РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г.о.Самара 

Советский районный суд г. Самара в составе: 

председательствующего судьи Туляковой О.А. 

при секретаре Стародубовой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара, ФИО2 о признании недействительным межевания земельного участка, признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении характерных точек границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ, установлении границ

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, ФИО2 о признании недействительным межевания земельного участка, признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении характерных точек границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ, установлении границ.

В обоснование своих требований указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, занимаемый частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком с кадастровым номером № площадью 209,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в ООО «СВЗК».

В ходе определения местоположения границ указанных земельных участков был произведен выезд на земельный участок и запрошены документы, определяющие местоположение земельных участков более 15 лет. В результате обработки указанных данных было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Согласно публичной кадастровой карте площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2.

Истец обращался к Ответчику за согласованием фактических границ. Ответчик согласен с наложением, в связи с чем, им был выполнен межевой план на свой земельный участок в связи с исправлением реестровой ошибки.

Однако, Управлением Росреестра по Самарской области было вынесено уведомление об отклонении заявления № от ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что по сведениям ЕГРН пересечений, несовпадений, разрывов и иных данных, свидетельствующих о наличии ошибки в местоположении ранее установленной границы в точках 6-12 данного земельного участка, не обнаружено.

Вместе с тем имеются планы участка землепользователя ФИО1. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ноябрь ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Указанные документы могут выступать в качестве доказательства местоположения границ земельных участков, данные документы были использованы при подготовке кадастровым инженером проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С учетом указанных документов выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно проекту границ от ДД.ММ.ГГГГ площадь наложения границ с земельным участком № составляет 22 кв.м., (площадь S3 по точкам №).

В связи с чем, можно сделать вывод о наличии ошибки при межевании земельного участка ответчика с кадастровым номером №.

Также в настоящее время в сведениях кадастра недвижимости имеются ошибочные и недостоверные сведения об уточненных координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку межевание земельного участка с кадастровым номером № выполнено с нарушениями, уточнить границы местоположения участка ответчика во внесудебном порядке не представилось возможным, а границы земельного участка истца уточнены, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, просит суд признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, а именно в точках каталога координат:

№ точки

X точки

У точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №;Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №;Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом границ земельного участка от №., подготовленного ООО «СВЗК».Указать, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом. Представитель истца (на основании доверенности) исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, по обстоятельствам указанным в иске. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, в удовлетворении иска не возражал. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Пунктами 1, 7 и 9 ст. 38 названного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Документом, в котором, в частности, воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, является межевой план.

В силу положений ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, занимаемый частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком с кадастровым номером № площадью 209,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, л.д. 11.

Основанием регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № площадью 209,3 кв.м. является Приказ Министерства имущественных отношений Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в ООО «СВЗК».

В ходе определения местоположения границ указанных земельных участков был произведен выезд на земельный участок и запрошены документы, определяющие местоположение земельных участков более 15 лет. В результате обработки указанных данных было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Согласно публичной кадастровой карте площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилого дома по данному адресу, является ФИО2.

Истец обращался к Ответчику за согласованием фактических границ. Ответчик согласен с наложением, в связи с чем, им был выполнен межевой план на свой земельный участок в связи с исправлением реестровой ошибки.

Однако, Управлением Росреестра по Самарской области было вынесено уведомление об отклонении заявления ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что по сведениям ЕГРН пересечений, несовпадений, разрывов и иных данных, свидетельствующих о наличии ошибки в местоположении ранее установленной границы в точках 6-12 данного земельного участка, не обнаружено. Кроме того, при сопоставлении длин линий, указанных в плане к Постановлению Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и длин линий согласно представленному межевому плану, выявлено, что в соответствии с межевым планом длины линий земельного участка были уменьшены относительно заявленных в документе основании (Постановление Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером № является для уточняемого земельного участка смежным. Однако в ходе анализа сведений ЕГРН выявлены области чересполосицы с границами указанного земельного участка.

Из материалов дела следует, что сведения об объекте недвижимости земельного участка истца площадью 209, 30 кв.м. занимаемый индивидуальным домом с приусадебным участком имеет статус «актуальные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведения об объекте земельного участка ответчика площадью 600 кв.м. занимаемый индивидуальным домом с приусадебным участком имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно ответа на запрос суда ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к указанному заявлению документов, представленных в Филиал ФИО4 Сведения о земельном участке с кадастровым номером № (участок ответчика) внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к заявлению документов ФИО5, ФИО6

Истец ссылается на то, что межевание земельного участка ответчика выполнено с нарушениями, поскольку границы земельного участка истца с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №. Согласно проекту границ от ДД.ММ.ГГГГ площадь наложения границ с земельным участком ответчика составляет 22 кв.м. (площадь S 3 по точкам №), л.д.13. Поскольку имеется наложение границ подготовить новый межевой план истец возможности не имеет, а ответчику было отказано регистрирующем органом в уточнении границ, что послужило причиной обращения в суд.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утративших силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 8, 9, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, согласно которой техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 1).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4).

Таким образом, по смыслу указанных норм права, технической ошибкой может признаваться наличие несоответствия сведений о местоположении земельного участка, содержащихся в ЕГРН, сведениям о местоположении указанного участка (координатах поворотных точек), содержащимся в межевом плане на указанный земельный участок. Главным условием удовлетворения требования об исправлении технической ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Стороны в судебном заседании пояснили, что спора по границе расположенного забора у них не имеется, не согласны только с данными кадастрового учета по расположению границы земельного участка. 

В подтверждение своих требований стороной истца представлено заключение кадастрового инженера ФИО7 ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.163-203) из содержания которого следует, что в ходе проведения комплекса геодезических и кадастровых работ на смежные земельные участки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, (Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.) и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 (Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.) был произведен выезд и закоординированы фактические границы данных земельных участков. Площадь земельного участка ФИО1 (кадастровый №) составила 207 кв.м. (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., площадь S1 по точкам №). Площадь земельного участка ФИО2 (кадастровый №) составила 640 кв.м, (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S5 по точкам №). Координирование всех точек (пикетов) съемки в плане и по высоте выполнено с помощью спутниковой двухчастотной геодезической аппаратуры 

<

данные изъяты>, в режиме RTK. В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные», площадь составляет 209 кв.м., однако при внесении сведений координат поворотных точек из выписки ЕГРН, площадь земельного участка составила 185 кв.м, (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2, по точкам №). Согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером №, является уточненной. В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 600 кв.м., однако при внесении сведений координат поворотных точек из выписки ЕГРН, площадь земельного участка составила 590 кв.м., (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S4, по точкам №). Согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером №, является также уточненной. В процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что закоординированные фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, не соответствуют местоположению о границах, согласно сведениям, содержащихся в ЕГРН, а также пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на государственный кадастровый учет. Площадь наложения границ с земельным участком с кадастровым номером № составляет 22,00 кв.м., согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (площадь S3 по точкам №). Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно Планам границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка ФИО1 составляет 209,3 кв.м., площадь земельного участка ФИО2 составляет 650,3 кв.м. Однако, имеются различия конфигурации данных земельных участков по фактическим границам с границами, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. Руководствуясь п.20 п.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона). На основании вышеизложенного следует, что выполнение межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на сегодняшний день не представляется возможным по причине наложения (пересечения) границ с земельным участком с кадастровым номером №. Дополнительно указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Таким образом, в случае выявления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Закона о государственной регистрации.

Представитель ответчика в судебном заседании согласился с представленным заключением кадастрового инженера, исковые требования признал в полном объеме.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, заключение кадастрового инженера, позицию сторон по делу, суд соглашается с доводами стороны истца о наличии реестровой ошибки в рассматриваемом случае, и, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара, ФИО2 о признании недействительным межевания земельного участка, признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении характерных точек границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ, установлении границ – удовлетворить.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, а именно в точках каталога координат:

№ точки

X точки

У точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №;

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом границ земельного участка от №., подготовленного ООО «СВЗК».

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2019 года.

Судья: подпись О.А. Тулякова