл из указанной квартиры в места лишения свободы с 15.08.2007г. С момента приобретения истцом спорного жилого помещения ответчик по указанному адресу не появлялся, действий по вселению не предпринимал, не проявляет интереса в пользовании спорным жилым помещением более 12 лет, бремя содержания спорной квартиры также не несет.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> приобреталась ею в 2011году, при регистрации запрашивалась выписка из домовой книги, в которой ФИО2 не значился, но с недавнего времени, решив оформлять квартиру для продажи, обнаружили в выписке зарегистрированного ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Эти правомочия принадлежат собственнику жилого помещения с момента приобретения права собственности и до его прекращения (ст.ст.8, 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст.304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.п.45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, как связанных, так и не связанных с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 17.05.2011 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10-12) 

По указанному адресу согласно выписки из домовой книги зарегистрированы истец, ответчик ФИО2, 15.08.2007 года выбывший в 

<

данные изъяты>.

Как следует из ответа на судебный запрос УМВД России по г.Дзержинску ответчик ФИО2 с 09.09.2014 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24), что также подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу.

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по Нижегородской области ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, с 1996 года периодически находится в 

<

данные изъяты>.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, с момента приобретения истцом спорного жилого помещения в жилом помещении не появляется, личных вещей, оставленных там не имеет, оплату коммунальных услуг никогда не производил, вселяться не пытался.

Вышеперечисленные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорены.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом указанным жилым помещением.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Свердлова, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись И.Б.Буцина

Копия верна.

Судья И.Б.Буцина